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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,437万円 〜 1,607万円 （76万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
62.49㎡
1階 北東
2LDK
66.71㎡
2階 北東
3LDK
66.71㎡
2階 北東
3LDK
62.49㎡
4階 北東
3LDK
66.71㎡
6階 北東
3LDK
66.71㎡
6階 北東
3LDK
62.49㎡
9階 北東
4DK
66.71㎡
9階 北東
3LDK
66.71㎡
9階 東
3LDK
66.71㎡
11階 北東
3LDK
66.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.49㎡ | 北東 | 1階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.71㎡ | 北東 | 1階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.71㎡ | 北東 | 2階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.49㎡ | 北東 | 2階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.71㎡ | 北東 | 4階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.71㎡ | 北東 | 6階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.49㎡ | 北東 | 6階 北東(62.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 4DK | 66.71㎡ | 北東 | 9階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.71㎡ | 北東 | 9階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.71㎡ | 東 | 9階 東(66.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.71㎡ | 北東 | 11階 北東(66.71㎡)を無料査定する |
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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの存在する大阪府東大阪市御厨南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1999年6月 | 65.0㎡ | 36.9万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 25.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 300万円 | 1978年1月 | 36.39㎡ | 8.2万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年1月 | 330万円 | 1978年1月 | 42.57㎡ | 7.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 2009年2月 | 65.71㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1999年7月 | 65.3㎡ | 36.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 41.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 65.71㎡ | 42.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1976年10月 | 66.7㎡ | 21.0万円 | 4 | - |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 25.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 45.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 41.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 1976年10月 | 66.7㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 81.0㎡ | 45.4万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 62.0㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 65.3㎡ | 42.6万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 61.94㎡ | 43.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 330万円 | 1978年3月 | 36.39㎡ | 9.1万円 | 3 | 1SDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 21.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1976年10月 | 62.49㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 150万円 | 1978年1月 | 36.39㎡ | 4.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 27.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 1999年7月 | 65.3㎡ | 31.9万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 61.94㎡ | 43.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 81.14㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2009年2月 | 65.71㎡ | 37.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 1,498万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 22.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,398万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 38.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 36.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 76.39㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 17.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 62.99㎡ | 29.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 14.7万円 | 9 | 4DK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1999年7月 | 66.4㎡ | 34.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,200万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 34.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 480万円 | 1978年1月 | 42.57㎡ | 11.3万円 | 2 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 70.32㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,390万円 | 2009年2月 | 64.67㎡ | 37.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,490万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,030万円 | 1976年10月 | 62.49㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,300万円 | 1999年6月 | 76.39㎡ | 30.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,190万円 | 1976年10月 | 66.71㎡ | 17.8万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３ | 2007年9月 | 63.03㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６ | 2007年10月 | 62.34㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八戸ノ里2番館 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目２−２１ | 1993年9月 | 69.59㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八戸ノ里1番館 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目２−１６ | 1993年9月 | 69.23㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス | 大阪府東大阪市御厨東１丁目９−４９ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン八戸ノ里 | 大阪府東大阪市御厨東１丁目９−１９ | 1999年4月 | 68.0㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里グランドマンションA棟 | 大阪府東大阪市小阪３丁目４ | 1970年2月 | 59.56㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ | 大阪府東大阪市小阪３丁目５−８ | 1973年12月 | 61.27㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里グランドマンションB棟 | 大阪府東大阪市小阪３丁目４ | 1970年2月 | 77.52㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里サニーハイツ | 大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３８ | 1982年5月 | 62.78㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目５−２９ | 1978年3月 | 57.04㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ八戸ノ里 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３３ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー第3八戸の里 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目３−５２ | 1984年2月 | 62.72㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目４１−３ | 1978年10月 | 60.0㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール八戸ノ里ソレイユ | 大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１４ | 2003年2月 | 86.45㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー第1八戸ノ里 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目５−６５ | 1978年3月 | 57.04㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目５−３９ | 2011年1月 | 65.25㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー第2八戸の里 | 大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１３ | 1981年2月 | 64.35㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |