エスリード八戸ノ里の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,547万円〜 3,280万円（138万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２
築年月	2003年8月
総階数	14階
総戸数	61戸
専有面積	60.8㎡〜 78.72㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八戸ノ里駅徒歩8分若江岩田駅徒歩15分河内小阪駅徒歩19分

施設・設備

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ制度

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

エスリード八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

エスリード八戸ノ里の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード八戸ノ里は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード八戸ノ里の存在する大阪府東大阪市瓜生堂３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,980万円	1977年8月	64.0㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年10月	1,280万円	1977年8月	64.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,280万円	1977年8月	60.99㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,650万円	1977年8月	50.4㎡	32.7万円	1	3DK
2023年9月	750万円	1977年8月	56.0㎡	13.4万円	1	2DK
2023年7月	1,030万円	1977年8月	56.0㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年4月	2,230万円	1997年7月	71.1㎡	31.4万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1997年7月	63.22㎡	31.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,780万円	1997年7月	63.22㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年1月	2,130万円	1997年7月	71.1㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年12月	1,680万円	1977年8月	47.74㎡	35.2万円	1	2LDK
2022年9月	2,780万円	1997年7月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年9月	1,680万円	1977年8月	47.71㎡	35.2万円	1	2LDK
2022年8月	2,880万円	2003年8月	60.8㎡	47.4万円	12	3LDK
2022年7月	2,780万円	2003年8月	60.8㎡	45.7万円	13	3LDK
2022年3月	2,580万円	2003年8月	60.8㎡	42.4万円	11	3LDK
2022年3月	1,280万円	1979年11月	62.77㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年3月	980万円	1977年8月	54.0㎡	18.1万円	1	3DK
2022年2月	1,430万円	1977年8月	53.18㎡	26.9万円	7	1LDK
2022年2月	1,430万円	1977年8月	56.0㎡	25.5万円	7	1LDK
2021年12月	2,080万円	1997年7月	71.1㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年12月	1,150万円	1979年11月	74.4㎡	15.5万円	1	3LDK
2021年11月	1,700万円	1979年11月	65.52㎡	25.9万円	4	2LDK
2021年9月	2,480万円	2003年9月	78.27㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,480万円	2003年9月	65.31㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	1997年7月	71.1㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年11月	1,680万円	1979年11月	65.52㎡	25.6万円	9	3LDK
2020年9月	1,930万円	1997年7月	71.1㎡	27.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,480万円	1979年11月	74.4㎡	19.9万円	2	1SLDK
2020年7月	2,990万円	1997年7月	85.02㎡	35.2万円	3	4LDK
2020年7月	2,290万円	2003年8月	60.8㎡	37.7万円	12	3LDK
2020年4月	790万円	1977年8月	56.0㎡	14.1万円	1	2LDK
2020年2月	980万円	1977年8月	56.0㎡	17.5万円	7	2LDK
2019年12月	2,598万円	2003年8月	65.31㎡	39.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1979年11月	65.52㎡	17.6万円	11	1LDK
2019年12月	2,600万円	2003年8月	75.44㎡	34.5万円	9	4LDK
2019年11月	1,598万円	1979年11月	74.4㎡	21.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,398万円	1997年7月	63.95㎡	37.5万円	11	3LDK
2019年10月	2,180万円	1997年7月	63.22㎡	34.5万円	3	2LDK
2019年9月	1,680万円	1979年11月	65.52㎡	25.6万円	1	2LDK
2019年7月	3,480万円	2003年8月	75.44㎡	46.1万円	5	3LDK
2019年7月	2,980万円	2003年8月	75.44㎡	39.5万円	1	4LDK
2019年5月	750万円	1977年8月	60.99㎡	12.3万円	7	3LDK
2019年4月	2,780万円	2003年8月	75.44㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年4月	980万円	1977年8月	64.0㎡	15.3万円	6	3LDK
2019年2月	780万円	1977年8月	56.0㎡	13.9万円	5	2LDK
2019年1月	850万円	1977年8月	64.0㎡	13.3万円	4	3LDK
2019年1月	750万円	1977年8月	64.0㎡	11.7万円	1	2SLDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート八戸ノ里

大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１

築年月：1997年7月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,067万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションA棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	59.56㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	大阪府東大阪市小阪３丁目５−８	1973年12月	61.27㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションB棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	77.52㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里サニーハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３８	1982年5月	62.78㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−２９	1978年3月	57.04㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３３	1982年2月	63.8㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第3八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−５２	1984年2月	62.72㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目４１−３	1978年10月	60.0㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
クレール八戸ノ里ソレイユ	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１４	2003年2月	86.45㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第1八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−６５	1978年3月	57.04㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−３９	2011年1月	65.25㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第2八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１３	1981年2月	64.35㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里スカイハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目１−１５	1979年4月	58.64㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザキャストラン東大阪	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−７７	1990年3月	56.79㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー	大阪府東大阪市下小阪４丁目	2021年10月	56.69㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７	1976年10月	62.49㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６	1999年7月	62.0㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第四ガーデンハイツ	大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１４ー１３	1979年11月	62.77㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
若江岩田パークマンション	大阪府東大阪市瓜生堂１丁目１３−１	1977年8月	50.4㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る