デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府東大阪市御厨東１丁目９−４９
築年月	2025年2月
総階数	11階
総戸数	96戸
間取り	―
アクセス	八戸ノ里駅徒歩12分長田駅徒歩16分

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 八尾市, 大阪市生野区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスの最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では74.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスの存在する大阪府東大阪市御厨東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,500万円	2007年9月	70.78㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1993年9月	93.41㎡	26.7万円	12	2LDK
2024年3月	2,080万円	1993年9月	69.59㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年2月	2,550万円	2007年9月	65.22㎡	39.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,999万円	2007年9月	75.21㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	2007年9月	65.2㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年12月	2,480万円	2007年10月	65.6㎡	37.8万円	9	3LDK
2023年12月	2,830万円	2007年10月	75.21㎡	37.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,298万円	1999年1月	68.0㎡	33.8万円	2	-
2023年10月	2,280万円	2007年9月	75.21㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,280万円	2007年9月	75.12㎡	30.4万円	3	-
2023年10月	2,999万円	2007年9月	75.12㎡	39.9万円	3	-
2023年9月	2,580万円	2007年9月	70.4㎡	36.6万円	6	3LDK
2023年9月	2,480万円	1993年9月	88.85㎡	27.9万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	1993年9月	88.82㎡	27.9万円	3	4LDK
2023年6月	2,298万円	1999年2月	68.6㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,480万円	2007年9月	65.45㎡	37.9万円	5	2LDK
2023年2月	2,280万円	1993年9月	88.85㎡	25.7万円	11	4LDK
2023年1月	2,280万円	1993年9月	88.85㎡	25.7万円	3	4LDK
2022年8月	2,250万円	1993年9月	77.35㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年1月	1,080万円	1993年9月	69.23㎡	15.6万円	3	3LDK
2021年12月	2,180万円	2007年9月	65.45㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年12月	2,280万円	2007年9月	64.45㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年12月	2,280万円	2007年9月	65.45㎡	34.8万円	8	3LDK
2021年9月	2,190万円	2007年9月	62.34㎡	35.1万円	7	3LDK
2021年9月	2,280万円	2007年9月	63.03㎡	36.2万円	7	3LDK
2021年9月	2,350万円	2007年9月	65.45㎡	35.9万円	4	3LDK
2021年8月	2,480万円	2007年9月	62.34㎡	39.8万円	2	3LDK
2021年2月	2,690万円	1993年9月	91.58㎡	29.4万円	3	3LDK
2021年2月	2,200万円	2007年10月	65.2㎡	33.7万円	6	2LDK
2020年12月	2,480万円	2007年10月	71.48㎡	34.7万円	6	3LDK
2020年11月	2,080万円	2007年10月	65.45㎡	31.8万円	7	3LDK
2020年8月	2,100万円	2007年9月	65.45㎡	32.1万円	2	3LDK
2020年6月	2,680万円	2007年10月	75.1㎡	35.7万円	1	3LDK
2020年6月	2,480万円	1993年9月	91.58㎡	27.1万円	10	3LDK
2020年5月	1,880万円	1993年9月	74.68㎡	25.2万円	15	3LDK
2020年5月	1,880万円	1993年9月	74.68㎡	25.2万円	7	3LDK
2020年2月	2,880万円	1993年9月	154.77㎡	18.6万円	15	5LDK
2020年1月	1,998万円	2007年9月	62.34㎡	32.1万円	6	2LDK
2019年12月	2,280万円	1993年9月	77.35㎡	29.5万円	1	3LDK
2019年10月	2,080万円	2007年9月	71.78㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年9月	2,380万円	1993年9月	69.23㎡	34.4万円	8	3LDK
2019年9月	2,580万円	1993年9月	130.1㎡	19.8万円	13	4LDK
2019年6月	2,100万円	2007年9月	68.13㎡	30.8万円	7	2LDK
2019年5月	2,690万円	1993年9月	130.13㎡	20.7万円	13	4LDK
2019年5月	2,100万円	2007年9月	65.45㎡	32.1万円	2	3LDK
2019年3月	2,080万円	2007年9月	75.56㎡	27.5万円	1	3LDK
2019年1月	1,950万円	2007年9月	62.34㎡	31.3万円	2	3LDK
2019年1月	1,980万円	2007年9月	68.13㎡	29.1万円	5	2LDK
2018年10月	1,380万円	1999年4月	68.2㎡	20.2万円	5	3LDK
2018年10月	2,388万円	2007年9月	65.45㎡	36.5万円	3	3LDK
2018年8月	2,100万円	2007年9月	65.45㎡	32.1万円	2	3LDK
2018年7月	1,890万円	2007年9月	62.34㎡	30.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー

大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３

築年月：2007年9月

専有面積：63.03㎡〜

相場価格：2,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３	2007年9月	63.03㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６	2007年10月	62.34㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八戸ノ里2番館	大阪府東大阪市御厨東１丁目２−２１	1993年9月	69.59㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八戸ノ里1番館	大阪府東大阪市御厨東１丁目２−１６	1993年9月	69.23㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東１丁目９−１９	1999年4月	68.0㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７	1976年10月	62.49㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６	1999年7月	62.0㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る