第3康洋ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区高田馬場3丁目18−22
築年月1984年4月
総階数4階
総戸数15戸
間取り
アクセス

第3康洋ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第3康洋ビルは、1984年4月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は15戸であり、交通の利便性も高く、西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩10分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設にあります。たとえば、コンビニでは、セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店まで154m、セブンイレブン 新宿下落合駅北店まで277m、またはローソン 新宿上落合店まで292mの距離となっています。さらに、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 下落合駅前店まで316m、マルエツ プチ 高田馬場店まで318m、またはオオゼキ 高田馬場店まで370mとなっています。

飲食店についても、伊良コーラ総本店下落合まで127m、大竹まで179m、極厚家まで209m、加勢牧場下落合店まで245m、中華そば彩まで248mと、多くの選択肢があります。

また、病院や薬局も多数あります。例えば、茶話本舗デイサービス高田馬場まで80m、細谷医院まで117m、ヘルスケアタウン下落合 ショートステイ下落合幸朋苑まで167mとなっています。また、薬局もどらっぐぱぱす 下落合店まで243m、オリーブ薬局まで318m、ケイワ薬局 落合店まで365mと近くにあるので便利です。

公共施設も充実しており、新宿区立 下落合図書館まで191m、戸塚警察署 下落合駅前交番まで332m、高田馬場シニア活動館まで338mとなっています。

さらに、マンションの周辺には多くの公園や学校もあります。たとえば、戸塚公園まで254m、落合中央公園まで410m、おとめ山公園まで543mとなっています。学校についても、ファーマプロダクト 東京校まで31m、新宿区立戸塚第三小学校まで51m、新宿区立 高田馬場第一児童館まで51mの距離となっています。

最後に、保育園や幼稚園についても触れます。新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談まで51m、キッズタウン下落合保育園まで171m、ぽっぽのいえほいくえんまで239mという距離です。

第3康洋ビルは、交通の便や周辺施設の充実など、快適な住環境が整っているマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に便利な施設が近くに揃っています。このマンションでの暮らしは、快適さと便利さを兼ね備えた魅力的なものとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

第3康洋ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

第3康洋ビルの最寄り高田馬場駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第3康洋ビルは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

第3康洋ビルの存在する東京都新宿区高田馬場3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月2,200万円1982年5月25.87㎡85.0万円31DK
2024年3月2,780万円2004年1月21.51㎡129.2万円111K
2024年3月11,200万円2009年6月71.37㎡156.9万円52LDK
2024年3月8,780万円2015年8月60.14㎡146.0万円42LDK
2024年3月8,200万円2004年12月63.04㎡130.1万円22LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円41LDK
2024年2月2,700万円2003年11月26.42㎡102.2万円21K
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円31LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月4,980万円1996年1月51.78㎡96.2万円82DK
2024年2月9,680万円2013年3月74.01㎡130.8万円33LDK
2024年2月2,900万円1980年2月38.42㎡75.5万円61LDK
2024年2月1,780万円1979年10月20.79㎡85.6万円6ワンルーム
2024年2月3,150万円1979年6月39.78㎡79.2万円51LDK
2024年1月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円22LDK
2024年1月7,280万円1995年7月55.21㎡131.9万円12LDK
2024年1月1,900万円1975年8月36.97㎡51.4万円32K
2024年1月2,380万円1979年10月26.78㎡88.9万円7ワンルーム
2024年1月2,420万円2004年1月21.34㎡113.4万円51K
2024年1月1,410万円1996年1月16.16㎡87.3万円4ワンルーム
2024年1月1,380万円1982年2月16.2㎡85.2万円1ワンルーム
2023年12月7,980万円1998年11月65.98㎡120.9万円42LDK
2023年12月1,800万円1971年4月32.51㎡55.4万円52K
2023年12月10,980万円2004年11月81.42㎡134.9万円33LDK
2023年12月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円21LDK
2023年12月2,480万円1967年9月31.81㎡78.0万円62K
2023年12月1,420万円1970年12月30.51㎡46.5万円52K
2023年12月8,980万円2013年3月73.4㎡122.3万円12SLDK
2023年11月1,250万円1991年8月18.15㎡68.9万円1ワンルーム
2023年11月1,290万円1991年8月18.15㎡71.1万円2ワンルーム
2023年11月4,480万円1974年9月61.6㎡72.7万円23DK
2023年11月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円12LDK
2023年11月4,180万円1986年3月51.98㎡80.4万円43DK
2023年11月2,830万円1979年3月28.98㎡97.7万円11ワンルーム
2023年11月1,500万円1970年12月28.13㎡53.3万円52K
2023年10月4,780万円1973年10月66.87㎡71.5万円42LDK
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月5,980万円2015年8月43.68㎡136.9万円31LDK
2023年10月6,180万円1986年2月55.83㎡110.7万円32LDK
2023年10月5,780万円1998年8月51.44㎡112.4万円41LDK
2023年10月5,780万円1986年2月55.83㎡103.5万円22LDK
2023年10月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円10-
2023年10月5,480万円1998年8月39.67㎡138.1万円41LDK
2023年10月2,198万円1979年12月23.49㎡93.6万円10ワンルーム
2023年10月2,680万円1967年9月36.11㎡74.2万円61LDK
2023年9月7,980万円2015年8月56.11㎡142.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年5月65.86㎡110.5万円23LDK
2023年9月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2023年9月7,480万円1994年2月68.66㎡108.9万円23LDK
2023年9月1,920万円1970年12月28.0㎡68.6万円32DK
2023年9月9,180万円2009年6月70.89㎡129.5万円22LDK
2023年9月3,380万円1970年7月48.32㎡70.0万円91LDK
2023年9月2,700万円1986年3月42.9㎡62.9万円22DK
2023年9月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円6ワンルーム
2023年8月4,800万円2005年8月40.9㎡117.4万円31LDK
2023年8月6,890万円2012年7月57.48㎡119.9万円52LDK
2023年8月1,450万円1971年3月31.5㎡46.0万円4ワンルーム
2023年8月1,620万円1980年4月17.01㎡95.2万円5ワンルーム
2023年8月1,920万円1970年1月28.09㎡68.4万円32DK
2023年8月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2023年8月9,800万円2009年6月76.93㎡127.4万円13LDK
2023年8月7,200万円2004年12月71.09㎡101.3万円23LDK

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相場価格:1,562万円
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築年月:1970年1月
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相場価格:4,223万円
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専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,370万円
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相場価格:2,368万円
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