モアグランデ東伏見の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,452万円〜 4,413万円（208万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都西東京市富士町４丁目４−２９
築年月	2005年10月
総階数	4階
総戸数	19戸
専有面積	54.02㎡〜 70.89㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東伏見駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄｺｰﾅｰ(足洗場･汚物流し)

モアグランデ東伏見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モアグランデ東伏見」は地上4階建てのマンションで、2005年10月に竣工されました。総戸数は19戸であり、交通のアクセスも良く、西武新宿線の「東伏見」駅から徒歩4分の場所に位置しています。

周辺には様々な施設が揃っており、生活にとても便利です。コンビニとしては、ファミリーマート東伏見駅前店(距離: 120m)やセブンイレブン西東京富士町3丁目店(距離: 233m)、ファミリーマート東伏見北口店(距離: 242m)があります。スーパーマーケットとしては、三浦屋東伏見店(距離: 201m)や丸栄フードセンター(距離: 242m)、コープみらいコープ東伏見店(距離: 416m)などがあります。

また、飲食店も充実しており、大村(距離: 59m)や成龍(距離: 111m)、ガスト東伏見店(から好し取扱店)(距離: 124m)、かっぱ屋(距離: 136m)、炭火焼鳥ダイニング灯(距離: 138m)などがあります。病院に関しては、東伏見眼科医院(距離: 89m)やかえで整骨院(距離: 119m)、富士クリニック(距離: 183m)などがあります。

薬局も近くにあります。せんり薬局東伏見店(距離: 148m)やドラッグ・イズ薬局(距離: 244m)、薬局トモズ東伏見店(距離: 272m)などが利用できます。

公共施設としては、田無警察署東伏見交番(距離: 300m)や早稲田大学歴史館東伏見アーカイブズ(距離: 417m)、ほのぼの館・関(距離: 829m)などがあります。公園に関しては、高塚南緑地(距離: 478m)や武蔵関公園(距離: 515m)、西東京市さくら公園(距離: 624m)があります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、ウィズ・ユー東伏見(距離: 289m)や私立早稲田大学東伏見キャンパス(距離: 409m)、東京都立石神井高校(距離: 586m)などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、東京女子学院幼稚園(距離: 260m)やドリームキッズ東伏見保育園(距離: 385m)、はこべら保育園(距離: 529m)などがあります。

「モアグランデ東伏見」はこれらの施設に近く、便利な暮らしを提供する魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

モアグランデ東伏見の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 和光市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格

モアグランデ東伏見の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグランデ東伏見は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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モアグランデ東伏見の存在する東京都西東京市富士町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,300万円	1978年11月	50.14㎡	25.9万円	1	3DK
2024年4月	3,880万円	2005年3月	58.3㎡	66.6万円	4	2LDK
2024年4月	5,299万円	2005年2月	81.36㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年2月	3,980万円	2000年8月	70.01㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年2月	4,880万円	2020年1月	64.82㎡	75.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,680万円	2020年1月	67.2㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	2005年2月	81.36㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年12月	5,340万円	2020年1月	67.2㎡	79.5万円	7	3LDK
2023年11月	1,690万円	1985年9月	39.44㎡	42.8万円	4	2DK
2023年10月	2,080万円	1985年11月	45.27㎡	45.9万円	1	2LDK
2023年10月	4,980万円	2005年2月	86.82㎡	57.4万円	4	3LDK
2023年9月	980万円	1977年10月	32.86㎡	29.8万円	5	2DK
2023年5月	2,180万円	1982年4月	57.72㎡	37.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,280万円	1978年3月	39.82㎡	32.1万円	2	2LDK
2023年3月	3,280万円	2000年8月	65.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年1月	70.83㎡	67.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,890万円	2005年2月	73.45㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,480万円	1999年9月	70.01㎡	49.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,290万円	1978年11月	50.14㎡	25.7万円	1	3DK
2022年12月	1,480万円	1977年10月	45.57㎡	32.5万円	6	2DK
2022年11月	4,990万円	2020年1月	70.83㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年10月	4,970万円	2020年1月	67.2㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,100万円	1978年11月	41.43㎡	26.6万円	3	2DK
2022年7月	1,480万円	1982年4月	47.32㎡	31.3万円	2	2DK
2022年6月	4,698万円	2000年8月	70.01㎡	67.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,880万円	2005年2月	73.45㎡	52.8万円	1	3LDK
2021年10月	3,780万円	2005年2月	76.7㎡	49.3万円	2	2SLDK
2021年8月	1,998万円	1985年11月	45.27㎡	44.1万円	3	2DK
2021年8月	1,080万円	1977年10月	36.88㎡	29.3万円	7	2DK
2021年8月	1,500万円	1977年10月	32.86㎡	45.6万円	7	2DK
2021年7月	1,360万円	1978年3月	39.82㎡	34.2万円	3	2DK
2021年5月	1,265万円	1978年3月	37.02㎡	34.2万円	2	1LDK
2021年2月	2,290万円	1982年4月	57.72㎡	39.7万円	3	3LDK
2020年10月	3,480万円	2005年2月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2020年9月	1,580万円	1978年3月	37.02㎡	42.7万円	3	2LDK
2020年8月	1,400万円	1982年4月	57.72㎡	24.3万円	3	3DK
2020年7月	2,980万円	1999年9月	70.83㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年6月	2,990万円	1999年9月	71.51㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年5月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	2DK
2020年3月	1,180万円	1985年9月	31.7㎡	37.2万円	3	2DK
2020年3月	3,680万円	2005年3月	74.48㎡	49.4万円	3	3LDK
2020年3月	1,280万円	1985年9月	39.44㎡	32.5万円	3	3DK
2020年3月	1,050万円	1985年9月	39.44㎡	26.6万円	4	3DK
2020年2月	3,180万円	1999年12月	74.02㎡	43.0万円	4	3LDK
2020年1月	680万円	1978年3月	39.82㎡	17.1万円	3	2LDK
2019年12月	1,890万円	1982年4月	57.07㎡	33.1万円	2	2LDK
2019年12月	2,690万円	1994年11月	55.99㎡	48.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,690万円	1994年12月	55.99㎡	48.0万円	2	3LDK
2019年9月	2,480万円	1994年11月	55.93㎡	44.3万円	2	3LDK
2019年8月	3,380万円	2005年2月	70.0㎡	48.3万円	3	3LDK
2019年7月	3,580万円	1999年12月	83.65㎡	42.8万円	5	3LDK
2019年7月	1,200万円	1982年4月	47.32㎡	25.4万円	2	2LDK
2019年6月	3,450万円	2005年3月	73.39㎡	47.0万円	2	3LDK
2019年6月	3,100万円	2005年3月	72.01㎡	43.0万円	1	3LDK
2019年5月	3,080万円	2000年8月	59.61㎡	51.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,580万円	2005年3月	66.63㎡	53.7万円	4	3LDK
2019年2月	4,180万円	1999年9月	94.77㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年1月	2,880万円	2005年3月	66.63㎡	43.2万円	4	3LDK
2019年1月	2,799万円	1994年11月	55.99㎡	50.0万円	3	3LDK
2019年1月	680万円	1978年3月	35.17㎡	19.3万円	1	3K
2018年12月	3,990万円	1999年2月	73.82㎡	54.1万円	3	2LDK
2018年12月	4,420万円	1999年2月	74.48㎡	59.3万円	4	2LDK
2018年12月	4,160万円	1999年2月	73.82㎡	56.4万円	4	2LDK
2018年12月	3,950万円	2005年3月	75.82㎡	52.1万円	2	3LDK
2018年12月	1,050万円	1985年11月	45.63㎡	23.0万円	1	2LDK
2018年11月	1,980万円	1994年11月	55.99㎡	35.4万円	3	2LDK
2018年8月	2,350万円	1999年12月	58.55㎡	40.1万円	4	2LDK
2018年7月	800万円	1978年11月	50.14㎡	16.0万円	2	3DK
2018年4月	3,580万円	2000年8月	70.01㎡	51.1万円	5	3LDK
2018年4月	700万円	1978年11月	41.43㎡	16.9万円	1	1SLDK
2017年10月	3,099万円	1994年12月	55.99㎡	55.3万円	4	3LDK
2017年5月	1,280万円	1978年3月	37.02㎡	34.6万円	2	3K
2017年5月	2,480万円	1994年11月	55.99㎡	44.3万円	4	3LDK
2017年1月	2,980万円	2005年3月	73.62㎡	40.5万円	2	3LDK
2016年9月	3,090万円	2005年10月	64.13㎡	48.2万円	1	3LDK
2016年2月	1,580万円	1982年4月	52.21㎡	30.3万円	2	2SDK

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ユアコート東伏見2番館

東京都西東京市富士町２丁目１２−１５

築年月：1999年12月

専有面積：58.55㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユアコート東伏見2番館	東京都西東京市富士町２丁目１２−１５	1999年12月	58.55㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−１３	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１５−１	2000年8月	53.04㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−２４	1978年3月	37.02㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村東伏見	東京都西東京市富士町４丁目７−５	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラ・エスペランサ	東京都西東京市富士町４丁目４ー３１	1999年2月	73.82㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
パルロイヤル東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１１−２	1994年11月	55.93㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見パート2	東京都西東京市富士町４丁目８−１	1978年11月	35.17㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１４−１２	1977年10月	32.86㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東伏見	東京都西東京市富士町５丁目１−６	1982年4月	47.32㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
Ｊコート東伏見	東京都西東京市富士町５丁目	2004年12月	94.34㎡〜	5,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見第2	東京都西東京市富士町５丁目４−６	1985年11月	45.27㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東伏見	東京都西東京市富士町３丁目８−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ東伏見	東京都西東京市富士町３丁目７−７	2005年3月	58.3㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート東伏見1番館	東京都西東京市富士町３丁目２−９	1999年10月	70.01㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る

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