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ヴェルビュ十条清水坂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,849万円 〜 6,408万円 （239万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都北区十条仲原３丁目２１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.01㎡ 〜 85.05㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策ﾄﾗﾝｸR
台所ｼｬﾜｰ水栓
TES床暖房浄水器
TVﾓﾆﾀｰ低風換気S
ヴェルビュ十条清水坂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルビュ十条清水坂公園」は、2001年3月に竣工した、地上5階建てのマンションです。JR埼京線「十条」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。全33戸の住戸があり、落ち着いた雰囲気のマンションです。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 十条仲原三丁目店(180m)やファミリーマート 十条仲原一丁目店(378m)、セブンイレブン 北区十条銀座商店街店(515m)が利用できます。スーパーマーケットも近くに複数あり、オーケー 十条店(183m)やスーパーみらべるカトウ十条店(600m)、まいばすけっと 十条銀座東通り店(672m)などが便利です。
飲食店も充実しており、スナック扉明日(119m)やアジアンダイニング&バー明り富士(215m)、レディー高城(293m)、泉屋生菓子店(323m)、有限会社アルビオン(350m)があります。
また、健康に関する施設も周辺にあり、石垣医院(43m)や富士見診療所(212m)、荒井歯科(238m)などが利用できます。薬局も近くにあり、十条薬局(383m)やサンドラッグ 十条銀座店(520m)、雄飛堂薬局 十条銀座店(530m)があります。
ショッピングにも便利な環境で、COTONIOR(コトニア) 赤羽(524m)という商業施設も周辺にあります。
公共施設としては、王子警察署 十条仲原交番(172m)や北区立稲付ふれあい館(292m)、王子区民事務所十条分室(378m)があります。自然を楽しむ公園としては、上十条五丁目東緑地遊び場(263m)が近くにあります。
教育施設も充実しており、北区王三小クラブ(188m)や北区立王子第三小学校(206m)、北区八幡山児童館(346m)があります。また、保育園・幼稚園としては、北区立じゅうじょうなかはら幼稚園(377m)や北区立うめのき幼稚園(445m)、西が丘保育園(450m)が利用できます。
「ヴェルビュ十条清水坂公園」は、マンション周辺に豊富な施設が揃っており、利便性が高いマンションです。駅までのアクセスも良く、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ヴェルビュ十条清水坂公園の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 戸田市, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ十条清水坂公園の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ十条清水坂公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では169.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェルビュ十条清水坂公園の存在する東京都北区十条仲原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 95.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2001年5月 | 72.41㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 84.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年8月 | 54.04㎡ | 110.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 101.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 80.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 56.81㎡ | 68.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2001年5月 | 67.01㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,598万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2021年8月 | 64.01㎡ | 98.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 48.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2021年8月 | 35.0㎡ | 113.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2021年8月 | 32.99㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 75.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 94.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 42.52㎡ | 126.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 50.9万円 | 3 | 2K |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 53.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 47.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 64.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,690万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,800万円 | 1990年11月 | 50.05㎡ | 55.9万円 | 7 | 3DK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 54.68㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 49.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 2017年5月 | 25.9㎡ | 91.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 63.52㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 59.1万円 | 4 | 2K |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 42.0万円 | 4 | 2K |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2017年5月 | 41.6㎡ | 83.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,490万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 69.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 57.5万円 | 11 | 3DK |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 2001年5月 | 71.78㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,280万円 | 1995年9月 | 65.8㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 東京都北区上十条４丁目２−１６ | 1995年2月 | 32.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ十条 | 東京都北区上十条４丁目１１−３ | 2007年2月 | 53.9㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール十条 | 東京都北区上十条４丁目５−７ | 1991年12月 | 16.61㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル上十条 | 東京都北区上十条４丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.5㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ十条 | 東京都北区上十条４丁目９−１２ | 1989年3月 | 33.75㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上十条ダイヤモンドマンション | 東京都北区上十条４丁目２０−４ | 1986年12月 | 20.79㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2東十条レジデンス | 東京都北区中十条４丁目１４−７ | 1979年9月 | 43.0㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条 | 東京都北区中十条４丁目４−１６ | 2014年1月 | 55.35㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東十条 | 東京都北区中十条４丁目１−１６ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原イースト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−７ | 2017年5月 | 25.9㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス十条 | 東京都北区十条仲原２丁目７−１０ | 1990年10月 | 50.05㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原ウエスト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−４ | 2017年3月 | 25.75㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ十条 | 東京都北区十条仲原２丁目６−８ | 1984年2月 | 35.27㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東十条 | 東京都北区十条仲原２丁目１−１ | 2021年8月 | 32.99㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤羽西 | 東京都北区赤羽西３丁目１０−１５ | 1986年2月 | 55.0㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和稲付公園コープ | 東京都北区赤羽西３丁目１８−１０ | 1986年1月 | 48.0㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ十条清水坂公園 | 東京都北区十条仲原４丁目１−１ | 1995年9月 | 61.6㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条エイコーハイツ | 東京都北区十条仲原４丁目１０−１０ | 1983年12月 | 40.06㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中十条ハイツ | 東京都北区中十条３丁目１６−１５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーストコア東十条 | 東京都北区中十条３丁目３５−１９ | 1993年11月 | 19.3㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |