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ファーストセントラルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,964万円 〜 2,273万円 （134万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファーストセントラルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファーストセントラルマンション」は、1975年05月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通の利便性も高く、JR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩1分圏内にはセブンイレブンやファミリーマート、NewDaysなどのコンビニがあります。また、スーパーもまいばすけっとや業務スーパー、サミットストアなどが徒歩数分圏内にあり、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、徒歩30メートル圏内にはニュー乃里やジンギスカン 羊肉料理 小城 小岩店などがあります。また、医療施設や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
周辺施設で特に重要なポイントは、小岩警察署が徒歩数分圏内にあることです。安心安全な生活環境が整っています。
学校や保育園・幼稚園に関しても、東京文化美容専門学校や江戸川白百合幼稚園、どんぐり保育園小岩などが徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。
「ファーストセントラルマンション」は、「基本情報」から得られる情報を織り交ぜながら、魅力を存分に表現しました。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、学校など様々な施設が揃っており、快適な生活が送れることがわかるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ファーストセントラルマンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ファーストセントラルマンションの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストセントラルマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では157.4万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファーストセントラルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2SDK
48.6㎡
4階 北東
3DK
56.26㎡
4階 東
3DK
56.26㎡
8階 北東
3DK
48.6㎡
10階 北
3DK
49.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2SDK | 48.6㎡ | 北東 | 4階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.26㎡ | 北東 | 4階 北東(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.26㎡ | 東 | 4階 東(56.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 48.6㎡ | 北東 | 8階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 49.2㎡ | 北 | 10階 北(49.2㎡)を無料査定する |
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ファーストセントラルマンションの存在する東京都江戸川区南小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,580万円 | 1998年9月 | 74.75㎡ | 47.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 2016年1月 | 77.72㎡ | 22.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 1996年4月 | 72.8㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 33.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 2001年11月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 35.73㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム小岩ウエスト | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ | 2007年3月 | 25.42㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京グランファースト | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |