ルーブル東馬込の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,192万円〜 5,662万円

坪単価: 353万円〜 379万円

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最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都品川区西大井５丁目１−３
築年月	2007年6月
総階数	6階
総戸数	72戸
専有面積	20.52㎡〜 49.41㎡
間取り	1K
アクセス	西馬込駅徒歩5分馬込駅徒歩6分西大井駅徒歩9分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約297円/㎡
管理費	約91円/㎡
分譲会社	株式会社ＴＦＤコーポレーション
施工会社	松村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルーブル東馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルーブル東馬込は東京都品川区西大井に位置するマンションです。このマンションは、静かな住宅街に位置し、近隣には公園やスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、生活に便利な施設が揃っています。また、駅にも近い立地条件のため、交通の便も良好です。

外観はモダンなデザインを持ち、建材やカラーリングが洗練されているのが特徴です。建物は建築年数が経過していますが、しっかりとした管理が行われているため、外観および共用部の美観は保たれています。

資産性に関しては、都心に近い立地と多様な生活利便性を考慮すると、その価値は安定しており、需要のある立地であることから、将来的な資産価値の下落リスクも抑えられています。所有リスクに関しては、地理的条件や周辺環境の良さからも比較的低く評価されるでしょう。然而、地震やその他の自然災害のリスクは常に存在するため、保険の加入なども検討した方が良いでしょう。

このように、ルーブル東馬込は快適な生活環境と安定した資産価値を保つマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル東馬込の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル東馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル東馬込は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.3万円に比べて、築40年以上では193.0万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	20.52㎡	101を無料査定する
102	1K	20.52㎡	102を無料査定する
103	1K	41.04㎡	103を無料査定する
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201	1K	20.52㎡	201を無料査定する
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205	1K	20.52㎡	205を無料査定する
206	1K	20.52㎡	206を無料査定する
207	1K	20.52㎡	207を無料査定する
208	1K	20.52㎡	208を無料査定する
209	1K	20.52㎡	209を無料査定する
210	1K	20.52㎡	210を無料査定する
211	1K	20.52㎡	211を無料査定する
212	1K	20.52㎡	212を無料査定する
213	1K	41.04㎡	213を無料査定する
214	1K	40.6㎡	214を無料査定する
215	1K	20.9㎡	215を無料査定する
216	1K	20.9㎡	216を無料査定する
217	1K	23.25㎡	217を無料査定する
301	1K	20.52㎡	301を無料査定する
302	1K	20.52㎡	302を無料査定する
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306	1K	20.52㎡	306を無料査定する
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310	1K	20.52㎡	310を無料査定する
311	1K	20.52㎡	311を無料査定する
312	1K	20.52㎡	312を無料査定する
313	1K	41.04㎡	313を無料査定する
314	1K	40.6㎡	314を無料査定する
315	1K	20.9㎡	315を無料査定する
316	1K	20.9㎡	316を無料査定する
317	1K	23.25㎡	317を無料査定する
401	1K	20.52㎡	401を無料査定する
402	1K	20.52㎡	402を無料査定する
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404	1K	20.52㎡	404を無料査定する
405	1K	20.52㎡	405を無料査定する
406	1K	20.52㎡	406を無料査定する
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505	1K	20.52㎡	505を無料査定する
506	1K	20.52㎡	506を無料査定する
507	1K	32.94㎡	507を無料査定する
508	1K	32.94㎡	508を無料査定する
509	1K	32.94㎡	509を無料査定する
510	1K	49.41㎡	510を無料査定する
511	1K	23.25㎡	511を無料査定する
601	1K	20.52㎡	601を無料査定する
602	1K	20.52㎡	602を無料査定する
603	1K	25.65㎡	603を無料査定する
604	1K	23.76㎡	604を無料査定する
605	1K	22.14㎡	605を無料査定する
606	1K	22.14㎡	606を無料査定する
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ルーブル東馬込の存在する東京都品川区西大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	9,480万円	2015年8月	54.54㎡	173.8万円	3	2LDK
2025年5月	9,480万円	2015年8月	54.54㎡	173.8万円	3	2LDK
2025年5月	9,480万円	2015年8月	54.54㎡	173.8万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	1986年3月	100.15㎡	109.6万円	17	3LDK
2025年4月	6,480万円	1993年1月	50.18㎡	129.1万円	1	2LDK
2025年4月	6,000万円	1986年3月	56.68㎡	105.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,667万円	2020年2月	21.09㎡	126.5万円	2	1K
2025年3月	2,360万円	1997年5月	30.19㎡	78.2万円	9	1K
2025年3月	2,360万円	1997年5月	30.19㎡	78.2万円	9	1K
2025年3月	4,560万円	2018年12月	35.47㎡	128.6万円	4	1K
2025年3月	4,560万円	2018年12月	35.47㎡	128.6万円	4	1K
2025年3月	5,480万円	1994年10月	47.26㎡	116.0万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1969年7月	50.22㎡	49.4万円	8	2LDK
2025年3月	5,380万円	1995年2月	51.71㎡	104.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,980万円	1980年2月	66.49㎡	59.9万円	5	2LDK
2025年2月	3,980万円	1980年2月	66.49㎡	59.9万円	5	2LDK
2025年2月	6,680万円	1997年4月	59.82㎡	111.7万円	8	2LDK
2025年2月	6,680万円	1997年4月	59.82㎡	111.7万円	8	2LDK
2025年2月	8,480万円	2003年6月	55.78㎡	152.0万円	26	2LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年2月	10,480万円	2015年8月	66.21㎡	158.3万円	12	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	12,980万円	2002年5月	95.46㎡	136.0万円	4	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	10,980万円	2002年2月	80.43㎡	136.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,998万円	1999年8月	59.27㎡	134.9万円	6	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,980万円	2002年4月	61.23㎡	97.7万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	1986年3月	87.89㎡	113.6万円	14	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	5,350万円	1983年1月	67.23㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	2,300万円	2002年11月	23.26㎡	98.9万円	4	1K
2024年12月	4,800万円	1994年10月	53.56㎡	89.6万円	3	1LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年5月	74.63㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	6,780万円	2003年7月	72.0㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年12月	4,999万円	1999年1月	63.87㎡	78.3万円	1	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年12月	8,990万円	2017年4月	74.63㎡	120.5万円	-2	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,350万円	1983年1月	61.22㎡	87.4万円	4	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	11,490万円	2003年6月	77.75㎡	147.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

スカイパレス中延

東京都品川区二葉４丁目３−１２

築年月：1983年11月

専有面積：35.7㎡〜

相場価格：2,291万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイパレス中延	東京都品川区二葉４丁目３−１２	1983年11月	35.7㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー中延	東京都品川区二葉４丁目４−１９	1996年12月	52.42㎡〜	5,276万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	20.48㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	6,635万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延	東京都品川区二葉４丁目２５−２	1989年11月	32.9㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル馬込	東京都大田区東馬込１丁目３４−４	1995年11月	54.72㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース馬込	東京都大田区東馬込１丁目８−１	2010年2月	24.14㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
レヴミュート	東京都大田区東馬込１丁目３２−８	2007年8月	16.98㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
東馬込１丁目連棟式住宅	東京都大田区東馬込１丁目４３−５	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド馬込	東京都大田区東馬込１丁目３１−１	2007年5月	55.25㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
東馬込ハイツ	東京都大田区東馬込１丁目２４−３	1974年6月	41.4㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
テラス東馬込	東京都大田区東馬込１丁目１０−１	1983年10月	27.45㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大蔵	東京都大田区東馬込１丁目４２−２	1978年4月	43.74㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト馬込	東京都大田区東馬込１丁目３−９	1977年7月	35.36㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込ステーションヒルズ	東京都大田区東馬込１丁目２３−１７	2001年1月	51.48㎡〜	5,390万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東馬込	東京都大田区東馬込１丁目２２−４	1988年7月	22.95㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル馬込	東京都大田区東馬込１丁目３３−１０	1995年7月	54.09㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る

ルーブル東馬込の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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