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ルーブル東馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,083万円 〜 5,350万円 （336万円 〜 358万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西大井５丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 49.41㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル東馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル東馬込」は、2007年6月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は72戸です。マンションまでのアクセスは、都営浅草線の「西馬込」駅から徒歩5分と非常に便利です。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩数分の場所にはコンビニエンスストアがいくつかあります。その中には、ファミリーマート（376m先）、セブンイレブン（381m先）、品川二葉4丁目店（417m先）があります。スーパーマーケットも近くに複数あります。最も近いのはまいばすけっとの西大井5丁目店で、わずか51m先に位置しています。また、他にも北馬込2丁目店（288m先）や馬込駅東店（366m先）もあります。飲食店についても、戸越庵（290m先）、フォセッタ（366m先）、ラーメン一政（386m先）、ココス 東京イン店（398m先）、奴（403m先）などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局なども存在しています。松山クリニック（112m先）、第2小池歯科医院（148m先）、メディカルホームまどか西大井（188m先）などの医療施設や、ケイファーマシー西大井店（76m先）、済生堂薬局（289m先）、共創未来馬込薬局（324m先）などの薬局があります。
マンションの周辺には公共施設も点在しています。たとえば、知的障害者生活ホームの西大井つばさの家（156m先）、荏原警察署 源氏前交番（315m先）、池上警察署 三本松交番（521m先）などがあります。また、近くには伊藤児童遊園（86m先）、富士見ケ丘児童遊園（140m先）、原っぱ公園（162m先）などの公園もあります。
教育施設に関しても充実しています。私立朋優学院高校（120m先）、品川区立冨士見台中学校（134m先）、品川区児童センター 冨士見台（188m先）などがあります。また、保育園と幼稚園も近くにあります。冨士見台保育園（188m先）、品川区立伊藤幼稚園（227m先）、伊藤保育園（262m先）などがあります。
「ルーブル東馬込」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ルーブル東馬込の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル東馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル東馬込は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.0万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル東馬込の存在する東京都品川区西大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1986年3月 | 59.91㎡ | 123.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 48.19㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 97.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 87.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2003年6月 | 79.89㎡ | 124.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2002年6月 | 80.47㎡ | 107.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 47.86㎡ | 116.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 105.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 30.78㎡ | 64.3万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 54.01㎡ | 129.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 99.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 87.89㎡ | 96.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1999年8月 | 59.27㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1980年7月 | 34.2㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 54.45㎡ | 133.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,330万円 | 1995年2月 | 50.28㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 64.45㎡ | 58.7万円 | 11 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 66.49㎡ | 59.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1957年8月 | 45.0㎡ | 46.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,670万円 | 1995年3月 | 55.38㎡ | 84.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1999年8月 | 62.35㎡ | 108.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1986年3月 | 90.23㎡ | 110.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 105.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2002年5月 | 95.46㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 118.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 58.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 75.25㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 80.11㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2008年1月 | 42.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 86.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1986年3月 | 59.89㎡ | 116.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1995年1月 | 53.67㎡ | 92.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2011年10月 | 52.52㎡ | 94.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2002年2月 | 77.32㎡ | 95.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1990年7月 | 19.25㎡ | 58.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2020年1月 | 20.89㎡ | 142.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 90.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,650万円 | 2017年4月 | 61.08㎡ | 108.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 50.12㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 71.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイパレス中延 | 東京都品川区二葉４丁目３−１２ | 1983年11月 | 35.7㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−１９ | 1996年12月 | 52.42㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−２０ | 1996年3月 | 29.96㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−３ | 2002年9月 | 43.28㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中延 | 東京都品川区二葉４丁目２６−１０ | 2001年11月 | 21.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 東京都品川区二葉４丁目２３−１ | 2000年1月 | 58.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中延 | 東京都品川区二葉４丁目２４−１ | 1982年8月 | 19.56㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−２ | 1989年11月 | 32.9㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３４−４ | 1995年11月 | 54.72㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目８−１ | 2010年2月 | 24.14㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴミュート | 東京都大田区東馬込１丁目３２−８ | 2007年8月 | 16.98㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込１丁目連棟式住宅 | 東京都大田区東馬込１丁目４３−５ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３１−１ | 2007年5月 | 55.25㎡〜 | 5,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東馬込ハイツ | 東京都大田区東馬込１丁目２４−３ | 1974年6月 | 42.31㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目１０−１ | 1983年10月 | 27.45㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大蔵 | 東京都大田区東馬込１丁目４２−２ | 1978年4月 | 43.74㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３−９ | 1977年7月 | 35.36㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ馬込ステーションヒルズ | 東京都大田区東馬込１丁目２３−１７ | 2001年1月 | 51.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目２２−４ | 1988年7月 | 22.95㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル馬込 | 東京都大田区東馬込１丁目３３−１０ | 1995年7月 | 54.09㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |