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アルシオン品川中延の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,555万円 〜 7,669万円 （348万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区二葉４丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.28㎡ 〜 71.59㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸR
1F3戸
ﾊｰﾏﾝ社床暖房
全戸角部屋
南向き
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
3駅3路線
アルシオン品川中延について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルシオン品川中延」は、2002年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスのよさです。最寄り駅の東急大井町線「中延」駅まで徒歩6分という立地条件も魅力のひとつです。
周辺には多数のコンビニがあり、セブンイレブン 品川二葉4丁目店(193m)やセブンイレブン 品川中延6丁目店(226m)、ローソン 中延駅前店(316m)などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあります。丸正食品株式会社 店舗 二葉町店(227m)やまいばすけっと 西大井5丁目店(282m)、まいばすけっと 二葉4丁目店(302m)などが利用できます。飲食店も多くあり、ラーメン一政(208m)やフォセッタ(FOSSETTA)(210m)、らあめん花月嵐 中延店(241m)、よりみち勇樹(279m)、まるきんラーメン中延店(362m)などがあります。
近くにはかない歯科クリニック(215m)やぽじえじステーション中延(225m)、古澤歯科医院(243m)といった病院もあり、医療機関へのアクセスも便利です。薬局も近くにいくつかあり、スギ薬局 二葉店(204m)やふたば薬局(284m)、ケイファーマシー西大井店(290m)が利用できます。
また、公共施設では荏原警察署 源氏前交番(207m)や西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム)(351m)があり、安心して生活することができます。公園も近くに多数あり、「上蛇広場」(64m)、「原っぱ公園」(109m)、「上神明児童遊園」(115m)などがあります。
近隣には品川区児童センター 冨士見台(113m)や品川区立上神明小学校(131m)、私立朋優学院高校(206m)などの学校があり、子育て世帯にも利便性が高いです。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、「はぐはぐキッズ二葉」(97m)、「冨士見台保育園」(112m)、「こころしながわなかのぶ保育園」(125m)が利用できます。
「アルシオン品川中延」は、便利なアクセスや充実した周辺施設が魅力のマンションです。ご家族やカップルにとって、快適な生活環境を提供します。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
アルシオン品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格
アルシオン品川中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルシオン品川中延は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルシオン品川中延の存在する東京都品川区二葉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 151.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 38.52㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1989年11月 | 32.9㎡ | 51.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年3月 | 42.55㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 99.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 63.31㎡ | 118.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 79.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,489万円 | 2002年9月 | 43.28㎡ | 103.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,780万円 | 1986年3月 | 83.17㎡ | 105.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2020年9月 | 20.03㎡ | 149.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 67.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 11,680万円 | 2006年2月 | 124.75㎡ | 93.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 42.68㎡ | 112.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 35.7㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 48.42㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 51.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 60.09㎡ | 116.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 6,400万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 139.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１０−２ | 2011年11月 | 20.33㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中延 | 東京都品川区豊町６丁目１８−２ | 1984年2月 | 78.26㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１１−９ | 1986年4月 | 16.87㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス中延 | 東京都品川区二葉４丁目３−１２ | 1983年11月 | 35.7㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−１９ | 1996年12月 | 52.42㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−２０ | 1996年3月 | 29.96㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中延 | 東京都品川区二葉４丁目２６−１０ | 2001年11月 | 21.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 東京都品川区二葉４丁目２３−１ | 2000年1月 | 58.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中延 | 東京都品川区二葉４丁目２４−１ | 1982年8月 | 19.56㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−２ | 1989年11月 | 32.9㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西大井 | 東京都品川区西大井５丁目１７−１９ | 2002年6月 | 60.07㎡〜 | 5,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西大井1番館 | 東京都品川区西大井５丁目２０−１０ | 2009年11月 | 23.05㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込パークハイツ | 東京都品川区西大井５丁目６−３１ | 1982年10月 | 72.2㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊藤町住宅２号館 | 東京都品川区西大井５丁目１７−２ | 1957年12月 | 44.0㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東馬込 | 東京都品川区西大井５丁目１−３ | 2007年6月 | 20.52㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井伊藤町住宅 | 東京都品川区西大井５丁目１７−１ | 1956年12月 | 39.02㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬込第2 | 東京都品川区西大井５丁目４−１ | 1980年2月 | 34.2㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ西大井 | 東京都品川区西大井５丁目２１−１９ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西大井ディライトコート | 東京都品川区西大井５丁目１５−１４ | 2003年7月 | 40.53㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川富士見台グリーンハイツ | 東京都品川区西大井５丁目６−５ | 1979年6月 | 47.79㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |