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菱和パレス品川中延の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,776万円 〜 3,623万円 （282万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区二葉４丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス品川中延について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス品川中延」は、品川区に位置するマンションです。地元の人々から愛されているこのマンションは、交通の便が良く、東急大井町線「中延」駅まで徒歩6分でアクセスできます。
パークタワー池袋イーストプレイス同様、菱和パレス品川中延も自然と共に調和した住環境が魅力です。古い建物ではありますが、竣工は1996年と最新の設備はありませんが、既存のものはよく管理されています。
周辺施設には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、スーパーマーケットも近くに複数あります。飲食店も豊富で、自宅での料理も外食も楽しめる環境が整っています。
また、近くには病院や薬局、公園などもあり、住民の生活をサポートする施設が揃っています。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在し、子育て世代にとっても暮らしやすい環境となっています。
菱和パレス品川中延は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な日常生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、住まいの安全性も確保されています。
都心へのアクセスも便利で、近くにJR山手線の大井町駅もありますので、通勤やお出かけにも便利です。菱和パレス品川中延は、交通の利便性や周辺施設の充実、安全性や快適性を兼ね備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
菱和パレス品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス品川中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス品川中延は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価494.5万円に比べて、築40年以上では197.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1LDK
42.4㎡
2階 北西
1DK
32.0㎡
3階 北西
1DK
30.69㎡
4階 北西
1DK
30.69㎡
5階 南西
1K
29.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 42.4㎡ | 東 | 1階 東(42.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.0㎡ | 北西 | 2階 北西(32.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.69㎡ | 北西 | 3階 北西(30.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.69㎡ | 北西 | 4階 北西(30.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 29.96㎡ | 南西 | 5階 南西(29.96㎡)を無料査定する |
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菱和パレス品川中延の存在する東京都品川区二葉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 151.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 38.52㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1989年11月 | 32.9㎡ | 51.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年3月 | 42.55㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 99.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 63.31㎡ | 118.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 79.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,489万円 | 2002年9月 | 43.28㎡ | 103.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,780万円 | 1986年3月 | 83.17㎡ | 105.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2020年9月 | 20.03㎡ | 149.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 67.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 11,680万円 | 2006年2月 | 124.75㎡ | 93.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 42.68㎡ | 112.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 35.7㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 48.42㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 51.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 60.09㎡ | 116.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 6,400万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 139.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 2 | 3LDK |
菱和パレス品川中延の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１０−２ | 2011年11月 | 20.33㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中延 | 東京都品川区豊町６丁目１８−２ | 1984年2月 | 78.26㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１１−９ | 1986年4月 | 16.87㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス中延 | 東京都品川区二葉４丁目３−１２ | 1983年11月 | 35.7㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー中延 | 東京都品川区二葉４丁目４−１９ | 1996年12月 | 52.42㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン品川中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−３ | 2002年9月 | 43.28㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中延 | 東京都品川区二葉４丁目２６−１０ | 2001年11月 | 21.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 東京都品川区二葉４丁目２３−１ | 2000年1月 | 58.15㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中延 | 東京都品川区二葉４丁目２４−１ | 1982年8月 | 19.56㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中延 | 東京都品川区二葉４丁目２５−２ | 1989年11月 | 32.9㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア品川中延ディアスタ | 東京都品川区中延６丁目９−１１ | 2013年2月 | 37.15㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２ | 東京都品川区中延６丁目７−１ | 2017年5月 | 21.3㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドリックス中延 | 東京都品川区中延６丁目９−３ | 2000年1月 | 34.43㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム荏原 | 東京都品川区中延６丁目３−１４ | 1979年7月 | 33.48㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム中延 | 東京都品川区中延６丁目９−１０ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川中延 | 東京都品川区中延６丁目３−７ | 2011年12月 | 20.4㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川中延セトルシティ | 東京都品川区中延６丁目３−１９ | 2009年12月 | 20.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延2番館 | 東京都品川区中延６丁目５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中延 | 東京都品川区中延６丁目３−９ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンリックス品川中延 | 東京都品川区中延６丁目１−１７ | 1999年6月 | 71.02㎡〜 | 7,347万円〜 | このマンションの相場を見る |