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コスモ西大島ロイヤルフォルム

コスモ西大島ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
5,318万円 〜 8,440万円
（242万円 〜 254万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/19
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基本情報

住所東京都江東区大島１丁目３９−２３
築年月2000年10月
総階数5階
総戸数80戸
専有面積71.78㎡ 〜 109.73㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

集会室
ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
浄水器
台所ｼｬﾜｰ水栓
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

コスモ西大島ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ西大島ロイヤルフォルム」は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は80戸で、地上5階の建物です。2000年10月に竣工したこのマンションは、その魅力を存分に伝えることができます。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩141mにはファミリーマート 大島四丁目店、さらに241m先にはミニストップ 大島1丁目店があります。また、262m先にはセブンイレブン 北砂3丁目明治通り店もあります。お買い物に便利なスーパーとして、まいばすけっと 大島1丁目店（285m）、Big-A 江東大島団地店（311m）、イトーヨーカドー アリオ北砂店（348m）が周囲にあります。

飲食店も充実しており、145m先には元気楼飯店、154m先にはドミノ・ピザ大島1丁目店があります。さらに、おでんふじ（183m）、シャトレーゼ アリオ北砂店（255m）、八助（260m）などもあります。

健康面の心配もありません。周辺には江東リハビリテーション病院（94m）、西大島ハートフル歯科（166m）、江東診療所（188m）といった病院や診療所があります。また、薬局も近くにあり、西大島薬局（188m）、くすりの福太郎 大島4丁目団地店（309m）、和光薬局西大島店（318m）が利用できます。

このマンションの周辺は充実した公共施設もあります。たとえば、174m先には城東警察署 進開橋交番が位置しており、安心して暮らすことができます。また、282m先には大島子ども家庭支援センター、377m先には大島出張所があります。

自然環境や遊び場も充実しています。北砂緑道公園（183m）、横十間川親水公園（544m）といった公園が近くにあります。子育て世帯には嬉しい教育施設もあり、江東区立大島西中学校（184m）、明光キッズe アリオ北砂校（348m）、江東区立北砂小学校（351m）が周囲にあります。また、保育園としてはつくし保育園（190m）、江東区立小名木川保育園（260m）、保育園 あっぷるキッズ 西大島園（348m）があります。

「コスモ西大島ロイヤルフォルム」は、周辺環境や施設の充実度から見ると、便利で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ西大島ロイヤルフォルムの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西大島ロイヤルフォルムの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西大島ロイヤルフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.5万円に比べて、築40年以上では202.7万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西大島ロイヤルフォルムの存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,580万円1970年2月54.81㎡47.1万円62LDK
2024年7月2,580万円1970年2月54.81㎡47.1万円62LDK
2024年7月2,700万円2018年8月25.5㎡105.9万円21K
2024年7月980万円1981年3月21.08㎡46.5万円11R
2024年7月980万円1981年3月21.08㎡46.5万円11R
2024年7月980万円1981年3月21.08㎡46.5万円11R
2024年7月5,680万円2001年2月62.69㎡90.6万円62LDK
2024年7月5,680万円2001年2月62.69㎡90.6万円62LDK
2024年7月3,780万円1989年6月64.22㎡58.9万円73LDK
2024年7月4,080万円1988年11月66.07㎡61.8万円62LDK
2024年7月2,980万円1970年2月53.09㎡56.1万円71R
2024年7月2,980万円1970年2月53.09㎡56.1万円71R
2024年7月5,480万円1997年9月68.77㎡79.7万円53LDK
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2024年7月2,690万円1979年5月47.04㎡57.2万円81LDK
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2024年7月9,180万円2009年2月73.66㎡124.6万円193LDK
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2024年7月4,390万円1990年8月54.27㎡80.9万円92LDK
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2024年7月4,499万円1996年2月57.33㎡78.5万円43LDK
2024年7月2,780万円1979年5月53.3㎡52.2万円32LDK
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2024年7月4,380万円2023年1月34.56㎡126.7万円51K
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2024年7月5,180万円2001年1月71.04㎡72.9万円93LDK
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2024年7月2,300万円2009年7月30.26㎡76.0万円41K
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2024年7月3,500万円1992年6月52.26㎡67.0万円112LDK
2024年7月4,980万円1997年9月64.96㎡76.7万円63LDK
2024年7月4,980万円1997年9月64.96㎡76.7万円63LDK
2024年7月3,500万円1992年6月55.7㎡62.8万円112LDK
2024年7月5,780万円1995年10月71.82㎡80.5万円23LDK
2024年7月5,780万円1995年10月71.82㎡80.5万円23LDK
2024年7月2,880万円1984年11月58.99㎡48.8万円43LDK
2024年7月2,880万円1984年11月58.99㎡48.8万円43LDK
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2024年7月7,980万円1990年8月100.91㎡79.1万円114LDK
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2024年7月3,499万円1970年2月57.55㎡60.8万円43LDK
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2024年7月4,380万円2023年1月34.5㎡127.0万円51K
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2024年7月7,980万円2004年7月79.94㎡99.8万円153LDK
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2024年7月5,399万円1997年9月55.89㎡96.6万円73LDK
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2024年7月5,240万円2006年8月68.97㎡76.0万円33LDK
2024年7月7,199万円2003年12月60.14㎡119.7万円112LDK
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2024年7月3,980万円1977年1月73.63㎡54.1万円23LDK
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2024年7月8,480万円1998年9月86.0㎡98.6万円74LDK
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2024年7月5,980万円1997年10月60.82㎡98.3万円33LDK
2024年7月5,980万円1997年10月60.82㎡98.3万円33LDK
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2024年7月7,980万円1990年8月100.91㎡79.1万円74LDK
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2024年7月5,480万円2001年1月61.39㎡89.3万円93LDK
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2024年6月5,180万円1997年9月61.04㎡84.9万円83LDK
2024年6月5,180万円1997年9月61.04㎡84.9万円83LDK
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2024年6月4,480万円1983年12月75.6㎡59.3万円43LDK
2024年6月4,080万円1981年12月67.0㎡60.9万円52LDK
2024年6月4,080万円1981年12月67.0㎡60.9万円52LDK
2024年6月5,480万円1995年11月58.6㎡93.5万円21LDK
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2024年6月9,950万円2020年2月72.97㎡136.4万円53LDK
2024年6月9,950万円2020年2月72.97㎡136.4万円53LDK
2024年6月3,380万円1999年10月30.92㎡109.3万円11R
2024年6月2,950万円2019年1月26.07㎡113.2万円71K
2024年6月4,750万円2023年1月34.5㎡137.7万円61K
2024年6月4,750万円2023年1月34.5㎡137.7万円61K
2024年6月3,780万円1982年11月74.31㎡50.9万円93LDK
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2024年6月7,970万円1985年10月87.38㎡91.2万円94LDK
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2024年6月7,490万円2004年1月95.72㎡78.2万円34LDK
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2024年6月7,490万円2004年1月95.72㎡78.2万円34LDK
2024年6月7,490万円2004年1月95.72㎡78.2万円34LDK
2024年6月4,480万円1990年8月54.27㎡82.6万円112LDK
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2024年6月12,800万円2023年1月71.1㎡180.0万円143LDK
2024年6月12,800万円2023年1月71.1㎡180.0万円143LDK
2024年6月4,390万円1989年6月64.22㎡68.4万円23LDK
2024年6月5,480万円2004年7月62.08㎡88.3万円222LDK
2024年6月5,480万円2004年7月62.08㎡88.3万円222LDK
2024年6月6,780万円1999年10月71.59㎡94.7万円133LDK
2024年6月3,780万円2020年1月32.58㎡116.0万円21LDK
2024年6月6,755万円1988年6月91.3㎡74.0万円83LDK
2024年6月1,200万円1987年11月16.97㎡70.7万円31R
2024年6月5,280万円1991年8月71.36㎡74.0万円53LDK
2024年6月3,880万円1996年2月51.16㎡75.8万円22LDK
もっと見る(全100件)

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ヴェラハイツ緑道公園2番館東京都江東区北砂１丁目１９−２３1997年8月60.61㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム住吉パークフォート東京都江東区北砂１丁目３−４９2006年8月73.33㎡〜5,417万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス住吉東京都江東区北砂１丁目２２９−３2023年1月67.34㎡〜6,497万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ住吉南東京都江東区北砂１丁目６−２2004年4月53.42㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス住吉東京都江東区北砂１丁目１７−１４2007年10月60.08㎡〜4,701万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ住吉東京都江東区北砂１丁目５−５2009年3月70.5㎡〜5,230万円〜このマンションの相場を見る
西大島ハイム東京都江東区北砂１丁目１９−１６1985年2月59.98㎡〜3,446万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス東陽町2東京都江東区北砂１丁目１５−６2000年2月60.91㎡〜3,872万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー東京都江東区大島１丁目２−１1997年1月55.74㎡〜4,846万円〜このマンションの相場を見る
西大島スカイハイツ東京都江東区大島１丁目１−３７1981年6月47.48㎡〜2,640万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西大島東京都江東区大島１丁目２２−１２1996年6月65.1㎡〜4,652万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西大島第2東京都江東区大島１丁目３４−１０1998年2月49.36㎡〜4,271万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ大島東京都江東区大島１丁目２３−２６1977年1月48.04㎡〜2,418万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモコルソ東京都江東区大島１丁目２９−４2019年4月26.25㎡〜2,959万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン小名木東京都江東区大島１丁目１−１1979年1月60.0㎡〜3,773万円〜このマンションの相場を見る
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