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コーポ小名木川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,479万円 〜 4,797万円 （145万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーポ小名木川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーポ小名木川」は、1976年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションの魅力は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実などが挙げられます。
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩15分という交通の便が良く、日常生活に必要な施設も周辺に充実しています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン江東南砂1丁目店(約155m)やローソン江東北砂二丁目店(約398m)などの便利なコンビニがあります。また、オーケー尾高橋店(約115m)やイトーヨーカドーアリオ北砂店(約345m)、まいばすけっと江東扇橋3丁目店(約360m)といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も豊富で、三好弥(約143m)や寛永堂アリオ北砂店(約319m)、リンガーハットアリオ北砂店(約326m)、はなまるうどんアリオ北砂店(約338m)、上島珈琲店アリオ北砂店(約343m)などがあります。これらの施設は徒歩圏内なので、日常の買い物や食事に大変便利です。
また、病院や薬局も近くにあります。ニチイホーム住吉(約52m)や小林歯科医院(約61m)、鈴木医院(約115m)といった病院が安心ですし、外山薬局南砂店(約126m)やはなまる薬局アリオ北砂店(約345m)、ニスモ薬局(約366m)などの薬局もあります。
また、公共施設も充実しています。ゆめ工房北砂(約138m)や南砂北地区集会所(約211m)、ドリームクラブハウス(約231m)といった場所で、様々なイベントや活動に参加することができます。
その他にも横十間川親水公園(約539m)や北砂緑道公園(約551m)などの自然が身近な公園や、江東区立第二南砂中学校(約308m)や江東区立北砂小学校(約334m)、明光キッズeアリオ北砂校(約345m)といった学校も近くにあります。また、子育て中の方にも嬉しい保育園や幼稚園もあり、スクルドエンジェル北砂園(約112m)や江東区立北砂保育園(約287m)、江東区立小名木川保育園(約445m)といった施設が充実しています。
「コーポ小名木川」は、交通アクセスや周辺施設の充実性など、快適な暮らしを提供するマンションです。是非、この魅力を体感してください。
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コーポ小名木川の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コーポ小名木川の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
コーポ小名木川の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ小名木川は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では200.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
42.57㎡
2階 南西
1LDK
42.57㎡
3階 南
2DK
33.75㎡
4階 南西
3DK
51.78㎡
5階 南
2DK
51.06㎡
6階 南西
2DK
42.75㎡
7階 南西
3LDK
55.89㎡
8階 南西
4LDK
105.21㎡
8階 南西
2LDK
55.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.57㎡ | 南西 | 2階 南西(42.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.57㎡ | 南西 | 2階 南西(42.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 33.75㎡ | 南 | 3階 南(33.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.78㎡ | 南西 | 4階 南西(51.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.06㎡ | 南 | 5階 南(51.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.75㎡ | 南西 | 6階 南西(42.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.89㎡ | 南西 | 7階 南西(55.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 105.21㎡ | 南西 | 8階 南西(105.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.89㎡ | 南西 | 8階 南西(55.89㎡)を無料査定する |
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コーポ小名木川の存在する東京都江東区北砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 63.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 48.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1984年3月 | 58.8㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 71.98㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目５−５ | 2009年3月 | 70.5㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ハイム | 東京都江東区北砂１丁目１９−１６ | 1985年2月 | 59.98㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東陽町2 | 東京都江東区北砂１丁目１５−６ | 2000年2月 | 60.91㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドパレス住吉 | 東京都江東区海辺１０−１７ | 1999年2月 | 61.6㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉3 | 東京都江東区海辺１９−３ | 2014年4月 | 26.26㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ住吉Duo | 東京都江東区海辺２２−３ | 2019年8月 | 25.68㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 海辺マンション | 東京都江東区海辺 | 1973年3月 | 59.51㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート東陽町親水公園 | 東京都江東区海辺７−１３ | 1989年10月 | 86.91㎡〜 | 5,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイフラワー | 東京都江東区北砂２丁目１４−１７ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ千代 | 東京都江東区北砂２丁目４ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山東ビル紫庭マンション | 東京都江東区北砂２丁目１５−３１ | 1973年7月 | 31.97㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |