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日神パレステージ市谷富久町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,346万円 〜 8,900万円 （368万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区富久町８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
フローリング
浴室乾燥機
日神パレステージ市谷富久町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ市谷富久町」は、地上13階建てのマンションで、1995年08月に竣工されました。交通の利便性も良く、都営新宿線の「曙橋」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、様々な施設があります。まずコンビニでは、ローソン 新宿一丁目店が最も近くにあり、約227mの距離です。他にも、セブンイレブン 新宿曙橋駅西店（約313m）やセブンイレブン 四谷4丁目店（約339m）などがあります。また、スーパーにはまいばすけっと 新宿富久町店（約137m）やコープみらい ミニコープ富久店（約276m）、まいばすけっと 新宿住吉町店（約279m）などがあり、食料品の買い物にも便利です。さらに、ゴールデンバガンや中華料理星月苑などの飲食店も多く、おいしい食事が楽しめます。
病院や薬局も近くにあります。フジモト新宿クリニック外来検査部（約106m）やデイサービスセンター健康倶楽部新宿（約249m）などの医療施設や、ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約329m）、アイセイ薬局 富久店（約359m）などの薬局も利用できます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、牛込警察署 富久町交番や四谷ひろば運営協議会などの公共施設も近くにあります。公園も多く存在し、新宿区立富久さくら公園（約359m）や住吉公園（約451m）などが自然を楽しめる場所として利用できます。
また、教育施設も豊富で、私立成女高校（約95m）、新宿区立四谷第四小学校（約159m）、東洋美術学校（約167m）などがあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、わらべうた四谷病児室（約240m）、エデュケアセンター新宿（約241m）、新宿区立大木戸子ども園（約247m）などが利用できます。
「日神パレステージ市谷富久町」は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な暮らしを実現するための要素が揃っているマンションです。ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
日神パレステージ市谷富久町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ市谷富久町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ市谷富久町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では260.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
57.0㎡
3階 北
2LDK
57.65㎡
4階 南西
2LDK
59.11㎡
6階 北
2LDK
57.65㎡
7階 北
2LDK
57.65㎡
10階 南西
1LDK
59.11㎡
10階 南西
２ＬＤＫ
59.11㎡
12階 北
2LDK
57.65㎡
12階 東
2LDK
59.11㎡
13階 北
２ＬＤＫ
57.65㎡
13階 北
3LDK
75.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.0㎡ | 北 | 3階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 3階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.11㎡ | 南西 | 4階 南西(59.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 6階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 7階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 59.11㎡ | 南西 | 10階 南西(59.11㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 59.11㎡ | 南西 | 10階 南西(59.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 12階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.11㎡ | 東 | 12階 東(59.11㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＬＤＫ | 57.65㎡ | 北 | 13階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.38㎡ | 北 | 13階 北(75.38㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ市谷富久町の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年4月 | 60.35㎡ | 198.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 31.5㎡ | 94.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1974年11月 | 29.47㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年4月 | 67.29㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 204.4万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1985年1月 | 22.17㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1975年4月 | 50.96㎡ | 80.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年6月 | 37.62㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2015年4月 | 71.67㎡ | 220.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年4月 | 58.03㎡ | 237.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,300万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 204.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 26.35㎡ | 136.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 36.91㎡ | 80.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 40.05㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年8月 | 43.6㎡ | 160.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2002年9月 | 84.47㎡ | 118.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 61.47㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1972年6月 | 33.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1972年6月 | 25.2㎡ | 57.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 12,850万円 | 2015年4月 | 59.88㎡ | 214.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,280万円 | 2015年4月 | 58.3㎡ | 227.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 42.23㎡ | 99.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 196.9万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 207.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,400万円 | 2015年4月 | 60.04㎡ | 223.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 12 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2015年4月 | 61.07㎡ | 245.3万円 | 43 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,400万円 | 2015年5月 | 63.46㎡ | 226.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,400万円 | 2015年5月 | 63.46㎡ | 211.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1976年10月 | 54.36㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |