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ライオンズマンション西日暮里第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,464万円 〜 4,576万円 （236万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１丁目４２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西日暮里第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西日暮里第2」は、1987年1月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の利便性も良く、京成本線「新三河島」駅まで徒歩4分です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に便利な施設が揃っています。
コンビニは徒歩167mの場所にローソン荒川西日暮里一丁目店があり、また、228mにファミリーマート西日暮里一丁目店、277mにセブンイレブン荒川西日暮里1丁目店もあります。食品の買い物には、307mのマルエツ西日暮里店や340mのまいばすけっと新三河島駅北店、また362mにいなげや荒川西日暮里店もあります。
飲食店では、0mに鮨竹春、95mに甚兵衛、168mに星菊水、235mにやぶ、237mにBAKERIES LAB新三河島店などがあります。また、109mにおいぬま内科、145mにニチイケアセンター西日暮里、171mに西日暮里眼科などの病院も近くにあります。
薬局も充実しており、いくつか選択肢があります。313mにイオックス薬局三河島店、338mにコスモ薬局西日暮里店、354mにどらっぐぱぱす西日暮里店があります。
商業施設は近くにはありませんが、233mに荒川税務署、275mに荒川警察署西日暮里六丁目交番、303mに西日暮里ふれあい館などの公共施設があります。
学校も近くにあり、283mには国際共立学園高等専修学校、339mには荒川区立峡田小学校、351mには荒川区立諏訪台中学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、258mには日暮里保育園、261mにAIAI NURSERY西日暮里一丁目、261mに上智聖ローザ保育園があります。
「ライオンズマンション西日暮里第2」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、生活に便利さを感じることができるマンションです。基本情報から得られる情報を元に、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校など具体的な情報を紹介しました。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ライオンズマンション西日暮里第2の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西日暮里第2の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西日暮里第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.7万円に比べて、築40年以上では180.6万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
２ＳＤＫ
64.16㎡
2階 西
3LDK+S（納戸）
62.43㎡
3階 南西
2DK
58.09㎡
3階 南西
3DK
54.56㎡
3階 西
3LDK
62.43㎡
5階 西
3LDK
62.43㎡
6階 南西
3LDK
58.09㎡
10階 南
2SDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖
洋室 4.4帖
洋室 4帖）
64.16㎡
10階 北東
2LDK
47.04㎡
11階 北東
1LDK
34.32㎡
11階 北東
1LDK
35.64㎡
12階 東
3DK
54.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＳＤＫ | 64.16㎡ | 西 | 2階 西(64.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 62.43㎡ | 西 | 2階 西(62.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 58.09㎡ | 南西 | 3階 南西(58.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.56㎡ | 南西 | 3階 南西(54.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.43㎡ | 西 | 3階 西(62.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.43㎡ | 西 | 5階 西(62.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.09㎡ | 南西 | 6階 南西(58.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 4.4帖 洋室 4帖） | 64.16㎡ | 南 | 10階 南(64.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 47.04㎡ | 北東 | 10階 北東(47.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 34.32㎡ | 北東 | 11階 北東(34.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 35.64㎡ | 北東 | 11階 北東(35.64㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 54.56㎡ | 東 | 12階 東(54.56㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西日暮里第2の存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 73.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 37.5㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年4月 | 70.42㎡ | 103.4万円 | 15 | 2SLDK |
ライオンズマンション西日暮里第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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