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東京フロンティアシティパーク&パークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,539万円 〜 7,545万円 （208万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住８丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 635戸 |
| 専有面積 | 72.08㎡ 〜 103.69㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全5棟
総635戸
総敷地14167㎡
超高層20階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
ﾎﾙﾑ対策
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ汚物流し
24h有人管理
全戸分駐車場
防災倉庫
防犯ｾﾝｻｰ
防災設備(飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､簡易ﾄｲﾚ)
都立汐入公園隣接
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
託児施設
ｷｯｽﾞ
東京フロンティアシティパーク&パークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東京フロンティアシティパーク&パークス」は、地上20階建てのマンションで、総戸数は635戸あります。竣工は2007年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。最寄りの駅は、東武伊勢崎線「牛田」駅で徒歩7分程度です。また、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンがあり、最も近いファミリーマートは徒歩379m、セブンイレブンは徒歩430mです。スーパーも近くにあり、三徳汐入店、ダイエー千住曙町店、まいばすけっと堤通2丁目店が徒歩815m以内にあります。
飲食店も多く、近くにはカドのサトーやプルバリ、汐入公園、ココス千住堀切橋店などがあります。最も近いカドのサトーまでは徒歩263mです。病院については、汐入診療所や曙町クリニック、大出歯科医院が徒歩385m以内にあります。薬局もいくつかあり、最も近い本木薬局曙店までは徒歩385mです。
また、公共施設や公園も豊富で、汐入図書サービスステーションや千住警察署曙町交番などが徒歩300m以内にあります。公園も近く、千住大川端公園や汐入公園が徒歩400m以内にあります。学校や保育園・幼稚園も多く、近くには荒川区立汐入東小学校や荒川区立第三中学校、荒川区立汐入こども園などがあります。
以上のように、「東京フロンティアシティパーク&パークス」は周辺施設へのアクセスが便利で、コンビニやスーパー、飲食店、公園、学校などが徒歩圏内にあります。マンションの管理体制も良く、住環境が大変暮らしやすいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
東京フロンティアシティパーク&パークスの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 足立区, 台東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛田駅の築年数で見たマンション価格
東京フロンティアシティパーク&パークスの最寄り牛田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東京フロンティアシティパーク&パークスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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東京フロンティアシティパーク&パークスの存在する東京都荒川区南千住８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2017年9月 | 68.07㎡ | 101.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1987年7月 | 61.39㎡ | 81.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 69.67㎡ | 57.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2021年3月 | 53.43㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2020年12月 | 60.2㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 62.59㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 75.34㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 76.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ都立汐入公園 | 東京都荒川区南千住８丁目９−２ | 2009年2月 | 68.9㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北五番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り南3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−６ | 1994年7月 | 58.14㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキアス | 東京都荒川区南千住８丁目１−１ | 2005年2月 | 70.85㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2007年1月 | 71.77㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北7番館 | 東京都荒川区南千住８丁目９−１ | 2003年3月 | 54.65㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北11番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１０−３ | 1997年11月 | 59.03㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とちのき通り北2番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−２ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北6番館 | 東京都荒川区南千住８丁目６−４ | 2001年3月 | 53.17㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北8番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１２−１ | 1992年7月 | 50.88㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−５ | 1998年9月 | 80.8㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北七番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| はなみずき通り北3番館 | 東京都荒川区南千住８丁目５−８ | 1997年9月 | 52.29㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北1番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４−１ | 1991年2月 | 63.99㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ汐入けやき通り北弐番館 | 東京都荒川区南千住８丁目４－７ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北9番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１１−１ | 1992年9月 | 47.85㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |