神楽坂南町ハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区南町２
築年月	2010年12月
総階数	6階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩5分

神楽坂南町ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「神楽坂南町ハウス」は、東京都新宿区神楽坂にあるマンションです。交通アクセスは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分と非常に便利です。総戸数は49戸で、地上6階建てで2010年12月に竣工しました。

周囲にはさまざまな施設があります。コンビニはセブンイレブン新宿岩戸町店まで254m、ファミリーマート神楽坂一丁目店まで303m、セブンイレブン市谷砂土原町店まで346mと近く、日常の買い物に便利です。スーパーも肉のハナマサ市ヶ谷店まで260m、キッチンコート神楽坂店まで330m、Santoku牛込神楽坂店まで380mと徒歩でアクセスできます。

飲食店も充実しており、神楽坂友野まで84m、神楽坂 AVANTI -TAKAHIRO-まで90m、FULL ON THE HILLまで104m、ビジト(BISITO)まで173m、燻製いづみやまで202mと、様々なジャンルのレストランが揃っています。

また、病院や薬局も近くにあります。加藤医院まで232m、石田歯科室まで257m、坂本歯科クリニックまで283mと、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もかやぬま薬局まで304m、薬局ラクトファーマシーまで320m、くすりの福太郎神楽坂店まで348mとアクセスも便利です。

公共施設としては中町図書館まで272m、中町地域交流館まで272m、東京理科大学神楽坂図書館まで349mと、学びの場や読書の場として利用できます。近くにはなんど児童遊園まで419mの公園もあり、自然を満喫することもできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京観光専門学校まで263m、新宿区立中町児童館まで275m、新宿区立愛日小学校まで347mの学校が近くに位置しています。保育園・幼稚園もアスク新宿南町保育園まで237m、ぽけっとランド市ヶ谷保育園まで258m、新宿区立あいじつ子ども園まで288mと便利です。

「神楽坂南町ハウス」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境の魅力が詰まったマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っています。快適な暮らしを実現するための充実した設備や管理体制も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂南町ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂南町ハウスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂南町ハウスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

神楽坂南町ハウスの存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年2月	12,900万円	2007年2月	80.26㎡	160.7万円	1	2LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	3DK
2023年11月	15,500万円	2011年9月	77.57㎡	199.8万円	4	2SLDK
2023年11月	14,000万円	2011年9月	77.57㎡	180.5万円	4	2SLDK
2023年10月	16,980万円	2011年9月	71.85㎡	236.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2023年9月	3,800万円	1976年4月	48.73㎡	78.0万円	3	2LDK
2023年7月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	1	1SLDK
2023年2月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	1LDK
2023年2月	11,980万円	1999年6月	71.26㎡	168.1万円	3	2LDK
2023年2月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	13,500万円	2014年5月	78.74㎡	171.5万円	3	2LDK
2022年11月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	2DK
2022年9月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	3SLDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	1SLDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	2SLDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年3月	8,690万円	2011年9月	71.82㎡	121.0万円	2	3LDK
2020年1月	8,580万円	2011年9月	73.49㎡	116.8万円	1	2LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1980年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年7月	8,200万円	2007年2月	85.96㎡	95.4万円	1	2LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年4月	11,000万円	2011年9月	77.57㎡	141.8万円	4	2LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	2LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	8,480万円	2011年9月	72.44㎡	117.1万円	2	3LDK
2018年7月	2,290万円	1976年4月	38.83㎡	59.0万円	1	2DK
2018年4月	8,460万円	2014年5月	75.13㎡	112.6万円	1	3LDK
2018年4月	13,800万円	1989年7月	116.02㎡	118.9万円	2	2LDK
2018年3月	9,380万円	2011年9月	73.76㎡	127.2万円	2	2LDK
2018年3月	13,800万円	1989年7月	108.21㎡	127.5万円	2	2LDK
2018年2月	8,580万円	2011年9月	72.44㎡	118.4万円	3	2LDK
2017年11月	7,200万円	2007年2月	80.49㎡	89.5万円	1	2LDK
2017年11月	9,980万円	2014年5月	76.35㎡	130.7万円	4	3LDK

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ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,921万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,377万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,361万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,409万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,374万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億290万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,132万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,057万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	8,042万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	85.5㎡〜	1億3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,918万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,410万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	9,739万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,523万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	1億9万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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