中野ハイム売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格(坪単価)
7,363万円 〜 9,120万円
(327万円 〜 338万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都中野区新井2丁目51−9
築年月1997年3月
総階数7階
総戸数73戸
間取り
アクセス

施設・設備

人車分離アプローチ
植栽
玄関ポーチ
ライトコート
床暖房
床下収納戸
浴室乾燥機
オートバス
手摺り
備蓄倉庫
清水器

中野ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中野ハイムは、1997年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は73戸です。マンションへのアクセスは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分と便利です。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などさまざまな施設があります。

コンビニは、ファミリーマート 中野新井二丁目店やファミリーマート 中野新井三丁目店、セブンイレブン 中野野方2丁目店が近くにあります。また、スーパーではライフ 中野新井店やヨークフーズ 中野店、ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店が利用できます。

飲食店の中には、しのカフェやラクロシェット、酒肴処さくら、ビストロクスクス、やきとん またらなどがあります。病院は、野方歯科や落合歯科、杉本医院が近くにあります。薬局もアサヒ薬局や田辺薬局中野野方店、日本調剤中野薬局が利用できます。

マンションの周辺には、商業施設はありませんが、公共施設として矯正図書館や東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所、中野区 新井区民活動センターが利用できます。また、公園としては平和の森公園や中野区立中野四季の森公園、高円寺北一みどり公園が近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。中野区立平和の森小学校や中野区立野方児童館、キッズボイス学童クラブ平和の森校がマンションの近くにあり、認定こども園なかのこども園や野方学院幼稚園、ピオニイ保育園も利用できます。

中野ハイムは、周辺の施設が充実しており、住環境も良好です。交通アクセスも都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分と便利です。都心へのアクセスも良く、暮らしやすいマンションといえます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野ハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

中野ハイムの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野ハイムは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.4万円に比べて、築40年以上では293.3万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

中野ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
78.73㎡
3階 北
4LDK
89.23㎡
3階 西
3LDK
79.19㎡
3階 東
3LDK
74.37㎡
6階 南
4LDK
89.23㎡
6階 北
4LDK
89.23㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 78.73㎡ 2階 北(78.73㎡)を無料査定する
3 4LDK 89.23㎡ 3階 北(89.23㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.19㎡ 西 3階 西(79.19㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.37㎡ 3階 東(74.37㎡)を無料査定する
6 4LDK 89.23㎡ 6階 南(89.23㎡)を無料査定する
6 4LDK 89.23㎡ 6階 北(89.23㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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中野ハイムの存在する東京都中野区新井2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,380万円1969年6月24.48㎡56.4万円51K
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円3ワンルーム
2024年2月5,980万円2009年12月40.19㎡148.8万円81LDK
2024年2月5,780万円2002年8月45.03㎡128.4万円31LDK
2024年2月9,480万円2001年5月77.98㎡121.6万円43LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円4ワンルーム
2024年1月7,920万円1997年10月76.98㎡102.9万円52LDK
2024年1月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円31K
2024年1月2,800万円1972年2月38.69㎡72.4万円42DK
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11DK
2024年1月7,280万円2009年12月54.92㎡132.6万円32LDK
2024年1月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2023年12月5,280万円2002年8月45.03㎡117.3万円51LDK
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年11月900万円1988年1月16.49㎡54.6万円1ワンルーム
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年10月3,280万円1997年2月31.5㎡104.1万円21LDK
2023年10月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年10月1,400万円1991年8月19.04㎡73.5万円5ワンルーム
2023年10月3,180万円2000年3月38.19㎡83.3万円61LK
2023年9月10,580万円1997年10月76.83㎡137.7万円53LDK
2023年9月9,300万円1997年10月61.77㎡150.6万円52LDK
2023年9月7,980万円1996年4月68.9㎡115.8万円42LDK
2023年9月6,680万円1996年4月68.9㎡97.0万円42LDK
2023年9月3,180万円1972年6月47.81㎡66.5万円62LDK
2023年9月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21K
2023年9月1,680万円1991年8月19.04㎡88.2万円2ワンルーム
2023年8月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円22DK
2023年8月5,680万円2019年1月44.15㎡128.7万円21LDK
2023年7月6,980万円1999年11月59.85㎡116.6万円73LDK
2023年6月4,980万円1996年7月45.79㎡108.8万円41LDK
2023年6月1,700万円1995年3月27.36㎡62.1万円22K
2023年6月3,399万円1973年7月40.0㎡85.0万円41LDK
2023年6月4,680万円2013年1月42.74㎡109.5万円11LDK
2023年6月4,880万円2013年11月39.88㎡122.4万円71LDK
2023年6月1,250万円1984年11月17.64㎡70.9万円2ワンルーム
2023年5月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円4ワンルーム
2023年5月7,380万円2003年9月70.4㎡104.8万円23LDK
2023年4月8,980万円2019年1月70.03㎡128.2万円13SLDK
2023年4月5,080万円2000年10月42.98㎡118.2万円5ワンルーム
2023年4月5,880万円1984年4月68.47㎡85.9万円33LDK
2023年4月3,280万円1970年7月48.92㎡67.0万円72LDK
2023年4月2,580万円2000年3月38.91㎡66.3万円11DK
2023年3月2,200万円1972年6月47.81㎡46.0万円42DK
2023年3月6,880万円2009年12月55.09㎡124.9万円22LDK
2023年3月910万円1984年11月16.2㎡56.2万円2ワンルーム
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円1LDK
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円-11LDK
2023年3月4,300万円2019年1月35.86㎡119.9万円11LDK
2023年3月4,180万円2017年7月30.65㎡136.4万円101DK
2023年2月7,480万円2013年1月55.93㎡133.7万円52LDK
2023年2月7,180万円2009年12月55.61㎡129.1万円32LDK
2023年1月2,080万円1968年3月31.3㎡66.5万円8ワンルーム
2023年1月2,080万円1968年12月26.86㎡77.4万円81K
2023年1月5,380万円2009年9月53.13㎡101.3万円92LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,318万円
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築年月:1988年1月
専有面積:16.25㎡〜
相場価格:1,069万円
東京都中野区野方1丁目29−5
築年月:1969年2月
専有面積:32.36㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都中野区野方1丁目40−6
築年月:2020年1月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:3,205万円
東京都中野区野方1丁目39−4
築年月:2008年7月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:2,109万円
東京都中野区野方1丁目2−6
築年月:2023年8月
専有面積:43.79㎡〜
相場価格:4,297万円
東京都中野区野方1丁目
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区野方1丁目40−5
築年月:2003年2月
専有面積:59.02㎡〜
相場価格:6,745万円
東京都中野区野方1丁目53−13
築年月:1989年1月
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東京都中野区野方1丁目58−11
築年月:1986年12月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都中野区野方1丁目10−14
築年月:2001年10月
専有面積:52.79㎡〜
相場価格:5,040万円
東京都中野区野方1丁目5−17
築年月:1979年2月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都中野区野方1丁目29−1
築年月:1992年2月
専有面積:18.72㎡〜
相場価格:1,594万円
東京都中野区野方1丁目53−10
築年月:2006年1月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:1,709万円
東京都中野区野方1丁目48−5
築年月:2006年11月
専有面積:46.74㎡〜
相場価格:4,220万円
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築年月:2009年2月
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