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沼袋コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,440万円 〜 3,822万円 （221万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区新井４丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
沼袋コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「沼袋コーポラス」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩4分の場所に位置する、総戸数35戸、地上8階建てのマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、魅力的なポイントがたくさんあります。
まず、周辺施設はとても充実しています。例えば、マンションから徒歩216mの場所にはセブンイレブン 中野沼袋駅前店、373mにはセブンイレブン 中野新井1丁目店、413mにはファミリーマート 中野新井三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、212mにはライフ 中野新井店、267mにはまいばすけっと 沼袋1丁目店、414mにはまいばすけっと 沼袋駅北店があります。さらに、多様な飲食店も充実しており、221mにはいつ果、236mには四文屋 沼袋店や香氣、236mには松屋 沼袋店、250mには筑前屋沼袋店があります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。マンションの目の前にはグループホーム 夢やショートステイ友愛、172mには西武沼袋医院があります。薬局も沼袋薬局やドラッグストアスマイル沼袋店、矢崎薬局などが近くにあり、医療や健康に関する面でも便利な立地といえるでしょう。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから248mには野方警察署 沼袋交番、257mには中野区立沼袋地下自転車保管場所、315mには東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所があります。また、公園も近くに豊富にあり、マンションから126mには平和の森公園、373mには新井薬師公園、480mには沼袋公園があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、335mには中野区立令和小学校、373mには中野区立新井薬師児童館、394mにはキッズボイス学童クラブ平和の森校、261mには中野りとるぱんぷきんず、271mには沼袋保育園、401mにはキッズフォレ平和の森があります。
沼袋コーポラスは、交通の便も良く、周辺施設が充実しているため、住環境がとても良いマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
沼袋コーポラスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
沼袋コーポラスの最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。沼袋コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
36.54㎡
4階 北
1LDK
56.7㎡
4階 北
2LDK
50.22㎡
5階 北
2LDK
50.22㎡
6階 北
2K
36.54㎡
7階 北
2LDK
50.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.54㎡ | 北 | 3階 北(36.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.7㎡ | 北 | 4階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 4階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 5階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 36.54㎡ | 北 | 6階 北(36.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 7階 北(50.22㎡)を無料査定する |
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沼袋コーポラスの存在する東京都中野区新井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 79.82㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2011年9月 | 70.11㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年3月 | 23.94㎡ | 91.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 58.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 80.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,750万円 | 2019年1月 | 42.61㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 57.51㎡ | 138.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1984年4月 | 33.0㎡ | 75.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 59.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 40.19㎡ | 148.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2001年5月 | 77.98㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年11月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,920万円 | 1997年10月 | 76.98㎡ | 102.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,325万円 | 1972年2月 | 38.69㎡ | 60.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 32.26㎡ | 83.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2009年12月 | 54.92㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 75.06㎡ | 106.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2002年8月 | 91.03㎡ | 93.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年1月 | 16.49㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1996年4月 | 67.1㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 2009年9月 | 20.16㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 73.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 38.19㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,580万円 | 1997年10月 | 76.83㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1997年10月 | 61.77㎡ | 150.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 94.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 88.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1968年12月 | 41.08㎡ | 89.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 44.15㎡ | 128.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 45.79㎡ | 108.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1995年3月 | 27.36㎡ | 62.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 42.74㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2013年11月 | 39.88㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 70.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,060万円 | 1984年11月 | 16.8㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2003年9月 | 70.4㎡ | 104.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2000年10月 | 42.98㎡ | 118.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 1984年4月 | 68.47㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.92㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 38.91㎡ | 66.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 46.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年12月 | 55.09㎡ | 124.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 910万円 | 1984年11月 | 16.2㎡ | 56.2万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 20.4㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 89.28㎡〜 | 5,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン中野 | 東京都中野区新井３丁目２−１ | 2014年3月 | 53.6㎡〜 | 6,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス中野 | 東京都中野区新井３丁目５ー２ | 1992年2月 | 17.87㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野平和の森公園 | 東京都中野区新井３丁目１０−１ | 2002年8月 | 45.03㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール中野 | 東京都中野区新井３丁目４−１１ | 1989年2月 | 20.14㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム中野沼袋 | 東京都中野区沼袋３丁目１２−４ | 1988年10月 | 80.63㎡〜 | 5,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田沼袋コーポ | 東京都中野区沼袋３丁目２３−２ | 1969年10月 | 35.44㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ若竹 | 東京都中野区沼袋３丁目１５−２ | 1980年9月 | 29.23㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑苑台コーポ | 東京都中野区新井４丁目３２−１２ | 1968年3月 | 79.82㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 東京都中野区新井４丁目１３−２３ | 1996年4月 | 64.95㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ中野新井 | 東京都中野区新井４丁目６−１０ | 2000年3月 | 32.29㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都中野区新井４丁目７ー３ | 1991年1月 | 44.29㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |