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ラ・レジダンス・ド・タクマの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,553万円 〜 1,655万円 （285万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラ・レジダンス・ド・タクマについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラ・レジダンス・ド・タクマ」は、1985年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は60戸です。交通アクセスも便利で、JR山手線「大塚」駅まで徒歩6分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、スーパーも近くに複数あります。「松屋」や「なか卯」などの飲食店もあり、生活に便利な環境が整っています。
また、近隣には病院や薬局も充実しています。「訪問看護ステーション ホームケア池袋」や「スギ薬局」などがあり、安心して生活することができます。
さらに、商業施設としては「サンシャインシティ」が近くにあります。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「ラ・レジダンス・ド・タクマ」は、周囲の環境が生活に便利で充実していることが魅力の一つです。1985年に竣工したマンションですが、近隣の施設や交通アクセスなど、快適な生活を送ることができるポイントが揃っています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ラ・レジダンス・ド・タクマの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
ラ・レジダンス・ド・タクマの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・レジダンス・ド・タクマは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では232.3万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南東 | 1階 南東(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.9㎡ | 北 | 3階 北(18.9㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.9㎡ | 南西 | 3階 南西(18.9㎡)を無料査定する |
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ラ・レジダンス・ド・タクマの存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋ダイヤマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−３ | 1980年9月 | 38.71㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年10月 | 24.69㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−２ | 2004年3月 | 20.53㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−９ | 1982年4月 | 22.5㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋パークハイツマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−２ | 1972年10月 | 19.19㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０−８ | 2009年12月 | 30.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−７ | 2002年5月 | 20.6㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大塚山の手台 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−１ | 1999年2月 | 62.0㎡〜 | 6,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋パレス | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−１ | 1974年12月 | 18.0㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−５ | 2000年9月 | 20.53㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１２ | 1993年3月 | 16.81㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２４−３ | 2022年3月 | 25.4㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−６ | 1985年3月 | 18.75㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５ー１５ | 2014年7月 | 20.35㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５７−２ | 1988年3月 | 18.72㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋2 | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−２ | 2015年3月 | 20.37㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５０−１０ | 2014年3月 | 20.37㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋リリエンハイム | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１０ | 1984年2月 | 34.41㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３６−１５ | 2021年12月 | 31.77㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |