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クレッセント多摩川2

クレッセント多摩川2の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
4,320万円 〜 5,389万円
（225万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都大田区新蒲田３丁目１８−１
築年月2002年3月
総階数6階
総戸数48戸
専有面積63.42㎡ 〜 75.05㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分無料駐車場
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
TVﾓﾆﾀｰ

クレッセント多摩川2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント多摩川2」は、2002年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンション内の魅力としては、48戸という少ない戸数ながら、多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩11分という交通の便利さが挙げられます。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。たとえば、58m先にはセブンイレブン、295m先には別のセブンイレブン、401m先にファミリーマートがあります。食料品の買い物も、154m先にあるまいばすけっとや、353m先のまいばすけっと、さらには451m先のminiピアゴに行けば手に入ります。また、155m先にはなかのやや236m先にはかちょう、251m先には一福寿司、440m先には色えんぴつ、456m先にはとらの子など、多種多様な飲食店があります。

また、健康に関する施設も近くにあります。例えば、90m先にはいきいきらいふSPA矢口渡店や、137m先の菊池歯科医院、173m先の荻原接骨院などがあります。薬局も、214m先のほりぐち薬局新蒲田店や、215m先の新蒲田薬局、217m先の多田薬局があり、日常の医薬品や健康管理にも安心です。

公共施設としては、256m先に多摩川図書館や、433m先に蒲田警察署の西六郷一丁目地域安全センター、609m先に矢口消防署があります。公園も多くあり、328m先のタワーふれあい公園や、382m先の道塚南公園、520m先の東矢口三丁目公園などがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様を持つご家族にも安心の環境です。たとえば、177m先に多摩川児童館や、263m先の大田区立道塚小学校、263m先の道塚放課後ひろばがあります。

「クレッセント多摩川2」は、周辺に様々な施設が整っていることから、便利で快適な暮らしが期待できるマンションです。また、2002年に竣工して以降、管理体制のよさも感じられると言えます。交通の利便性、生活施設へのアクセスの良さ、公共施設や自然環境の充実など、魅力にあふれたマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント多摩川2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント多摩川2の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント多摩川2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.5万円に比べて、築40年以上では193.2万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント多摩川2の存在する東京都大田区新蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,598万円2002年2月70.02㎡79.9万円23LDK
2024年6月3,300万円1978年8月51.84㎡63.7万円52LDK
2024年6月3,300万円1978年8月51.84㎡63.7万円52LDK
2024年6月2,980万円1978年7月43.2㎡69.0万円61LDK
2024年6月2,980万円1978年7月43.2㎡69.0万円61LDK
2024年6月3,480万円1978年7月61.56㎡56.5万円33LDK
2024年6月3,480万円1978年7月61.56㎡56.5万円33LDK
2024年5月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円12LDK
2024年5月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円12LDK
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2024年5月6,180万円2000年5月72.18㎡85.6万円63LDK
2024年4月2,210万円2013年2月20.62㎡107.2万円41K
2024年4月2,210万円2013年2月20.62㎡107.2万円41K
2024年4月4,480万円1997年7月61.91㎡72.4万円22LDK
2024年3月6,480万円2007年10月72.32㎡89.6万円63LDK
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年1月2,680万円2012年7月25.5㎡105.1万円31K
2024年1月2,260万円2011年2月20.46㎡110.5万円61K
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2023年12月5,580万円2000年5月72.18㎡77.3万円63LDK
2023年12月4,480万円2007年10月46.51㎡96.3万円21LDK
2023年12月3,200万円1978年7月51.84㎡61.7万円72LDK
2023年12月3,200万円1978年7月51.84㎡61.7万円72LDK
2023年11月4,980万円2007年10月54.46㎡91.4万円52LDK
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年9月4,500万円2004年10月59.53㎡75.6万円22LDK
2023年9月4,500万円2004年10月59.53㎡75.6万円22LDK
2023年8月5,480万円1997年7月73.89㎡74.2万円44LDK
2023年8月4,480万円2002年2月70.02㎡64.0万円23LDK
2023年8月4,180万円2003年12月55.1㎡75.9万円22LDK
2023年8月4,180万円2003年12月55.1㎡75.9万円22LDK
2023年8月4,980万円2007年10月50.49㎡98.6万円22LDK
2023年7月4,480万円1985年1月62.16㎡72.1万円33LDK
2023年7月5,988万円2007年11月74.43㎡80.5万円103LDK
2023年7月5,380万円2002年2月75.01㎡71.7万円63LDK
2023年7月5,280万円2007年10月54.46㎡97.0万円42LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年2月5,280万円1997年7月62.32㎡84.7万円32LDK
2022年12月4,980万円2004年10月70.37㎡70.8万円33LDK
2022年12月4,980万円2004年10月70.37㎡70.8万円33LDK
2022年12月5,990万円2004年11月76.8㎡78.0万円53LDK
2022年12月5,990万円2004年11月76.8㎡78.0万円53LDK
2022年9月5,680万円2002年2月65.0㎡87.4万円63LDK
2022年7月3,999万円1978年7月51.84㎡77.1万円52LDK
2022年7月3,999万円1978年7月51.84㎡77.1万円52LDK
2022年7月3,180万円1978年7月43.2㎡73.6万円31K
2022年7月3,180万円1978年7月43.2㎡73.6万円31K
2022年7月5,680万円2004年10月76.8㎡74.0万円82LDK
2022年7月5,680万円2004年10月76.8㎡74.0万円82LDK
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月3,600万円1984年3月52.25㎡68.9万円12LDK
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2022年4月4,790万円1997年7月62.32㎡76.9万円32LDK
2022年3月2,650万円1978年7月51.84㎡51.1万円52LDK
2022年3月2,650万円1978年7月51.84㎡51.1万円52LDK
2022年2月4,980万円2002年3月70.02㎡71.1万円43LDK
2021年12月4,698万円2007年10月46.51㎡101.0万円21LDK
2021年12月3,580万円1984年3月45.65㎡78.4万円51LDK
2021年12月3,580万円1984年3月45.65㎡78.4万円51LDK
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2021年11月5,998万円2001年10月67.32㎡89.1万円23LDK
2021年11月5,380万円2004年11月76.8㎡70.1万円53LDK
2021年11月5,380万円2004年11月76.8㎡70.1万円53LDK
2021年10月5,998万円2001年10月63.09㎡95.1万円23LDK
2021年10月1,980万円1978年7月29.59㎡66.9万円71R
2021年10月1,980万円1978年7月29.59㎡66.9万円71R
2021年9月2,500万円1984年3月45.65㎡54.8万円51LDK
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2021年8月5,180万円2007年10月54.46㎡95.1万円32LDK
2021年7月5,280万円2007年10月61.98㎡85.2万円43LDK
2021年5月2,190万円2012年7月24.88㎡88.0万円61K
2021年4月5,680万円2000年5月70.55㎡80.5万円63LDK
2021年3月3,100万円1978年7月61.56㎡50.4万円42LDK
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2021年2月2,600万円2012年7月23.65㎡109.9万円71K
2021年1月4,280万円2003年12月60.88㎡70.3万円13LDK
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2021年1月5,299万円1997年7月68.69㎡77.1万円23LDK
2020年11月3,480万円1984年3月252.25㎡13.8万円23LDK
2020年11月3,480万円1984年3月252.25㎡13.8万円23LDK
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2020年10月5,780万円2007年10月72.11㎡80.2万円13LDK
2020年10月4,980万円2007年10月61.98㎡80.3万円63LDK
2020年10月3,480万円1984年3月52.26㎡66.6万円21LDK
2020年10月3,480万円1984年3月52.26㎡66.6万円21LDK
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メルシー多摩川東京都大田区多摩川２丁目６−２９1997年11月34.92㎡〜2,273万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル多摩川2東京都大田区多摩川２丁目６−４1994年12月51.3㎡〜3,512万円〜このマンションの相場を見る
グランベルミューネス多摩川東京都大田区多摩川２丁目１６−７2004年11月43.3㎡〜3,321万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川東京都大田区多摩川２丁目２８−１８1998年10月59.07㎡〜4,265万円〜このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ1号棟東京都大田区多摩川２丁目２４−６２1983年6月66.64㎡〜3,813万円〜このマンションの相場を見る
多摩川フラワーマンション東京都大田区多摩川２丁目１６−１1974年7月22.5㎡〜860万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト多摩川アジールコート東京都大田区多摩川２丁目１２−２０2006年3月23.47㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ３号棟東京都大田区多摩川２丁目1983年5月66.64㎡〜3,930万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ビューハイツ東京都大田区多摩川２丁目２７−６1980年11月61.6㎡〜3,667万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス多摩川東京都大田区多摩川２丁目６−１９1997年6月52.38㎡〜3,980万円〜このマンションの相場を見る
新多摩川スカイハイツ東京都大田区多摩川２丁目２４−６1978年5月53.21㎡〜2,937万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川II東京都大田区多摩川２丁目８−１５2007年6月21.8㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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