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ニックハイム多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,326万円 〜 4,104万円 （179万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム多摩川」は、1981年11月に竣工した、地上10階のマンションです。総戸数は110戸で、交通の利便性も抜群です。最寄り駅は、東急多摩川線の「矢口渡」駅で、徒歩13分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺の様々な施設にあります。例えば、徒歩164mの場所にはセブンイレブンがあり、また徒歩276mの場所にはまいばすけっともあります。これらは日常の買い物に便利な場所が近くにあります。
さらに、飲食店も数多くあります。例えば、かちょうやなかのや、一福寿司などが徒歩の範囲内にあります。これらの飲食店は、おいしい料理を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局も多くあります。徒歩52mの場所にいきいきらいふSPA矢口渡店があり、徒歩218mの場所にほりぐち薬局新蒲田店もあります。安心して健康管理ができる環境が整っています。
さらに、多摩川図書館や公園、学校、保育園なども近くにあり、住みやすさを感じることができます。例えば、徒歩133mの場所には多摩川図書館があり、徒歩302mの場所にはタワーふれあい公園もあります。
ニックハイム多摩川は、交通の便利さや周辺施設の充実度など、マンションの魅力を存分に活かしています。快適で便利な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム多摩川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.8万円に比べて、築40年以上では190.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
61.6㎡
1階 北
2LDK
61.6㎡
2階 南東
3SLDK
71.68㎡
2階 北東
3LDK
71.68㎡
2階 北
2SLDK
61.6㎡
3階 北東
3DK
61.6㎡
3階 北
3LDK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北東
2SLDK
61.6㎡
7階 北
2LDK
71.68㎡
7階 北東
3DK
61.6㎡
7階 北
2LDK
61.6㎡
8階 北東
2LDK
61.6㎡
9階 北
2LDK
71.68㎡
9階 北
3LDK
71.68㎡
9階 北東
3K
61.6㎡
10階 北
3LDK
71.68㎡
10階 北
2LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 1階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 71.68㎡ | 南東 | 2階 南東(71.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.68㎡ | 北東 | 2階 北東(71.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 3階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 5階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 61.6㎡ | 北東 | 5階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.68㎡ | 北 | 7階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 7階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 7階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.6㎡ | 北東 | 8階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 71.68㎡ | 北 | 9階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.68㎡ | 北 | 9階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3K | 61.6㎡ | 北東 | 9階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.68㎡ | 北 | 10階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 10階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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ニックハイム多摩川の存在する東京都大田区多摩川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2013年5月 | 55.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2001年2月 | 70.57㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.62㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1996年1月 | 109.15㎡ | 76.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 53.84㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,040万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.0万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年3月 | 16.45㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 61.16㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 47.96㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 65.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1DK | |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 76.64㎡ | 65.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 51.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2007年2月 | 73.94㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 69.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 69.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.61㎡ | 84.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 50.51㎡ | 78.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,230万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1981年8月 | 57.78㎡ | 69.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1980年10月 | 98.44㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ多摩川ラミューゼ | 東京都大田区多摩川２丁目７−２２ | 1988年3月 | 84.97㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川6 | 東京都大田区多摩川２丁目８−５ | 2012年2月 | 63.31㎡〜 | 5,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−２９ | 1997年11月 | 34.92㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル多摩川2 | 東京都大田区多摩川２丁目６−４ | 1994年12月 | 51.3㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルミューネス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−７ | 2004年11月 | 43.3㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ | 1998年10月 | 59.07㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ1号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ | 1983年6月 | 66.64㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川フラワーマンション | 東京都大田区多摩川２丁目１６−１ | 1974年7月 | 22.5㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ３号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.64㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ビューハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２７−６ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目６−１９ | 1997年6月 | 52.38㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多摩川スカイハイツ | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６ | 1978年5月 | 53.21㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ多摩川II | 東京都大田区多摩川２丁目８−１５ | 2007年6月 | 21.8㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |