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メゾン薬王寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町４１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン薬王寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン薬王寺」は、1992年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は4戸で、都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。コンビニでは、徒歩216mの場所にローソン 市谷仲之町店、徒歩225mの場所にファミリーマート 市谷柳町店、徒歩325mの場所にナチュラルローソン 東京女子医大病院店があります。スーパーも、徒歩143mの場所にまいばすけっと 市谷薬王寺町店、徒歩202mの場所にライフ 市谷薬王寺店、徒歩229mの場所に三徳?河田店があります。
飲食店も充実しており、徒歩120mの場所にあづまや、徒歩136mの場所に焼肉弁当牛友、徒歩147mの場所にアル・ファーロ、徒歩150mの場所に味処河村、徒歩175mの場所に千代菊があります。
また、健康や医療に関する施設も充実しています。徒歩198mの場所に市谷薬王寺クリニック、徒歩205mの場所にケア55、徒歩210mの場所に薬王寺アイクリニックがあります。薬局も徒歩279mの場所にくすりの福太郎 市谷柳町店、徒歩366mの場所に日生薬局牛込店、徒歩395mの場所にココカラファイン 曙橋店があります。
公共施設としては、徒歩84mの場所に薬王寺ことぶき館、徒歩226mの場所に地域子育て支援センター原町みゆき、徒歩312mの場所に新宿区立防災センターがあります。また、徒歩462mの場所には住吉公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩81mの場所に新宿区立 薬王寺地域ささえあい館、徒歩104mの場所に新宿区立牛込仲之小学校、徒歩225mの場所に私立成城高校、徒歩85mの場所にアスク薬王寺保育園、徒歩104mの場所に新宿区立牛込仲之幼稚園、徒歩178mの場所に牛込成城幼稚園があります。
「メゾン薬王寺」は、周辺にさまざまな施設が集まっており、便利な立地です。具体的な距離も把握しやすく、住民にとっては快適な生活環境を提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾン薬王寺の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
メゾン薬王寺の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン薬王寺は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.3万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾン薬王寺の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2001年3月 | 21.39㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1984年3月 | 22.95㎡ | 79.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 22.32㎡ | 84.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 23.5㎡ | 110.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 28.86㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 53.5㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1964年1月 | 54.0㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 73.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 80.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 2003年11月 | 49.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 85.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年8月 | 59.02㎡ | 125.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2010年8月 | 63.36㎡ | 130.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 23.6㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 27.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 57.88㎡ | 137.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 94.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 73.74㎡ | 169.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2015年3月 | 64.83㎡ | 135.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 61.59㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2001年8月 | 22.41㎡ | 95.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 58.17㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1984年3月 | 44.28㎡ | 97.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,300万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 170.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1972年3月 | 37.35㎡ | 77.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,750万円 | 2010年8月 | 68.14㎡ | 128.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 82.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 92.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 64.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1968年3月 | 43.39㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 1979年11月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2003年11月 | 31.34㎡ | 105.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 180.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |