リヴシティ錦糸町の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
3,606万円〜 3,606万円（368万円〜 368万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６
築年月	2012年7月
総階数	9階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩7分

リヴシティ錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ錦糸町」は、2012年7月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。近くにはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニがあり、徒歩数分程度で利用することができます。スーパーマーケットも、マルエツ、有限会社平正商店、まいばすけっとといった店舗が周辺にあり、日常の買い物にも便利です。また、アリーズカレーやあ季時譚、尾長屋錦糸町店などさまざまな飲食店もあり、食事にも困ることはありません。

医療施設についても充実しており、ヤスヒロ歯科クリニックや正慶歯科医院、錦糸町レーザークリニックといった歯科クリニックが近くにあります。薬局もサンドラッグアルカキット錦糸町店やライフバランス薬局、アイセイ薬局錦糸町北口店があり、快適な生活を送ることができます。

周辺には亀沢のぞみの家や亀沢4丁目町会会館、自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所といった公共施設があり、公園もささのは児童遊園や法恩寺橋児童遊園が近くにあり、自然を感じながら過ごすこともできます。

教育施設についても充実しており、専門学校日本動物21や墨田区立錦糸小学校、学校法人立志舎といった施設が近隣にあります。また、保育園や幼稚園も太平保育園やこすもす保育園、すこやか錦糸保育園などがあり、子育て中のご家族にも安心です。

周辺施設への距離は、ファミリーマートまで98m、セブンイレブンまで143m、ローソンまで201mとなっています。スーパーマーケットのマルエツと有限会社平正商店はそれぞれ136mと137m、まいばすけっとは145mとアクセスの良さが特徴です。

飲食店も近くに数多くあり、アリーズカレーまで52m、あ季時譚まで84m、唐園まで114m、尾長屋錦糸町店まで134m、やよい軒錦糸町北口店まで150mと徒歩圏内で多様な料理を楽しむことができます。

病院については、ヤスヒロ歯科クリニックまで25m、正慶歯科医院まで98m、錦糸町レーザークリニックまで115mと近く、お住まいからも安心して通えます。薬局もサンドラッグアルカキット錦糸町店まで288m、ライフバランス薬局まで314m、アイセイ薬局錦糸町北口店まで319mとアクセスが良いです。

公共施設に関しては、亀沢のぞみの家まで155m、亀沢4丁目町会会館まで223m、自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所まで232mと周辺に利用できる施設があります。公園もささのは児童遊園まで170m、法恩寺橋児童遊園まで262mの距離にあり、自然豊かな環境でリラックスできます。

学校については、専門学校日本動物21まで63m、墨田区立錦糸小学校まで137m、学校法人立志舎まで232mの距離に位置しており、教育施設へのアクセスも良好です。

また、保育園や幼稚園も多くあり、太平保育園まで123m、こすもす保育園まで142m、すこやか錦糸保育園まで266mと近隣でお子さまをお預かりする施設が揃っています。

「リヴシティ錦糸町」は、交通の便や周辺施設との距離の良さ、さまざまなニーズに応える充実した設備が魅力のマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

リヴシティ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ錦糸町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

1LDK

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7	1LDK	32.38㎡	北	7階北(32.38㎡)を無料査定する

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リヴシティ錦糸町の存在する東京都墨田区錦糸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	5	1K
2024年3月	3,720万円	1978年12月	47.85㎡	77.7万円	11	2DK
2024年2月	2,480万円	1979年6月	38.7㎡	64.1万円	5	2DK
2024年2月	4,990万円	1982年1月	62.61㎡	79.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1979年6月	39.56㎡	45.0万円	3	2DK
2023年12月	6,380万円	1997年3月	69.29㎡	92.1万円	11	3LDK
2023年12月	6,190万円	1997年5月	71.75㎡	86.3万円	10	2LDK
2023年12月	6,480万円	2011年7月	55.25㎡	117.3万円	6	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年5月	25.25㎡	48.7万円	3	1K
2023年11月	8,480万円	2014年8月	67.32㎡	126.0万円	6	3LDK
2023年11月	8,380万円	2011年7月	70.12㎡	119.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,580万円	1982年1月	62.61㎡	57.2万円	2	3LDK
2023年10月	6,950万円	1997年3月	64.38㎡	108.0万円	11	3LDK
2023年10月	6,480万円	2005年1月	56.22㎡	115.3万円	11	2LDK
2023年9月	2,690万円	1974年5月	41.88㎡	64.2万円	5	1SDK
2023年9月	9,998万円	1997年3月	90.2㎡	110.8万円	14	3LDK
2023年9月	6,200万円	1981年7月	86.6㎡	71.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,900万円	1997年3月	77.9㎡	88.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,580万円	2005年2月	65.95㎡	114.9万円	15	2SLDK
2023年7月	7,800万円	2014年8月	69.62㎡	112.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,490万円	1974年5月	25.25㎡	59.0万円	1	1DK
2023年6月	8,680万円	2005年1月	77.78㎡	111.6万円	10	4LDK
2023年5月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	5	1SLDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.97㎡	72.5万円	5	1LDK
2023年5月	3,480万円	1984年10月	47.94㎡	72.6万円	5	1LDK
2023年4月	7,780万円	1997年3月	77.9㎡	99.9万円	13	3LDK
2023年3月	1,380万円	1974年5月	25.25㎡	54.7万円	4	1DK
2023年3月	2,100万円	1998年2月	20.51㎡	102.4万円	3	1K
2023年2月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	7	2DK
2023年1月	3,480万円	1978年11月	47.85㎡	72.7万円	8	1SLDK
2022年12月	7,498万円	2005年1月	65.95㎡	113.7万円	4	2SLDK
2022年11月	3,780万円	1978年11月	47.85㎡	79.0万円	2	1LDK
2022年9月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	5	1K
2022年9月	2,180万円	2007年1月	23.22㎡	93.9万円	8	1K
2022年9月	2,280万円	1979年6月	38.7㎡	58.9万円	5	2DK
2022年7月	7,480万円	2014年8月	67.32㎡	111.1万円	7	3LDK
2022年7月	3,600万円	1978年12月	47.85㎡	75.2万円	7	1LDK
2022年7月	1,100万円	1974年5月	25.25㎡	43.6万円	2	1DK
2022年7月	7,980万円	2014年8月	69.62㎡	114.6万円	13	3LDK
2022年6月	4,080万円	1978年11月	47.85㎡	85.3万円	6	2DK
2022年5月	5,480万円	1978年11月	80.25㎡	68.3万円	6	2LDK
2022年5月	1,390万円	1982年6月	23.55㎡	59.0万円	5	1K
2022年4月	6,880万円	2011年7月	65.67㎡	104.8万円	7	2LDK
2022年4月	2,870万円	1982年1月	32.89㎡	87.3万円	8	2K
2022年3月	1,130万円	1974年5月	25.25㎡	44.8万円	4	ワンルーム
2022年2月	7,480万円	2014年8月	68.89㎡	108.6万円	6	2SLDK
2022年1月	6,980万円	2005年2月	77.78㎡	89.7万円	2	2LDK
2021年12月	3,280万円	1978年11月	47.85㎡	68.5万円	7	2DK
2021年12月	7,190万円	2014年8月	67.49㎡	106.5万円	3	2LDK
2021年11月	3,499万円	1984年10月	42.18㎡	83.0万円	8	1LDK
2021年10月	6,680万円	2014年8月	68.89㎡	97.0万円	2	3LDK
2021年10月	6,580万円	2014年9月	67.32㎡	97.7万円	3	3LDK
2021年10月	6,280万円	2005年1月	68.25㎡	92.0万円	15	3LDK
2021年7月	2,480万円	1982年1月	32.89㎡	75.4万円	5	1LDK
2021年6月	1,280万円	1974年5月	25.25㎡	50.7万円	3	ワンルーム
2021年5月	6,980万円	2005年1月	70.33㎡	99.2万円	10	2LDK
2021年4月	1,250万円	1974年5月	25.25㎡	49.5万円	3	1DK
2021年4月	4,299万円	1982年1月	62.61㎡	68.7万円	5	3LDK
2021年3月	5,980万円	2005年1月	56.22㎡	106.4万円	6	2LDK
2021年3月	5,880万円	1997年3月	77.9㎡	75.5万円	4	3LDK
2021年2月	6,480万円	2014年4月	65.0㎡	99.7万円	2	3LDK
2021年2月	6,690万円	2014年8月	70.94㎡	94.3万円	4	1LDK
2021年2月	7,210万円	2011年7月	70.12㎡	102.8万円	12	3LDK
2021年1月	3,180万円	1978年11月	47.85㎡	66.5万円	11	2DK
2020年12月	6,480万円	1997年3月	84.05㎡	77.1万円	5	3LDK
2020年11月	7,680万円	1997年3月	111.11㎡	69.1万円	3	4LDK
2020年11月	2,050万円	2000年8月	22.2㎡	92.3万円	5	1K
2020年11月	4,580万円	1997年3月	69.29㎡	66.1万円	3	3LDK
2020年10月	2,440万円	2000年8月	21.7㎡	112.4万円	7	1K
2020年10月	2,180万円	2007年1月	22.63㎡	96.3万円	7	1K
2020年10月	1,080万円	1974年5月	25.25㎡	42.8万円	5	ワンルーム
2020年8月	3,450万円	1978年11月	47.85㎡	72.1万円	5	1SDK
2020年7月	2,330万円	1979年6月	38.7㎡	60.2万円	6	1DK
2020年4月	6,580万円	2005年2月	65.95㎡	99.8万円	15	2SLDK

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近隣のマンション情報

メゾンドブリーズ

東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１

築年月：1982年6月

専有面積：14.28㎡〜

相場価格：1,009万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドブリーズ	東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１	1982年6月	14.28㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目５−１７	1981年7月	45.9㎡〜	3,208万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１１−９	2002年10月	22.68㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１１−３	1979年6月	36.11㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ錦糸町レジデンス	東京都墨田区錦糸１丁目１３−１	2011年8月	55.25㎡〜	6,334万円〜	このマンションの相場を見る
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	東京都墨田区錦糸１丁目２−６	1997年3月	64.38㎡〜	6,237万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１３−９	1998年2月	20.51㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町駅前	東京都墨田区錦糸１丁目６−９	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１２−１５	1974年5月	25.25㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町シティフロント	東京都墨田区錦糸１丁目１０−１８	2014年2月	56.19㎡〜	6,968万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸レジデンス	東京都墨田区錦糸３丁目８−６	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルカイースト	東京都墨田区錦糸３丁目２ー１	1997年3月	78.0㎡〜	7,559万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス錦糸町松勘ビル	東京都墨田区錦糸３丁目１２−８	1984年10月	42.18㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町ハウス	東京都墨田区太平１丁目１８−１５	2006年9月	60.66㎡〜	6,280万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　ラメール錦糸町	東京都墨田区太平１丁目１８−８	2014年10月	26.29㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ錦糸町グランステージ	東京都墨田区太平１丁目１５−３	1996年8月	61.99㎡〜	5,843万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード	東京都墨田区太平１丁目３−８	2009年2月	22.56㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第2	東京都墨田区太平１丁目１４−１	1980年5月	58.42㎡〜	4,527万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア錦糸町パークサイド	東京都墨田区太平１丁目１５−５	2019年6月	25.52㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町ガーデニア	東京都墨田区太平１丁目１７−１０	1982年4月	50.24㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る

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