ネオコーポ木場の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
2,812万円〜 2,812万円（151万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都江東区枝川３丁目９−３
築年月	1980年11月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	潮見駅徒歩10分木場駅徒歩17分

ネオコーポ木場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオコーポ木場」は、地上8階建てのマンションであり、竣工は1980年11月です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと、住まいの利便性の高さです。

交通面では、JR京葉線「潮見」駅まで徒歩10分と、電車の利用も便利です。

周辺には、コンビニやスーパーなどの生活に必要な施設が充実しています。距離については、セブンイレブン江東枝川2丁目店まで287m、まいばすけっと塩浜2丁目店まで388mとなっています。飲食店も多くあり、近くにピザハット豊洲店(138m)や大成園(173m)、デニーズ江東枝川店(273m)があります。

また、病院や薬局も近くにあり、枝川鍼灸整骨院(160m)や杏林堂薬局深川店(473m)などが利用できます。

公共施設としては、江東児童相談所(116m)や潮見運動公園(492m)があり、家族連れにも快適な生活が送れる環境です。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江東区立枝川小学校(101m)や愛隣シャローム保育園(145m)があります。

住まいの利便性も高く、周辺施設へのアクセスも便利な「ネオコーポ木場」は、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ネオコーポ木場の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ木場の最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ木場は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では165.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

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ネオコーポ木場の存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,980万円	2000年8月	75.15㎡	106.2万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	2000年8月	71.7㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	1983年1月	67.2㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年3月	8,380万円	2000年8月	75.15㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1979年1月	73.97㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年3月	7,580万円	2013年11月	80.33㎡	94.4万円	1	4LDK
2024年2月	4,990万円	2002年3月	56.25㎡	88.7万円	5	2LDK
2024年2月	6,180万円	2001年5月	63.48㎡	97.4万円	12	2LDK
2024年2月	3,850万円	1979年1月	51.78㎡	74.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,480万円	2013年9月	76.26㎡	85.0万円	3	3LDK
2024年1月	6,480万円	2000年8月	65.9㎡	98.3万円	3	3LDK
2024年1月	6,980万円	2013年2月	72.0㎡	96.9万円	8	3LDK
2024年1月	7,000万円	1991年6月	89.24㎡	78.4万円	4	3LDK
2024年1月	5,480万円	2001年2月	70.64㎡	77.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,180万円	1991年6月	46.11㎡	69.0万円	2	1LDK
2023年12月	7,180万円	2013年2月	67.22㎡	106.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	2013年9月	75.34㎡	79.4万円	10	3LDK
2023年12月	4,180万円	1983年8月	55.45㎡	75.4万円	10	-
2023年12月	6,480万円	2014年9月	64.88㎡	99.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年8月	53.13㎡	69.3万円	8	2LDK
2023年12月	4,480万円	1983年8月	53.76㎡	83.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,480万円	1983年8月	58.8㎡	76.2万円	7	2SLDK
2023年12月	3,980万円	1983年8月	55.45㎡	71.8万円	7	2LDK
2023年11月	4,590万円	1983年1月	72.0㎡	63.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,160万円	1983年1月	66.7㎡	47.4万円	6	3LDK
2023年11月	3,790万円	1983年1月	64.4㎡	58.9万円	6	3LDK
2023年11月	5,990万円	2013年9月	75.26㎡	79.6万円	13	2LDK
2023年10月	4,760万円	1983年8月	61.6㎡	77.3万円	4	3LDK
2023年10月	7,980万円	2000年8月	71.7㎡	111.3万円	7	2SLDK
2023年10月	3,980万円	1979年8月	55.0㎡	72.4万円	5	2LDK
2023年10月	7,600万円	2013年11月	78.41㎡	96.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,880万円	1983年7月	68.22㎡	56.9万円	9	3LDK
2023年10月	7,480万円	2000年8月	71.7㎡	104.3万円	3	2LDK
2023年10月	5,990万円	2013年10月	75.26㎡	79.6万円	2	3LDK
2023年10月	6,390万円	2014年9月	68.67㎡	93.1万円	10	3LDK
2023年10月	6,600万円	2001年3月	103.84㎡	63.6万円	7	4LDK
2023年10月	8,250万円	2014年9月	68.67㎡	120.1万円	10	3LDK
2023年9月	9,999万円	2002年3月	85.4㎡	117.1万円	8	4LDK
2023年9月	6,300万円	2013年2月	72.03㎡	87.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,178万円	1983年1月	72.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,930万円	2001年5月	71.51㎡	82.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1979年8月	59.4㎡	67.0万円	2	3LDK
2023年8月	3,480万円	1983年7月	52.35㎡	66.5万円	7	2LDK

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クレストシティ木場サウスレジデンス

東京都江東区塩浜２丁目５−１２

築年月：2016年5月

専有面積：42.0㎡〜

相場価格：4,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストシティ木場サウスレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年5月	42.0㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年6月	42.0㎡〜	6,230万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２５	1983年1月	72.0㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ2号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1	東京都江東区塩浜２丁目１６−４	1989年4月	15.81㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目２９−１	2014年2月	66.72㎡〜	6,205万円〜	このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション	東京都江東区塩浜２丁目	1983年8月	61.6㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ	東京都江東区塩浜２丁目１−８	2001年2月	66.74㎡〜	5,484万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	東京都江東区塩浜２丁目２９−１６	2010年2月	56.61㎡〜	5,421万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京	東京都江東区塩浜２丁目７−５	2000年2月	40.06㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト	東京都江東区塩浜２丁目１１−２１	2013年8月	25.36㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場	東京都江東区塩浜２丁目１２−６	2007年2月	20.66㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−４	2006年8月	68.43㎡〜	5,802万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ	東京都江東区塩浜２丁目９−３	2003年2月	68.7㎡〜	5,856万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−７	2004年9月	68.26㎡〜	5,655万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場	東京都江東区塩浜２丁目５−１	1982年8月	41.64㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目７−１１	2008年4月	20.4㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション木場2番館	東京都江東区枝川３丁目１０−１５	2002年7月	70.16㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サウスキャナルレジデンス	東京都江東区枝川３丁目８−５	2013年10月	62.72㎡〜	4,788万円〜	このマンションの相場を見る

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