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ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,748万円 〜 4,060万円 （95万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟」は、1992年03月に竣工された6階建てのマンションで、総戸数は24戸です。京王相模原線の「南大沢」駅まで徒歩13分という利便性の高い立地にあります。
このマンションの魅力は、周囲にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート パオレ南大沢店(615m)、セブンイレブン 南大沢駅前店(713m)、ローソン フォレストモール南大沢店(782m)が利用できます。スーパーには、オーケー 南大沢店(394m)、三徳南大沢店(397m)、Big-A 八王子南大沢店(568m)があります。また、飲食店もリトルチャイナ南大沢店(372m)、タリーズコーヒー 三井アウトレットパーク多摩南大沢店(448m)などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。地域介護ステーションぷりま(293m)や小池歯科医院(345m)、南大沢クリニック(345m)などが利用でき、ドラッグストア マツモトキヨシ 南大沢店(341m)、ミネ薬局南大沢店(531m)、ユキワ薬局(556m)などの薬局もあります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。駅まえダイニング 東京ミートレア(606m)やfab(ファブ) 南大沢(659m)といった商業施設が近くにあります。公共施設には都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ(287m)や南大沢警察署 宮上駐在所(356m)などがあります。
さらに、自然も身近に感じることができます。南大沢みどりやま公園(84m)や小山内裏公園サービスセンター(288m)、谷戸山雲の公園(305m)などがあります。
また、教育施設も近くにあります。八王子市立宮上中学校(116m)や八王子市立宮上小学校(234m)、私立ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス(240m)があります。保育園・幼稚園も幼保連携型認定こども園せいび(222m)や多摩なかよし幼稚園(333m)、光明第八こども園(466m)などが利用できます。
「ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟」は、周囲の施設にアクセスしやすい立地にあります。快適な暮らしを提供するマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 町田市, 相模原市南区, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
4LDK
121.15㎡
2階 南西
3LDK
95.21㎡
3階 南
4LDK
113.11㎡
3階 南
4LDK
100.4㎡
3階 南西
3LDK
96.64㎡
4階 南西
4SLDK
138.5㎡
4階 南西
4LDK
138.5㎡
4階 南西
4SLDK
127.16㎡
4階 南西
4SLDK
133.92㎡
5階 北
3LDK
96.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 121.15㎡ | 東 | 1階 東(121.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 95.21㎡ | 南西 | 2階 南西(95.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 113.11㎡ | 南 | 3階 南(113.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.4㎡ | 南 | 3階 南(100.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 96.64㎡ | 南西 | 3階 南西(96.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 138.5㎡ | 南西 | 4階 南西(138.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 138.5㎡ | 南西 | 4階 南西(138.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 127.16㎡ | 南西 | 4階 南西(127.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 133.92㎡ | 南西 | 4階 南西(133.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 96.64㎡ | 北 | 5階 北(96.64㎡)を無料査定する |
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ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟の存在する東京都八王子市南大沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,310万円 | 2006年12月 | 121.86㎡ | 35.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 115.86㎡ | 24.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 94.18㎡ | 16.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年3月 | 144.65㎡ | 41.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1995年2月 | 57.33㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 68.23㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 57.0㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 101.28㎡ | 29.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 79.58㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 115.41㎡ | 58.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,150万円 | 2014年4月 | 102.82㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 109.78㎡ | 45.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 109.78㎡ | 45.4万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2014年4月 | 107.35㎡ | 51.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2008年8月 | 74.88㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2002年3月 | 91.74㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 95.36㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 95.43㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,750万円 | 2007年3月 | 100.08㎡ | 57.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 79.34㎡ | 25.0万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1985年3月 | 79.17㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1997年2月 | 64.71㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2007年3月 | 99.09㎡ | 56.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 100.31㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 97.78㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 121.15㎡ | 31.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1985年3月 | 102.6㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 75.68㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1983年1月 | 81.35㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 1985年3月 | 102.6㎡ | 33.4万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 1985年3月 | 102.6㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1995年8月 | 68.23㎡ | 41.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2007年3月 | 115.41㎡ | 53.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 82.69㎡ | 38.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 96.64㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,900万円 | 2014年4月 | 125.59㎡ | 47.0万円 | 4LDK | |
| 2023年8月 | 5,900万円 | 2014年4月 | 125.59㎡ | 47.0万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2002年3月 | 76.89㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 78.69㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 1994年12月 | 85.28㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1994年12月 | 85.28㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2004年3月 | 110.78㎡ | 47.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 81.51㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 133.99㎡ | 32.7万円 | 3LDK | |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 133.99㎡ | 32.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 77.73㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 81.53㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 119.8㎡ | 27.4万円 | 4LDK | |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 119.8㎡ | 27.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1983年3月 | 93.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 96.64㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 68.64㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1997年2月 | 61.38㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 2008年8月 | 76.75㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 100.31㎡ | 41.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2006年12月 | 109.17㎡ | 43.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 81.35㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1983年1月 | 79.34㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 26.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 81.35㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,550万円 | 1983年3月 | 78.69㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 76.89㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,860万円 | 1989年8月 | 133.85㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1990年3月 | 102.8㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1985年3月 | 96.23㎡ | 27.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 98.31㎡ | 28.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 1985年3月 | 79.29㎡ | 20.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベルコリーヌ南大沢５－７－６号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−１３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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