多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,723万円〜 5,134万円（163万円〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都八王子市南大沢５丁目６−４
築年月	2014年4月
総階数	14階
総戸数	208戸
専有面積	74.88㎡〜 103.97㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	南大沢駅徒歩10分

施設・設備

建築はﾍﾞﾙｺﾘｰﾇ南大沢5-6団地ﾏﾝｼｮﾝ建替組合

温水式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

集会室

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟は、2014年に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、京王相模原線の「南大沢」駅まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力の一つです。総戸数は208戸であり、住みやすい環境が整っています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはファミリーマートパオレ南大沢店が594m、セブンイレブン南大沢駅前店が700m、ローソンフォレストモール南大沢店が816mの距離にあります。また、スーパーにはオーケー南大沢店が363m、三徳南大沢店が422m、Sakagami Grand Repas三井アウトレットパーク多摩南大沢店が497mの距離にあります。飲食店も多く、リトルチャイナ南大沢店が395m、タリーズコーヒー三井アウトレットパーク多摩南大沢店が411m、PIZZERIA 1830三井アウトレットパーク多摩南大沢店が497m、はーべすと三井アウトレットパーク多摩南大沢店が497m、CANDY A・GO・GO三井アウトレットパーク多摩南大沢店が497mの距離にあります。

また、近くには病院や薬局もあり、安心して暮らすことができます。弐番街メディカルクリニックが220m、みやた歯科が234m、小池歯科医院が401mの距離にあります。薬局はドラッグストアマツモトキヨシ南大沢店が356m、ミネ薬局南大沢店が534m、マツモトキヨシフレンテ南大沢店が604mの距離にあります。

周辺には商業施設や公共施設も充実しています。駅まえダイニング東京ミートレアが601m、fab(ファブ)南大沢が632mの距離にあります。都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタが219m、南大沢警察署宮上駐在所が391m、南大沢警察署南大沢駅前交番が533mの距離にあります。

自然環境も豊かで、周辺には公園もあります。谷戸山雲の公園が122m、上柚木ひだまり公園が239m、南大沢みどりやま公園が263mの距離にあります。

教育施設も充実しており、八王子市立宮上中学校が174m、あたご学童保育所が194m、八王子市上柚木小学童保育所が386mの距離にあります。保育園・幼稚園にも柚木武蔵野幼稚園が281m、敬愛フレンド保育園が295m、幼保連携型認定こども園せいびが383mの距離にあります。

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 町田市, 相模原市南区, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢５－６街区４号棟の存在する東京都八王子市南大沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1985年3月	75.73㎡	22.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,300万円	2008年8月	74.88㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,400万円	1997年2月	60.38㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年4月	4,310万円	2006年12月	121.86㎡	35.4万円	1	4LDK
2024年4月	2,880万円	1989年8月	115.86㎡	24.9万円	3	3SLDK
2024年4月	1,550万円	1983年3月	94.18㎡	16.5万円	2	4LDK
2024年3月	5,980万円	2009年3月	144.65㎡	41.3万円	1	3SLDK
2024年3月	3,980万円	1995年8月	68.23㎡	58.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,790万円	1995年2月	57.33㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年2月	57.0㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,690万円	1983年1月	101.28㎡	26.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,380万円	1983年3月	79.58㎡	17.3万円	5	2LDK
2024年1月	6,780万円	2007年3月	115.41㎡	58.7万円	12	4LDK
2024年1月	5,150万円	2014年4月	102.82㎡	50.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1986年3月	109.78㎡	45.4万円	1	-
2024年1月	4,980万円	1986年3月	109.78㎡	45.4万円		4LDK
2024年1月	5,480万円	2014年4月	107.35㎡	51.0万円	10	4LDK
2024年1月	3,200万円	2008年8月	74.88㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,080万円	2002年3月	91.74㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,750万円	2007年3月	100.08㎡	57.5万円	13	3LDK
2024年1月	4,180万円	2002年3月	95.36㎡	43.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	2009年2月	95.43㎡	41.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,980万円	1983年1月	79.34㎡	25.0万円	2	-
2023年11月	2,590万円	1985年3月	79.17㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,850万円	1997年2月	64.71㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年11月	5,580万円	2007年3月	99.09㎡	56.3万円	12	3LDK
2023年11月	4,280万円	2004年3月	100.31㎡	42.7万円	2	4LDK
2023年10月	2,580万円	1986年3月	97.78㎡	26.4万円	1	3LDK
2023年10月	3,780万円	1992年3月	121.15㎡	31.2万円	1	4LDK
2023年10月	3,580万円	1985年3月	102.6㎡	34.9万円	2	4LDK
2023年9月	2,780万円	1997年2月	75.68㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,280万円	1983年1月	81.35㎡	28.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,430万円	1985年3月	102.6㎡	33.4万円		4LDK
2023年9月	3,430万円	1985年3月	102.6㎡	33.4万円	1	4LDK
2023年9月	2,800万円	1995年8月	68.23㎡	41.0万円	6	2SLDK
2023年9月	3,180万円	2008年8月	82.69㎡	38.5万円	1	3LDK
2023年9月	6,180万円	2007年3月	115.41㎡	53.5万円	3	4LDK
2023年8月	5,900万円	2014年4月	125.59㎡	47.0万円		4LDK
2023年8月	2,780万円	1992年3月	96.64㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年8月	5,900万円	2014年4月	125.59㎡	47.0万円	1	4SLDK
2023年7月	3,490万円	2002年3月	76.89㎡	45.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	1983年3月	78.69㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,890万円	1994年12月	85.28㎡	45.6万円	6	3LDK
2023年7月	3,080万円	1994年12月	85.28㎡	36.1万円	6	3LDK
2023年7月	5,280万円	2004年3月	110.78㎡	47.7万円	5	3SLDK
2023年6月	2,980万円	1986年3月	81.51㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年6月	4,380万円	2006年12月	133.99㎡	32.7万円		3LDK
2023年6月	4,380万円	2006年12月	133.99㎡	32.7万円	6	3SLDK
2023年6月	1,550万円	1983年3月	77.73㎡	19.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1983年1月	81.53㎡	36.6万円	5	3LDK
2023年6月	3,280万円	1992年3月	119.8㎡	27.4万円		4LDK
2023年6月	3,280万円	1992年3月	119.8㎡	27.4万円	6	4LDK
2023年6月	2,790万円	1983年3月	93.0㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年5月	2,980万円	1992年3月	96.64㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,780万円	1985年3月	68.64㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年5月	2,499万円	1997年2月	61.38㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,590万円	2008年8月	76.75㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年5月	4,180万円	2004年3月	100.31㎡	41.7万円	3	4LDK
2023年4月	4,780万円	2006年12月	109.17㎡	43.8万円	3	4LDK
2023年4月	1,980万円	1983年1月	81.35㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,080万円	1983年1月	79.34㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,380万円	1985年3月	91.27㎡	26.1万円	2	4LDK
2023年2月	2,980万円	1983年1月	81.35㎡	36.6万円	5	3LDK
2023年2月	1,550万円	1983年3月	78.69㎡	19.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,980万円	1983年1月	81.11㎡	36.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,450万円	2002年3月	76.89㎡	44.9万円	8	3LDK
2023年2月	3,860万円	1989年8月	133.85㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年1月	3,480万円	1990年3月	102.8㎡	33.9万円	5	4LDK
2022年12月	2,650万円	1985年3月	96.23㎡	27.5万円	3	4LDK
2022年12月	2,780万円	1985年3月	98.31㎡	28.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

南大沢学園一番街３－３－７号棟

東京都八王子市上柚木３丁目３−７

築年月：1994年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南大沢学園一番街３－３－７号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−７	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園1番街5号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−５	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園1番街1号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－１号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−１	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－３号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−３	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－５号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−５	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園	東京都八王子市上柚木３丁目９−２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－１２号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１２	1994年3月	93.0㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－２号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園6番街	東京都八王子市上柚木３丁目１１−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－６号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−６	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－９号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−９	1994年3月	78.74㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－４号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩ニュータウン南大沢学園五番街2号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−２	1996年3月	94.55㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－８号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−８	1996年3月	66.74㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－１０号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−３	1996年3月	94.55㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ南大沢	東京都八王子市上柚木３丁目１	2002年3月	95.45㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－７号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−７	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街	東京都八王子市上柚木３丁目１２−３	1996年3月	70.58㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る

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