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深大寺レジデンスフォレストレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,782万円 〜 10,183万円 （217万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
深大寺レジデンスフォレストレジデンス以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市深大寺南町３丁目１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 570戸 |
| 専有面積 | 72.24㎡ 〜 155.26㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全6棟
総570戸
総敷地2万3703㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
洗髪洗面台
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分駐車場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示付き
ｹﾞｽﾄ
深大寺レジデンスフォレストレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「深大寺レジデンスフォレストレジデンス」は、2008年03月に竣工した地上14階建てのマンションです。緑豊かな敷地内には570戸があり、管理体制のよさが感じられます。マンション周辺には、生活に便利な施設が揃っており、とても暮らしやすい環境です。
マンションの最寄り駅は京王線の「つつじヶ丘」駅で、徒歩18分の距離です。また、マンション周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、222m先にセブンイレブン 晃華学園前店があり、562m先にはファミリーマート 調布佐須町五丁目店があります。スーパーも近くにあり、437m先にはトップフレッシュマーケット 深大寺店があり、さらに562m先にはコープみらい コープ柴崎店がございます。飲食店も豊富で、328m先にはMicrocafe(マイクロカフェ) があり、403m先には末広、426m先には喜楽、445m先にはTAK! TAK! cafe(タック タック カフェ)、462m先には末広寿司があります。
また、近隣には病院や薬局、公共施設も充実しています。ふじかわクリニックやゆうデンタルクリニック、きくち整形外科などの病院があり、薬局もドラッグストア マツモトキヨシ 調布深大寺店やマツモトキヨシ 深大寺店があります。公共施設もしっかり整備されており、調布市 北部公民館や調布警察署 宮の上駐在所、三鷹警察署 中原駐在所が近くにあります。
マンションの周辺には公園や学校も多く、自然と子育てに適した環境が整っています。柴崎公園や中原雑木林公園、中原児童公園などの公園があり、私立晃華学園小学校や調布市立上ノ原小学校も徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、調布城山保育園やマリアの園幼稚園、調布上ノ原保育園などがございます。
「深大寺レジデンスフォレストレジデンス」では、快適な生活が送れるように様々な機能が備わっています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。また、コンシェルジュデスクも設置されており、住まいに高い利便性を提供しています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住民の安全を守っています。
「深大寺レジデンスフォレストレジデンス」は、交通の便が良く、周囲には生活に必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
深大寺レジデンスフォレストレジデンスの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
深大寺レジデンスフォレストレジデンスの最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。深大寺レジデンスフォレストレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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深大寺レジデンスフォレストレジデンスの存在する東京都調布市深大寺南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 76.08㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 77.78㎡ | 70.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 100.48㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2008年2月 | 78.76㎡ | 77.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2008年3月 | 91.46㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2008年2月 | 77.94㎡ | 80.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 78.21㎡ | 76.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2008年3月 | 105.19㎡ | 71.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2008年2月 | 72.26㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2008年2月 | 77.22㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 90.54㎡ | 66.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 74.97㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 77.22㎡ | 71.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 77.18㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 75.5㎡ | 60.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,650万円 | 2008年2月 | 73.33㎡ | 63.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 2008年2月 | 75.5㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 85.68㎡ | 64.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 80.73㎡ | 61.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 77.94㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2008年3月 | 75.64㎡ | 68.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,100万円 | 2008年2月 | 72.26㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,990万円 | 2008年2月 | 75.64㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,325万円 | 2008年2月 | 73.33㎡ | 59.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,250万円 | 2008年2月 | 75.56㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 100.48㎡ | 56.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,498万円 | 1980年5月 | 58.84㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,498万円 | 1980年5月 | 63.62㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,150万円 | 2008年2月 | 75.3㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 73.15㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 2008年2月 | 72.26㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 77.5㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,350万円 | 2008年2月 | 75.64㎡ | 57.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年8月 | 5,180万円 | 2008年2月 | 90.65㎡ | 57.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年8月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 73.15㎡ | 57.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 2008年2月 | 75.51㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 77.55㎡ | 59.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,990万円 | 2008年2月 | 75.54㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 140.12㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 77.5㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 6,380万円 | 2008年2月 | 100.48㎡ | 63.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 95.44㎡ | 62.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 54.45㎡ | 27.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年1月 | 4,498万円 | 2008年2月 | 76.08㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,680万円 | 2008年2月 | 77.78㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 77.94㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,990万円 | 2008年2月 | 95.44㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 2008年2月 | 77.18㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,230万円 | 2008年2月 | 73.33㎡ | 57.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,230万円 | 2008年2月 | 75.45㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 73.07㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 77.18㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 75.24㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 72.26㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 2008年2月 | 90.54㎡ | 55.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 4,114万円 | 2008年2月 | 73.15㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 82.07㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 1980年5月 | 72.26㎡ | 26.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 4,650万円 | 2008年2月 | 77.22㎡ | 60.2万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 柴崎ハウス | 東京都調布市柴崎２丁目１２−１２ | 1980年11月 | 64.83㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコートつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目４４−１ | 1981年9月 | 60.88㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイム | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 66.0㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘1番館 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 57.91㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘2番館 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 63.11㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムA棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 78.0㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムE棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−９ | 1973年3月 | 56.15㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目２１−１ | 1996年9月 | 71.16㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイムC棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 74.0㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイムD棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1972年9月 | 66.0㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ調布つつじケ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−１ | 1996年2月 | 64.25㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 東京都調布市柴崎２丁目８−１ | 2012年7月 | 64.87㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス | 東京都調布市柴崎２丁目１０−６ | 2002年2月 | 76.03㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘サントピア | 東京都調布市柴崎２丁目２−１２ | 1977年4月 | 57.32㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオペラつつじヶ丘 | 東京都調布市柴崎２丁目４−１ | 2006年2月 | 55.98㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじが丘ハイムB棟 | 東京都調布市柴崎２丁目１３−３ | 1973年2月 | 78.0㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎台コーポ | 東京都調布市柴崎２丁目２１−５ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘サンハイツ | 東京都調布市柴崎２丁目１１−１ | 1979年10月 | 59.45㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士深大寺マンション | 東京都調布市深大寺南町３丁目１６−５ | 1980年5月 | 54.45㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深大寺レジデンスガーデンレジデンス | 東京都調布市深大寺南町３丁目１７−１ | 2008年2月 | 72.26㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |