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グランドメゾン仙川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,707万円 〜 7,465万円 （250万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市入間町２丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 305戸 |
| 専有面積 | 62.32㎡ 〜 95.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総305戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
一括受電
提供公園
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ11台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表
グランドメゾン仙川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン仙川」は、2016年06月に竣工した地上8階建てのマンションで、305戸があります。交通は京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。ご近所には、まずコンビニがたくさんあります。最も近いのは、ファミリーマート 調布入間町店で、距離は約258m。その他にもファミリーマート 調布若葉町店、セブンイレブン 調布野川大橋南店があります。
また、スーパーも豊富にあります。ヤオコー 八百幸 成城店、西友 調布入間町店、いなげや 狛江東野川店などが徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、増田屋、すき家 調布入間店、スナックぎま、タウンカフェ、お好み焼かすみなどが周辺にあります。特に増田屋は距離も近く、約256mと便利です。
その他、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に豊富にあります。病院は特別養護老人ホーム 仙川くぬぎ園やあすか歯科クリニックつつじヶ丘などが近くにあります。薬局もココカラファイン薬局 入間町店や平安堂薬局 西野川店、薬樹薬局 野川などが利用できます。
周辺に商業施設はないものの、調布市立図書館若葉分館や調布市役所 金子地域福祉センターなどの公共施設も充実しています。
さらに、谷戸橋広場や成城四丁目緑地、実篤公園などの公園や、ドルトン東京学園や調布市立第四中学校、調布市立若葉小学校などの学校も近く、子育てにも便利な環境です。
このように、「グランドメゾン仙川」は周辺施設が充実しており、生活に便利で快適なマンションです。交通の利便性も考慮されており、自然環境も豊かなので、ぜひ快適な暮らしを過ごせる素敵なマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
グランドメゾン仙川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 世田谷区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン仙川の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン仙川は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドメゾン仙川の存在する東京都調布市入間町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,450万円 | 2016年4月 | 82.62㎡ | 90.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1984年7月 | 50.28㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 61.89㎡ | 70.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2016年4月 | 73.99㎡ | 71.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2016年4月 | 75.88㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 63.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2016年4月 | 81.95㎡ | 95.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年4月 | 78.6㎡ | 82.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 55.02㎡ | 68.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年12月 | 73.84㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2016年4月 | 79.74㎡ | 75.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2018年12月 | 73.61㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 2016年4月 | 73.48㎡ | 84.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,250万円 | 2016年4月 | 75.88㎡ | 82.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2006年10月 | 61.89㎡ | 67.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2016年4月 | 73.87㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 61.02㎡ | 40.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1988年3月 | 76.07㎡ | 64.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,090万円 | 2006年10月 | 60.06㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 66.35㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2016年7月 | 78.91㎡ | 78.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2018年12月 | 70.61㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,670万円 | 1987年8月 | 117.43㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年11月 | 61.02㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 100.8㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2016年4月 | 73.48㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 85.41㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 51.02㎡ | 32.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2000年3月 | 100.8㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,110万円 | 2006年11月 | 56.93㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2006年11月 | 60.06㎡ | 66.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,524万円 | 2018年12月 | 70.61㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 73.98㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,700万円 | 2018年12月 | 74.47㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,399万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 2016年4月 | 73.61㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1982年11月 | 70.7㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1984年7月 | 64.01㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ仙川学園中央通り | 東京都調布市入間町２丁目１−１ | 2014年2月 | 55.02㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ仙川 | 東京都調布市入間町２丁目１−１５ | 1982年11月 | 47.57㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ調布つつじヶ丘1番館 | 東京都調布市入間町２丁目２−７５ | 1997年3月 | 63.41㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス仙川調布の森 | 東京都調布市入間町２丁目２８−１８ | 2018年12月 | 70.61㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ成城西 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９ | 1986年3月 | 18.59㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０ | 1980年10月 | 75.23㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９ | 2015年3月 | 45.2㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３ | 1987年3月 | 79.49㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３ | 1982年5月 | 32.61㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セボン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７ | 2003年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリーベ | 東京都調布市若葉町１丁目１９−１６ | 1991年3月 | 47.63㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 富士見マンション | 東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２ | 1975年7月 | 119.98㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 東京都調布市若葉町１丁目３４−２２ | 2003年6月 | 65.25㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |