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五反田リーラハイタウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,008万円 〜 6,869万円 （293万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
五反田リーラハイタウンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「五反田リーラハイタウン」は、1982年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は116戸です。JR山手線「五反田」駅から徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではローソン 西五反田二丁目店まで約119m、セブンイレブン 西五反田店まで約129m、セブンイレブン 品川西五反田3丁目店まで約163mと、非常に近くにあります。スーパーもまいばすけっと 西五反田2丁目店まで約142m、まいばすけっと 西五反田3丁目店まで約160m、まいばすけっと 東五反田5丁目店まで約305mという利便性です。また、飲食店も充実しており、例えばARALIYA LANKA(アラリヤ ランカ)は2m、彬龍華 66は28m、なお樹は83m、ハルピンは92m、ピザーラ五反田店は94mという距離感です。
また、マンション周辺には病院や薬局も揃っています。田谷クリニックまで約59m、徳井記念五反田メンタルクリニックまで約83m、ツツミ歯科クリニックまで約98mの距離です。薬局もイシダ薬局西五反田店まで約48m、トモズ五反田店まで約232m、げんき薬局五反田店まで約276mと利用しやすさを感じることができます。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。FUNDES(ファンデス)五反田まで約306mの距離です。公共施設では精神障害者地域生活支援センター「たいむ」まで約50m、かもめ第3工房まで約57m、学研本社ビルまで約135mという便利さがあります。周辺には谷山公園(174m)や五反田児童遊園(305m)などの公園もあり、自然環境も豊かです。
さらに、バンタンクリエイターアカデミー 東京校までほど近い91mの距離に位置しており、学校や教育機関への通学も便利です。保育園や幼稚園も学研こども園までは121m、こっこるまでは128m、ウィズブック保育園西五反田までは132mと近くにあります。
以上のように、「五反田リーラハイタウン」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多数揃っているため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
五反田リーラハイタウンの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
五反田リーラハイタウンの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田リーラハイタウンは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
25.2㎡
3階 南西
3LDK
60.5㎡
3階 南西
3LDK
71.5㎡
3階 北西
ワンルーム
22.68㎡
4階 南西
3LDK
76.95㎡
5階 南西
1LDK
60.5㎡
5階 南西
3LDK
60.5㎡
6階 北西
ワンルーム
24.99㎡
7階 北西
ワンルーム
25.2㎡
8階 東
ワンルーム
24.99㎡
8階 北西
2LDK
52.92㎡
8階 北西
1LDK
52.92㎡
8階 北西
2LDK
52.9㎡
9階 北
3LDK
60.5㎡
9階 南西
3DK
60.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.2㎡ | 北西 | 2階 北西(25.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.5㎡ | 南西 | 3階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 南西 | 3階 南西(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.68㎡ | 北西 | 3階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.95㎡ | 南西 | 4階 南西(76.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 60.5㎡ | 南西 | 5階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.5㎡ | 南西 | 5階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.99㎡ | 北西 | 6階 北西(24.99㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.2㎡ | 北西 | 7階 北西(25.2㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.99㎡ | 東 | 8階 東(24.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.92㎡ | 北西 | 8階 北西(52.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 52.92㎡ | 北西 | 8階 北西(52.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.9㎡ | 北西 | 8階 北西(52.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 9階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 60.5㎡ | 南西 | 9階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
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五反田リーラハイタウンの存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
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