カーサフェリス目黒洗足の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
4,899万円〜 6,661万円（363万円〜 388万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都目黒区原町２丁目１−１１
築年月	2005年8月
総階数	8階
総戸数	27戸
専有面積	44.61㎡〜 59.12㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	西小山駅徒歩7分洗足駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

カーサフェリス目黒洗足について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「カーサフェリス目黒洗足」は、2005年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションまでのアクセスは、東急目黒線の「西小山」駅から徒歩7分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。例えば、「ファミリーマート原町二丁目店」や「まいばすけっと洗足店」などがあり、それぞれ319mと439mの距離に位置しています。

また、飲食店も豊富であり、マンション周辺で美味しい食事を楽しむことができます。例えば、「風林堂本店」や「どん太郎」などがあります。「風林堂本店」は距離44mと近く、本格的な料理を楽しめるお店です。

さらに、マンション近くには病院や薬局もあり、健康管理にも便利です。例えば、「目黒区原町老人いこいの家」や「大森調剤薬局」があります。「目黒区原町老人いこいの家」は徒歩64mに位置し、高齢者のケアにも対応しています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、家族連れにとっても快適な環境です。例えば、「立会川緑道」や「目黒区立原町小学校」などがあり、子供たちがのびのびと遊ぶことができます。

「カーサフェリス目黒洗足」は、交通の便もよく、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンション内には管理体制が整っており、住まいに高い利便性を求める方にピッタリの物件と言えるでしょう。安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

カーサフェリス目黒洗足の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格

カーサフェリス目黒洗足の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサフェリス目黒洗足は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カーサフェリス目黒洗足の存在する東京都目黒区原町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,800万円	1969年1月	45.44㎡	39.6万円	5	3K
2024年2月	7,998万円	2012年7月	51.52㎡	155.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,080万円	2012年7月	40.62㎡	149.7万円	9	1LDK
2024年1月	7,480万円	1986年3月	67.57㎡	110.7万円	3	3LDK
2024年1月	980万円	1969年1月	20.0㎡	49.0万円	5	1K
2024年1月	8,280万円	2012年7月	58.69㎡	141.1万円	3	3LDK
2023年11月	6,600万円	2012年7月	51.52㎡	128.1万円	2	2LDK
2023年6月	7,500万円	2012年7月	58.69㎡	127.8万円	5	3LDK
2023年3月	7,290万円	1986年3月	67.57㎡	107.9万円	1	2LDK
2023年3月	1,450万円	1990年9月	19.74㎡	73.5万円	4	ワンルーム
2023年2月	2,980万円	1969年1月	45.44㎡	65.6万円	3	2LDK
2023年2月	1,200万円	1969年1月	20.0㎡	60.0万円	2	ワンルーム
2023年1月	3,680万円	1969年1月	57.11㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,500万円	1986年3月	67.57㎡	81.4万円	1	1LDK
2022年12月	1,400万円	1972年6月	36.45㎡	38.4万円	4	2DK
2022年5月	5,490万円	2005年8月	59.12㎡	92.9万円	1	2LDK
2021年4月	6,980万円	2012年7月	58.69㎡	118.9万円	7	3LDK
2021年4月	2,980万円	2014年3月	25.58㎡	116.5万円	2	1K
2020年7月	6,580万円	2012年7月	58.69㎡	112.1万円	3	2SLDK
2020年6月	4,490万円	2012年7月	39.5㎡	113.7万円	2	1LDK
2020年6月	4,780万円	2005年8月	59.12㎡	80.9万円	1	2LDK
2020年4月	6,680万円	2012年7月	58.69㎡	113.8万円	8	3LDK
2020年3月	4,180万円	2012年7月	39.5㎡	105.8万円	3	1LDK
2020年1月	5,780万円	2012年7月	51.52㎡	112.2万円	9	2LDK
2020年1月	4,680万円	2005年8月	53.31㎡	87.8万円	6	2LDK
2019年7月	1,040万円	1969年1月	20.0㎡	52.0万円	5	ワンルーム
2019年5月	5,250万円	1986年3月	67.57㎡	77.7万円	4	3LDK
2019年3月	4,480万円	2005年8月	46.37㎡	96.6万円	7	1LDK
2019年2月	1,280万円	1972年6月	36.45㎡	35.1万円	4	2DK
2018年11月	4,480万円	2005年8月	46.09㎡	97.2万円	3	1LDK
2018年10月	4,780万円	1986年4月	58.82㎡	81.3万円	4	2LDK
2018年10月	6,480万円	2012年7月	58.69㎡	110.4万円	10	3LDK
2018年10月	5,480万円	2012年7月	51.52㎡	106.4万円	2	2LDK
2018年4月	1,780万円	1972年6月	36.45㎡	48.8万円	4	1DK
2018年2月	4,280万円	2012年7月	40.62㎡	105.4万円	2	1LDK
2017年6月	2,490万円	2014年3月	25.24㎡	98.7万円	2	1K
2017年2月	2,880万円	1980年8月	47.35㎡	60.8万円	3	2LDK
2017年2月	1,380万円	1990年9月	22.12㎡	62.4万円	3	ワンルーム
2016年9月	6,050万円	2012年7月	58.69㎡	103.1万円	7	3LDK
2016年5月	1,160万円	1990年9月	18.78㎡	61.8万円	2	ワンルーム

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碑文谷ヒルズサレジオ通り

東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８

築年月：1997年1月

専有面積：62.85㎡〜

相場価格：7,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
碑文谷ヒルズサレジオ通り	東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８	1997年1月	62.85㎡〜	7,181万円〜	このマンションの相場を見る
ルクラス碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２２ー２８	1992年2月	87.25㎡〜	1億1,391万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５	1995年10月	54.53㎡〜	6,373万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３	2015年12月	55.06㎡〜	7,226万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２−１０	1972年9月	63.54㎡〜	5,504万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム目黒碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１４	1998年10月	66.54㎡〜	9,199万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア碑文谷一丁目	東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２	2018年11月	57.24㎡〜	7,884万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７	1996年2月	63.08㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア目黒碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２８−２	2016年11月	66.03㎡〜	9,833万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス碑文谷一丁目	東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１５	2016年10月	74.01㎡〜	1億1,544万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ碑文谷一丁目	東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１７	2014年5月	49.58㎡〜	6,139万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ碑文谷イースト	東京都目黒区碑文谷１丁目１０−１９	2008年6月	46.27㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス碑文谷	東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６	1984年8月	53.9㎡〜	5,305万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小山1番館	東京都目黒区目黒本町６丁目２３−１７	1995年2月	16.2㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス目黒本町	東京都目黒区目黒本町６丁目２０−１６	2012年12月	53.65㎡〜	6,137万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール碑文谷	東京都目黒区目黒本町６丁目１３−１８	1999年2月	49.62㎡〜	5,257万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス目黒本町	東京都目黒区目黒本町６丁目２４−１５	1995年9月	27.87㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 武蔵小山	東京都目黒区目黒本町６丁目９	2023年2月	25.57㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ目黒本町	東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１２	2011年11月	60.5㎡〜	7,997万円〜	このマンションの相場を見る
目黒本町レジデンス	東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１８	2016年1月	39.29㎡〜	5,073万円〜	このマンションの相場を見る

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