キングマンション歌島橋の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,329万円〜 3,024万円（127万円〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目２−３
築年月	1998年7月
総階数	15階
総戸数	138戸
間取り	―
アクセス	御幣島駅徒歩5分姫島駅徒歩6分塚本駅徒歩15分

施設・設備

ﾌﾙﾀｲﾑ宅配ﾛｯｶｰ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

3面ﾊﾞﾙｺﾆｰ

総合設計制度

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

キングマンション歌島橋の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市此花区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

キングマンション歌島橋の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングマンション歌島橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では95.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キングマンション歌島橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

70.31㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.31㎡	南西	2階南西(70.31㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.31㎡	南西	4階南西(70.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.51㎡	北	5階北(62.51㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.31㎡	南西	5階南西(70.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.33㎡	南西	5階南西(62.33㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.61㎡	南西	5階南西(62.61㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.49㎡	南西	6階南西(60.49㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.33㎡	北	6階北(62.33㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.94㎡	北	6階北(61.94㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.33㎡	北	7階北(62.33㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.31㎡	南西	7階南西(70.31㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.94㎡	南西	7階南西(61.94㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.34㎡	南西	7階南西(64.34㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.34㎡	北	8階北(64.34㎡)を無料査定する
8	4LDK	76.34㎡	南西	8階南西(76.34㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.34㎡	南西	8階南西(64.34㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.96㎡	南西	8階南西(62.96㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.69㎡	南西	8階南西(62.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.34㎡	南西	10階南西(64.34㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.31㎡	南西	10階南西(70.31㎡)を無料査定する
12	4LDK	76.35㎡	南西	12階南西(76.35㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.34㎡	南西	13階南西(64.34㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.31㎡	南西	13階南西(70.31㎡)を無料査定する
14	4LDK	76.34㎡	南西	14階南西(76.34㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	900万円	1972年12月	52.65㎡	17.1万円	4	2DK
2024年3月	880万円	1972年11月	46.88㎡	18.8万円	4	3DK
2024年3月	2,780万円	2005年11月	60.16㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,450万円	2000年8月	65.99㎡	52.3万円	11	3LDK
2024年2月	1,080万円	1972年12月	52.65㎡	20.5万円	6	2LDK
2024年1月	490万円	1991年2月	18.9㎡	25.9万円	1	ワンルーム
2023年12月	3,580万円	2012年2月	71.4㎡	50.1万円	9	2LDK
2023年12月	1,100万円	1972年11月	46.88㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年11月	1,450万円	2018年10月	23.83㎡	60.8万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	2000年8月	63.68㎡	56.2万円	5	3LDK
2023年9月	1,380万円	1977年4月	48.7㎡	28.3万円	4	1LDK
2023年5月	1,580万円	2020年5月	23.22㎡	68.0万円	2	1K
2023年5月	1,290万円	2008年5月	25.2㎡	51.2万円	7	1K
2023年5月	1,290万円	2008年5月	25.2㎡	51.2万円	7	1K
2023年3月	1,900万円	2020年5月	23.22㎡	81.8万円	7	1K
2023年3月	1,870万円	2020年5月	23.04㎡	81.2万円	3	1K
2023年2月	3,380万円	2000年8月	61.94㎡	54.6万円	12	2LDK
2023年2月	2,890万円	2000年8月	63.68㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年2月	3,300万円	2000年8月	61.91㎡	53.3万円	10	1LDK
2023年2月	1,700万円	2018年11月	24.1㎡	70.5万円	2	1K
2023年2月	1,700万円	2018年11月	23.89㎡	71.2万円	2	1K
2023年2月	1,700万円	2018年10月	23.83㎡	71.3万円	5	1K
2023年1月	2,980万円	2000年8月	66.8㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,600万円	2020年5月	23.04㎡	69.4万円	5	1K
2023年1月	3,180万円	2000年8月	63.64㎡	50.0万円	8	3LDK
2023年1月	1,270万円	2008年5月	26.46㎡	48.0万円	6	1K
2022年12月	670万円	1991年2月	19.2㎡	34.9万円	5	ワンルーム
2022年11月	1,270万円	2008年5月	26.46㎡	48.0万円	7	1K
2022年11月	2,498万円	1998年7月	62.33㎡	40.1万円	7	3LDK
2022年10月	630万円	1991年2月	19.2㎡	32.8万円	4	ワンルーム
2022年9月	1,350万円	2018年3月	24.24㎡	55.7万円	2	1K
2022年9月	2,980万円	2000年8月	70.9㎡	42.0万円	13	3LDK
2022年8月	2,998万円	1998年7月	62.33㎡	48.1万円	6	3LDK
2022年8月	1,980万円	1998年7月	62.33㎡	31.8万円	6	3LDK
2022年7月	2,880万円	2005年11月	60.16㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年6月	1,650万円	2020年5月	23.09㎡	71.5万円	8	1K
2022年6月	1,540万円	2020年5月	23.04㎡	66.8万円	4	1K
2022年6月	1,540万円	2020年5月	23.0㎡	67.0万円	4	1K
2022年6月	1,650万円	2020年5月	23.0㎡	71.7万円	8	1K
2022年5月	2,590万円	1998年7月	64.34㎡	40.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,580万円	2012年2月	71.4㎡	50.1万円	9	3LDK
2022年4月	3,550万円	2013年12月	70.04㎡	50.7万円	8	3LDK
2022年3月	2,380万円	1998年7月	62.33㎡	38.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,190万円	1972年12月	46.88㎡	25.4万円	4	1LDK
2022年3月	1,190万円	1972年12月	48.6㎡	24.5万円	4	1LDK
2022年3月	1,390万円	1977年4月	48.7㎡	28.5万円	8	2DK
2021年11月	3,480万円	2012年2月	78.75㎡	44.2万円	5	3LDK
2021年11月	1,790万円	1981年1月	69.45㎡	25.8万円	2	3LDK
2021年11月	3,120万円	1998年7月	76.35㎡	40.9万円	12	4LDK
2021年10月	950万円	1972年12月	54.8㎡	17.3万円	1	2LDK
2021年10月	548万円	1991年2月	19.2㎡	28.5万円	2	ワンルーム
2021年8月	1,600万円	2018年3月	24.1㎡	66.4万円	6	1K
2021年7月	3,380万円	2000年8月	68.51㎡	49.3万円	15	3LDK
2021年7月	3,380万円	2000年8月	68.51㎡	49.3万円	12	3LDK
2021年7月	2,899万円	1998年7月	62.96㎡	46.0万円	8	3LDK
2021年7月	1,800万円	2018年10月	25.79㎡	69.8万円	10	1K
2021年6月	3,180万円	2000年8月	62.57㎡	50.8万円	13	3LDK
2021年6月	1,680万円	2009年3月	26.38㎡	63.7万円	4	ワンルーム
2021年6月	1,800万円	2018年10月	23.64㎡	76.1万円	10	1K
2021年5月	3,280万円	2013年12月	70.04㎡	46.8万円	9	2LDK
2021年5月	2,899万円	1998年7月	62.69㎡	46.2万円	8	3LDK
2021年5月	1,580万円	2019年6月	24.99㎡	63.2万円	11	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド新淀ハイツ	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２−３５	1972年12月	46.88㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティーウエスト	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１６	2009年4月	26.38㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪ウエストゲート	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−１８	2019年6月	25.2㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
クリエイト野里ビル	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１３ー３５	1980年11月	28.22㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
アール大阪リュクス	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１９	2019年6月	24.99㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ姫里	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−２１	1981年1月	69.45㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
アービング姫島	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２４−１８	2013年12月	61.8㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク姫島	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２１−７	1991年2月	16.52㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８	2011年2月	57.0㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ野里	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目４−３	1978年11月	59.13㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス塚本	大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−１	1986年3月	56.0㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る

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