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ドレッセ目黒インプレスタワー

ドレッセ目黒インプレスタワーの売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
6,369万円 〜 18,426万円
（480万円 〜 567万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都品川区西五反田３丁目２−６
築年月2004年6月
総階数23階
総戸数129戸
専有面積43.84㎡ 〜 107.34㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層23F
総合設計制度
公開空地
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
免震構造
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
LAN配線
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ドレッセ目黒インプレスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

目黒駅から徒歩5分の場所に位置する「ドレッセ目黒インプレスタワー」は、総戸数129戸、地上23階建てのマンションです。2004年に竣工したこのマンションには、多くの魅力があります。

まず、周辺には様々な施設があり、住環境が非常に良い点が挙げられます。最寄りのコンビニには、ニューデイズJR目黒MARCビルがあり、わずか135mの距離で利用することができます。また、近隣にはローソンやファミリーマートもあります。スーパーも多く、まいばすけっとや東急ストアなどが徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、SHE meguroやアルカションなど様々なレストランがあります。距離について具体的に触れると、最も近いSHE meguroは徒歩82mの距離に位置し、パンドラ ホテル雅叙園 東京までの距離は282mです。

また、病院や薬局も近くにあります。品川区 西五反田在宅介護支援センターややまざきクリニック、ソフィア訪問看護ステーション不動前などが徒歩圏内で利用できます。薬局については、薬局しなやくやどらっぐぱぱす 西五反田店などが近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。MEGURO CENTRAL SQUAREという商業施設が徒歩442mの距離にあり、お買い物やレジャーを楽しむことができます。公共施設には、杉野服飾大学附属図書館や品川労働基準監督署などがあります。公園も近くにあり、亀の甲緑地や谷山公園、五反田児童遊園などがあります。

また、教育施設についても触れることができます。私立杉野服飾大学短期大学部や私立杉野服飾大学、学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院などが周辺に位置しています。

以上のような魅力的な施設が点在する「ドレッセ目黒インプレスタワー」は、交通の便も良く、周辺環境も充実しています。マンション自体も快適な生活が送れるように機能が充実しており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティもしっかりしています。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ドレッセ目黒インプレスタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ目黒インプレスタワーの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ目黒インプレスタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.3万円に比べて、築40年以上では349.4万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ目黒インプレスタワーの存在する東京都品川区西五反田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,400万円1991年4月33.88㎡159.4万円31K
2024年7月5,400万円1991年4月33.88㎡159.4万円31K
2024年7月5,400万円1991年4月33.88㎡159.4万円31K
2024年7月10,980万円2015年2月56.64㎡193.9万円32LDK
2024年7月10,980万円2015年2月56.64㎡193.9万円32LDK
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2024年7月1,599万円1982年4月22.44㎡71.3万円61R
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2024年7月2,780万円1979年11月35.0㎡79.4万円51R
2024年7月2,780万円1979年11月35.0㎡79.4万円51R
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2024年7月7,200万円2003年1月62.15㎡115.8万円12LDK
2024年7月2,570万円2004年4月22.6㎡113.7万円61K
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2024年7月2,480万円1983年7月25.52㎡97.2万円31R
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2024年7月16,480万円2024年3月57.25㎡287.9万円182LDK
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2024年7月7,480万円1991年4月63.66㎡117.5万円12LDK
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2024年7月2,880万円1979年6月48.85㎡59.0万円51LDK
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2024年7月7,480万円1986年5月53.8㎡139.0万円42LDK
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2024年7月3,280万円1979年6月48.86㎡67.1万円51LDK
2024年7月3,280万円1979年6月48.86㎡67.1万円51LDK
2024年7月3,400万円1985年12月29.12㎡116.8万円51K
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2024年7月2,800万円2003年8月22.3㎡125.6万円101R
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2024年7月1,099万円1980年10月18.8㎡58.5万円31R
2024年7月1,099万円1980年10月18.8㎡58.5万円31R
2024年7月3,120万円1981年1月29.25㎡106.7万円11R
2024年7月5,980万円1998年6月58.83㎡101.6万円13LDK
2024年7月5,980万円1998年6月58.83㎡101.6万円13LDK
2024年7月5,980万円1998年6月58.83㎡101.6万円13LDK
2024年7月1,280万円1983年9月18.71㎡68.4万円51R
2024年7月24,800万円2024年1月75.26㎡329.5万円233LDK
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2024年7月12,000万円2017年1月56.31㎡213.1万円112LDK
2024年7月12,000万円2017年1月56.31㎡213.1万円112LDK
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2024年7月4,590万円1981年2月54.0㎡85.0万円42LDK
2024年7月4,590万円1981年2月54.0㎡85.0万円42LDK
2024年7月4,590万円1981年2月54.0㎡85.0万円42LDK
2024年7月750万円1984年8月12.45㎡60.2万円31R
2024年7月2,550万円2003年8月20.29㎡125.7万円121K
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2024年7月3,690万円1982年6月37.36㎡98.8万円71LDK
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2024年7月8,990万円2013年11月65.58㎡137.1万円62LDK
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2024年7月4,099万円1980年10月60.09㎡68.2万円52LDK
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2024年7月3,400万円2018年9月20.6㎡165.0万円61K
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2024年7月22,980万円2024年1月65.86㎡348.9万円33LDK
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2024年7月4,890万円1982年11月50.28㎡97.3万円72LDK
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2024年7月22,800万円2024年1月75.26㎡302.9万円223LDK
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2024年7月2,240万円1981年4月45.35㎡49.4万円61LDK
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2024年7月6,480万円1998年6月61.99㎡104.5万円22LDK
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2024年7月4,580万円2006年10月34.54㎡132.6万円41LDK
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2024年7月8,580万円2017年1月40.71㎡210.8万円111LDK
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2024年7月4,480万円1974年1月42.28㎡106.0万円11LDK
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2024年7月3,498万円1980年4月38.99㎡89.7万円81LDK
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2024年7月9,180万円1977年1月84.01㎡109.3万円23LDK
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2024年7月11,500万円2017年1月55.14㎡208.6万円32LDK
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2024年7月1,480万円1985年12月14.5㎡102.1万円21R
2024年7月1,480万円1985年12月14.5㎡102.1万円21R
2024年7月1,480万円1985年12月14.5㎡102.1万円21R
2024年7月3,580万円1981年4月55.08㎡65.0万円52LDK
2024年7月3,580万円1981年4月55.08㎡65.0万円52LDK
2024年7月2,750万円1979年3月31.21㎡88.1万円21K
2024年7月2,750万円1979年3月31.21㎡88.1万円21K
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ミリオンプラザ目黒駅前東京都品川区上大崎３丁目５−２2004年4月20.3㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
秀和目黒駅前レジデンス東京都品川区上大崎３丁目３−９1972年8月33.16㎡〜3,228万円〜このマンションの相場を見る
目黒花房山パークハウス東京都品川区上大崎３丁目１０−４１1997年3月111.26㎡〜1億9,451万円〜このマンションの相場を見る
フォルム目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１０−３２1992年8月113.91㎡〜2億2,230万円〜このマンションの相場を見る
目黒グレースマンション東京都品川区上大崎３丁目１４−１７1970年9月43.58㎡〜4,508万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ目黒ガーデン東京都品川区上大崎３丁目１３−２１1987年3月43.74㎡〜5,571万円〜このマンションの相場を見る
ハイコート目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１−１３1998年2月54.82㎡〜9,902万円〜このマンションの相場を見る
カーサ目黒芭蕉苑東京都品川区上大崎３丁目１０−４７1985年2月66.09㎡〜8,804万円〜このマンションの相場を見る
アーケディアヒルズ東京都品川区上大崎３丁目1989年8月101.08㎡〜1億5,351万円〜このマンションの相場を見る
朝日目黒ビジネスマンション東京都品川区上大崎３丁目５−３1979年7月17.81㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒コート東京都品川区上大崎３丁目2024年5月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１２−２５2006年12月18.56㎡〜2,808万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１１−１０2015年8月40.01㎡〜7,328万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3東京都品川区上大崎３丁目１４−１４2000年11月57.24㎡〜8,382万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント目黒花房山東京都品川区上大崎３丁目１２−１４2001年9月66.26㎡〜1億2,494万円〜このマンションの相場を見る
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