江原コーポの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
1,675万円〜 1,675万円（156万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都中野区江原町１丁目１２−４
築年月	1977年3月
総階数	3階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	新江古田駅徒歩8分

江原コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「江原コーポ」は、都営大江戸線「新江古田」駅から徒歩8分の場所にあります。このマンションは、総戸数7戸で地上3階建ての建物で、1977年3月に竣工されました。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が揃っています。例えば、徒歩234mの場所には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、徒歩560mの場所には、サミットストアやまいばすけっと、スーパーみらべる江古田店といったスーパーマーケットもあります。飲食店では、徒歩64mの距離に「じゆうさん」、87mの距離に「玉寿司」、172mの距離に「ナポリの窯落合店」などがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。林医院や小川クリニックなどの病院は、徒歩で数十メートルの位置にあります。薬局も、クローバー薬局江原店やそうだん薬局などが徒歩数百メートルの場所にあります。

公共施設や公園、学校なども周辺に充実しています。野方警察署江原町交番や(財)東京子ども図書館は、徒歩233mの場所にあります。江原公園や南長崎はらっぱ公園、江原屋敷森緑地などの公園も近く、自然に触れることもできます。学校に関しては、中野区立江原小学校や新宿区立落合第六小学校が徒歩圏内にあります。

さらに、保育園や幼稚園も周辺に揃っています。江原保育園やさくらさくみらい江原町、豊多摩幼稚園などが徒歩数百メートルの距離にあります。

「江原コーポ」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

江原コーポの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

江原コーポの最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江原コーポは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1LDK

35.42㎡

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江原コーポの存在する東京都中野区江原町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2006年2月	70.08㎡	92.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1972年5月	40.32㎡	64.0万円	4	2K
2024年3月	1,399万円	1970年3月	35.89㎡	39.0万円	7	1DK
2024年3月	2,780万円	1972年11月	44.55㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年3月	5,800万円	2002年8月	72.45㎡	80.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,380万円	1998年11月	51.26㎡	65.9万円	2	1SLDK
2023年12月	4,630万円	1996年2月	52.86㎡	87.6万円	2	1LDK
2023年12月	6,180万円	2002年8月	68.32㎡	90.5万円	9	3LDK
2023年12月	6,380万円	2011年6月	63.54㎡	100.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	1998年11月	51.26㎡	77.6万円	3	1SLDK
2023年11月	1,180万円	1973年3月	29.8㎡	39.6万円	1	2K
2023年10月	2,100万円	1970年3月	47.55㎡	44.2万円	7	1LDK
2023年10月	2,580万円	1972年6月	48.31㎡	53.4万円	3	1LDK
2023年10月	6,480万円	2003年2月	60.97㎡	106.3万円	3	2LDK
2023年9月	6,480万円	2006年2月	70.08㎡	92.5万円	7	2LDK
2023年6月	5,300万円	2003年2月	60.97㎡	86.9万円	3	2LDK
2023年6月	870万円	1988年11月	16.8㎡	51.8万円	2	ワンルーム
2023年6月	1,030万円	1990年11月	23.41㎡	44.0万円	5	ワンルーム
2023年5月	5,680万円	2011年6月	63.54㎡	89.4万円	2	2LDK
2023年5月	5,680万円	2011年6月	63.54㎡	89.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,880万円	1987年3月	57.44㎡	67.5万円	3	3DK
2023年4月	2,180万円	1972年5月	36.72㎡	59.4万円	5	2DK
2023年4月	6,790万円	2003年2月	67.93㎡	100.0万円	8	2LDK
2023年3月	4,280万円	1972年11月	89.16㎡	48.0万円	8	3SLDK
2023年3月	6,380万円	2015年8月	66.3㎡	96.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,350万円	1990年6月	21.39㎡	63.1万円	3	ワンルーム
2023年3月	1,680万円	1977年3月	35.42㎡	47.4万円	2	1LDK
2023年3月	4,099万円	2007年10月	45.15㎡	90.8万円	3	1LDK
2023年2月	1,180万円	1965年5月	52.65㎡	22.4万円	4	2DK
2023年2月	5,480万円	2015年8月	58.76㎡	93.3万円	5	2LDK
2023年2月	5,380万円	1999年5月	77.05㎡	69.8万円	2	2LDK
2023年2月	4,280万円	1972年11月	89.1㎡	48.0万円	8	3SLDK
2022年12月	1,580万円	1972年5月	36.72㎡	43.0万円	6	2DK
2022年12月	1,380万円	1972年5月	24.71㎡	55.8万円	6	1K
2022年12月	1,600万円	1965年5月	62.21㎡	25.7万円	5	2LDK
2022年12月	3,899万円	2007年10月	45.15㎡	86.4万円	3	1LDK
2022年11月	1,380万円	1972年5月	29.39㎡	47.0万円	5	1DK
2022年10月	3,199万円	1975年8月	68.25㎡	46.9万円	2	3LDK
2022年9月	5,490万円	2002年8月	68.32㎡	80.4万円	9	3LDK
2022年9月	5,450万円	2006年2月	61.02㎡	89.3万円	3	2LDK
2022年9月	2,599万円	1972年5月	40.72㎡	63.8万円	4	1LDK
2022年9月	3,980万円	1991年3月	67.12㎡	59.3万円	2	2LDK
2022年8月	3,550万円	2007年10月	44.8㎡	79.2万円	4	1LDK
2022年8月	1,680万円	1972年5月	30.24㎡	55.6万円	7	ワンルーム
2022年8月	2,490万円	1965年5月	52.65㎡	47.3万円	6	1SLDK
2022年7月	3,490万円	1998年11月	58.41㎡	59.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,599万円	1972年5月	40.32㎡	64.5万円	5	1LDK
2022年7月	760万円	1973年3月	24.94㎡	30.5万円	6	1DK

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朝日クレスパリオ西落合

東京都新宿区西落合４丁目２５−１６

築年月：1996年1月

専有面積：56.57㎡〜

相場価格：3,906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日クレスパリオ西落合	東京都新宿区西落合４丁目２５−１６	1996年1月	56.57㎡〜	3,906万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西落合	東京都新宿区西落合４丁目２４−７	1981年1月	56.7㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト新宿西落合	東京都新宿区西落合４丁目９ー１	2014年6月	26.24㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ新宿西落合	東京都新宿区西落合４丁目１−１	2003年1月	20.02㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江古田	東京都中野区江原町３丁目５−１０	1972年6月	31.29㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ	東京都中野区江原町３丁目２８−９	1972年5月	24.71㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田	東京都中野区江原町３丁目３９−６	1990年11月	21.39㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田	東京都中野区江原町３丁目２３−４	1988年10月	16.8㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田	東京都中野区江原町３丁目３５−８	2003年2月	54.0㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
中野江原町マンション	東京都中野区江原町３丁目１６−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
江原セントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋江原マンション	東京都中野区江原町３丁目２８−７	1973年3月	23.53㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
エバラセントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローイングコート中野江原町	東京都中野区江原町１丁目４７−８	1999年5月	76.67㎡〜	5,790万円〜	このマンションの相場を見る
リバティヒルズ中野江原	東京都中野区江原町１丁目１２−１０	1991年4月	17.05㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
江原パークハイツ	東京都中野区江原町１丁目７ー８	1979年8月	38.03㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
江原町住宅	東京都中野区江原町１丁目４７−１０	1965年5月	48.62㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル中野江原町	東京都中野区江原町１丁目２５−２２	1987年3月	57.44㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ビル	東京都中野区江原町１丁目４７−１０	1965年5月	24.05㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク中野江原町	東京都中野区江原町１丁目４６−８	2014年8月	26.97㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る

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