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東新宿ファーストビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,478万円 〜 4,478万円 （374万円 〜 374万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保２丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東新宿ファーストビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東新宿ファーストビルは、2009年2月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通の便も良く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩5分という立地です。
周辺には様々な施設があり、生活にとても便利です。コンビニでは、ローソン 新宿大久保二丁目店やセブンイレブン 大久保2丁目明治通り店などが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 東新宿駅北店やコープみらい コープ戸山店などが利用できます。
飲食店も多く、食堂107や長生庵などがすぐ近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活が送れます。例えば、新宿はま歯科や西大久保クリニック、スギ薬局 大久保二丁目店などが徒歩圏内にあります。
また、大久保図書館やなど公共施設も近くにあり、文化活動も楽しむことができます。公園も近くにあるので、自然も身近に感じられます。特に都立戸山公園箱根山地区や戸山公園サービスセンターは、徒歩数分で行くことができます。
学校や保育園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。例えば、エイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、コスモス保育園がすぐ近くにあります。
東新宿ファーストビルは、交通の便が良く、周辺には様々な施設があるため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
東新宿ファーストビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格
東新宿ファーストビルの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東新宿ファーストビルは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では265.1万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 東
1K
39.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 1K | 39.56㎡ | 東 | 9階 東(39.56㎡)を無料査定する |
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東新宿ファーストビルの存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,070万円 | 2013年8月 | 25.56㎡ | 120.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2014年12月 | 72.57㎡ | 272.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 18.03㎡ | 104.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1969年9月 | 52.89㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 300万円 | 1979年10月 | 1.83㎡ | 163.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2014年12月 | 72.25㎡ | 304.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1976年8月 | 48.73㎡ | 67.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 1988年4月 | 23.25㎡ | 100.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,396万円 | 1979年10月 | 33.09㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,615万円 | 1979年10月 | 20.03㎡ | 130.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,390万円 | 2024年2月 | 72.95㎡ | 115.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 147.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,130万円 | 2018年6月 | 66.36㎡ | 167.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1976年7月 | 53.46㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１８−６ | 1992年1月 | 21.61㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ | 東京都新宿区新宿７丁目２５−５ | 2010年6月 | 22.48㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 38.67㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティヴュー新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２５−１ | 1999年1月 | 38.71㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベーラ | 東京都新宿区新宿７丁目３−５０ | 2003年2月 | 88.39㎡〜 | 9,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸山永田ハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 32.15㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸山 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−３７ | 1983年3月 | 56.79㎡〜 | 5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−３ | 1998年11月 | 20.89㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿7丁目ハイライズ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−１９ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンズ新宿戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−４０ | 2004年9月 | 25.29㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５３ | 1969年5月 | 56.06㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東大久保 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１０ | 1977年4月 | 25.44㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮庭東新宿ビル | 東京都新宿区新宿７丁目１２−９ | 2012年9月 | 43.91㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新宿戸山1番館 | 東京都新宿区新宿７丁目３−３５ | 2001年5月 | 57.11㎡〜 | 7,149万円〜 | このマンションの相場を見る |