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隅田リバーサイド永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,457万円 〜 5,713万円 （264万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳１丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
隅田リバーサイド永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「隅田リバーサイド永谷マンション」は、1979年3月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は48戸であり、交通アクセスも良好で、都営大江戸線「森下」駅から徒歩8分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。徒歩圏内には、さまざまなコンビニやスーパーがあり、買い物に便利です。たとえば、243m先にはローソン H墨田両国一丁目店、117m先にはエンゼルファミリー両国店があります。また、147m先には越後屋若狭という飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
また、マンションの周辺には公園や学校など、自然環境や教育施設も充実しています。たとえば、351m先には浜町公園、247m先には秀林日本語学校があります。子育て世代にも嬉しい環境です。
隅田リバーサイド永谷マンションは、利便性が高く、暮らしやすい住環境を提供しています。交通アクセスや周辺施設の充実度など、魅力を存分に感じることのできるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
隅田リバーサイド永谷マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の121.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
隅田リバーサイド永谷マンションの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。隅田リバーサイド永谷マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.7万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
44.18㎡
3階 南西
2K
44.18㎡
4階 北東
1DK
30.79㎡
4階 西
1DK
34.09㎡
5階 西
2SLDK
69.98㎡
5階 南西
1LDK
44.18㎡
5階 北東
1LDK
34.09㎡
5階 西
1LDK
34.09㎡
5階 西
2LDK+S（納戸）
69.98㎡
6階 南
1SLDK
69.98㎡
6階 南西
2LDK
58.41㎡
6階 南西
1LDK
44.18㎡
6階 南西
ワンルーム
44.18㎡
6階 南
3LDK
69.98㎡
6階 南西
2LDK
59.41㎡
7階 南西
1LDK
44.18㎡
7階 南西
2LDK
58.41㎡
7階 南西
2LDK
55.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 44.18㎡ | 南西 | 3階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 44.18㎡ | 南西 | 3階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.79㎡ | 北東 | 4階 北東(30.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.09㎡ | 西 | 4階 西(34.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.98㎡ | 西 | 5階 西(69.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.18㎡ | 南西 | 5階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.09㎡ | 北東 | 5階 北東(34.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.09㎡ | 西 | 5階 西(34.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 69.98㎡ | 西 | 5階 西(69.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 69.98㎡ | 南 | 6階 南(69.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.41㎡ | 南西 | 6階 南西(58.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.18㎡ | 南西 | 6階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 44.18㎡ | 南西 | 6階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.98㎡ | 南 | 6階 南(69.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.41㎡ | 南西 | 6階 南西(59.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.18㎡ | 南西 | 7階 南西(44.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.41㎡ | 南西 | 7階 南西(58.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.28㎡ | 南西 | 7階 南西(55.28㎡)を無料査定する |
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隅田リバーサイド永谷マンションの存在する東京都墨田区千歳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 134.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 114.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 62.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,549万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 75.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,505万円〜 | このマンションの相場を見る |