タカエイマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区本一色１丁目２８−７
築年月	2015年9月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩12分

タカエイマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タカエイマンション」は、交通の利便性に優れたマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩12分というアクセスの良さがあります。また、28戸の総戸数で地上8階建ての建物となっており、2015年に竣工しました。

周辺にはさまざまな便利な施設が充実しています。コンビニでは、ローソン本一色親水公園店まで136m、ローソン本一色一丁目店まで250m、ミニストップ江戸川千葉街道店まで418mといった距離で利用できます。スーパーも近くに複数あり、ライフ本一色店まで118m、東武ストア新小岩店まで306m、アコレ江戸川松本店まで493mといった距離で利用することができます。飲食店も周辺に多くあり、例えば、石窯パン工房ぴーぷる本一色店本店まで159m、石のだまで160m、さるかにまで267m、喜のやまで271m、パティスリーアンブルまで344mといった距離で利用することができます。

また、病院も近くに複数あります。ニチイホーム江戸川まで33m、善整骨院まで143m、学校法人了徳寺大学附属新小岩整形外科まで177mと近く、急な病気やケガの時も安心です。薬局も近隣にあり、クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店まで313m、ぱぱす薬局本一色店まで587m、アリエールLAUNDRY PRO ウエルシア江戸川松本店まで590mと利用しやすい距離です。

周辺の公共施設も充実しており、小岩警察署菅原橋交番までは421m、江戸川区立総合文化センターまでは517m、江戸川区立中央図書館までは545mとなっています。公園も近くにあり、中央森林公園までは206m、小松川境川親水公園までは598mです。

学校や保育施設も周辺に充実しています。リトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校までは174m、私立東京シューレ葛飾中学校までは383m、江戸川区立本一色小学校までは417mです。保育園や幼稚園も近くに複数あり、江戸川中央ちとせ保育園までは323m、ひのか保育園までは369m、ひろば共同保育所までは437mです。

「タカエイマンション」は、周辺の充実した施設に恵まれていることが魅力です。毎日の生活に便利なコンビニやスーパーはもちろん、飲食店や病院、薬局なども近くに揃っています。また、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しているため、快適な生活が送れるでしょう。交通の利便性も高く、「新小岩」駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。竣工年月は2015年09月で、新しくきれいな建物です。タカエイマンションでの暮らしを楽しんでいただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

タカエイマンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

タカエイマンションの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タカエイマンションは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では155.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

タカエイマンションの存在する東京都江戸川区本一色１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1987年3月	70.76㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,750万円	1974年3月	61.74㎡	44.5万円	6	2SLDK
2024年4月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,700万円	2017年2月	70.85㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,780万円	1989年2月	88.49㎡	54.0万円	4	4LDK
2024年3月	3,480万円	1987年3月	89.52㎡	38.9万円	5	2SLDK
2024年2月	3,360万円	1996年2月	74.05㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,598万円	1987年3月	70.76㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,780万円	1997年4月	69.01㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1997年4月	65.18㎡	58.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,480万円	1985年3月	69.18㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,180万円	1974年3月	51.22㎡	42.6万円	5	3DK
2023年11月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	1985年3月	72.23㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年9月	3,680万円	1996年3月	64.5㎡	57.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,080万円	1989年2月	59.64㎡	51.6万円	5	2LDK
2023年8月	3,280万円	1974年3月	61.74㎡	53.1万円	5	2SLDK
2023年8月	4,480万円	1996年2月	67.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2017年2月	80.06㎡	56.0万円	1	4LDK
2023年7月	3,180万円	1985年4月	69.18㎡	46.0万円	8	2SLDK
2023年7月	2,880万円	1974年3月	57.25㎡	50.3万円	7	2LDK
2023年7月	3,580万円	1997年4月	70.42㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年2月	80.06㎡	61.0万円	7	3LDK
2023年5月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	1985年3月	72.23㎡	41.3万円	8	2LDK
2023年4月	3,480万円	1987年3月	64.4㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年2月	4,250万円	2017年2月	71.69㎡	59.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年2月	3,180万円	1985年3月	69.18㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,490万円	1974年3月	62.2㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年1月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2022年12月	2,680万円	1985年3月	69.18㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,500万円	1996年2月	74.05㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1974年3月	56.79㎡	43.8万円	5	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	68.49㎡	69.8万円	10	3LDK
2022年11月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	75.71㎡	63.1万円	7	3LDK
2022年9月	3,280万円	1974年3月	61.74㎡	53.1万円	6	3LDK
2022年9月	5,190万円	2015年11月	67.56㎡	76.8万円	8	3LDK
2022年9月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2022年8月	3,980万円	1997年4月	59.4㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年7月	4,880万円	2017年2月	73.62㎡	66.3万円	11	3LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,580万円	1987年3月	64.4㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年5月	4,490万円	2017年2月	73.62㎡	61.0万円	6	3LDK
2022年5月	4,280万円	2017年2月	68.49㎡	62.5万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1985年3月	69.18㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年5月	5,090万円	2017年2月	75.17㎡	67.7万円	8	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	9	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	4	3LDK
2022年4月	3,999万円	1997年4月	70.33㎡	56.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	3K
2022年3月	3,600万円	1997年4月	70.42㎡	51.1万円	5	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1996年2月	74.05㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,090万円	2017年2月	75.71㎡	67.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,760万円	2017年2月	73.62㎡	64.7万円	5	3LDK
2022年1月	3,980万円	1997年4月	70.33㎡	56.6万円	7	3LDK
2022年1月	3,780万円	1997年4月	70.33㎡	53.7万円	2	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,400万円	2017年2月	68.3㎡	64.4万円	3	3LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	49.73㎡	44.2万円	6	2LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	48.0㎡	45.8万円	6	2LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	44.69㎡	49.2万円	6	2LDK
2021年11月	2,999万円	1974年3月	61.7㎡	48.6万円	2	2LDK
2021年11月	4,580万円	2017年2月	71.35㎡	64.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,499万円	1974年3月	61.74㎡	40.5万円	3	3DK
2021年10月	4,450万円	2015年12月	67.56㎡	65.9万円	3	3LDK
2021年9月	3,490万円	1985年3月	72.23㎡	48.3万円	6	3LDK
2021年9月	2,580万円	1989年2月	59.64㎡	43.3万円	5	2LDK
2021年9月	3,980万円	1996年3月	66.68㎡	59.7万円	5	2SLDK
2021年8月	4,780万円	2017年2月	76.6㎡	62.4万円	4	3LDK
2021年7月	3,480万円	1996年2月	85.28㎡	40.8万円	3	4LDK
2021年6月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	7	3LDK
2021年6月	4,580万円	2017年4月	68.3㎡	67.1万円	7	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	11	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	2	3LDK
2021年5月	2,999万円	1974年3月	61.74㎡	48.6万円	2	2LDK
2021年5月	3,380万円	1989年2月	83.33㎡	40.6万円	1	4LDK
2021年5月	3,380万円	1989年2月	88.49㎡	38.2万円	1	4LDK
2021年4月	2,880万円	1974年3月	56.79㎡	50.7万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクメーネ新小岩親水公園	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５	1991年10月	63.67㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩三丁目	東京都葛飾区新小岩３丁目１−５	2022年7月	45.94㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４	2009年3月	55.03㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２	1987年9月	18.34㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目１５−３	2015年12月	67.49㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１０	1979年6月	28.32㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩親水公園パークホームズ	東京都江戸川区本一色１丁目５−６	1996年3月	64.5㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
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日商岩井新小岩マンション	東京都江戸川区本一色１丁目１２−１	1974年3月	51.22㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２５−８	1989年2月	59.64㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１	1985年3月	69.18㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン新小岩INNOVIA	東京都江戸川区本一色１丁目３４ー１６	2017年2月	65.88㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３	1997年4月	59.4㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２１−９	1996年2月	56.24㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１０−３	2007年12月	71.5㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
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サンサーラ新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１−７	1979年2月	40.32㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目５−１５	1994年1月	57.33㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル新小岩	東京都江戸川区中央４丁目２１−１６	2000年9月	57.16㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る

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