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プラウド練馬春日町パサージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,759万円 〜 7,331万円 （262万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高松１丁目２６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.57㎡ 〜 89.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
設計･建設性能評価書
4方道路
プラウド練馬春日町パサージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド練馬春日町パサージュ」は、2013年8月に竣工したことで、まだ新しさが実感できるマンションです。総戸数は36戸で、地上5階建てとなっています。マンションへのアクセスは、都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩9分となっており、通勤・通学に便利な立地となっています。
マンションの魅力の一つは、周辺施設の充実していることです。コンビニは、徒歩233mにあるファミリーマート 練馬高松一丁目店や徒歩607mにあるセブンイレブン 練馬春日町5丁目店などがあり、いつでも気軽に買い物ができます。また、徒歩269mにあるまいばすけっと 練馬高松2丁目店や徒歩636mにあるサミットストア 練馬春日町店などのスーパーマーケットもあり、食材の調達もスムーズです。
飲食店も多く、徒歩圏内にはCAFECoCoやけや木、スナックさくらなどがありますので、美味しい食事やカフェタイムを楽しむことができます。また、徒歩99mには練馬区 デイサービスセンター 練馬中学校やたかまつクリニック、中島眼科クリニックなどの病院があり、安心して健康管理ができます。
薬局も徒歩圏内にいくつかあり、セイムス 高松薬局やくどう薬局 高松店、ウエルシア練馬向山店などがありますので、薬の調達も便利です。
公共施設としては、徒歩403mにある練馬区 地区区民館 春日町南や徒歩420mにある東京法務局練馬出張所、ダイコンこども食堂などがあり、生活に役立ちます。
自然を感じられる公園も近くにあり、徒歩336mには若宮の森緑地やねむの木緑地、ぬくいの森緑地などがあり、散歩やジョギングなどを楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、徒歩93mには練馬区立練馬中学校や徒歩530mには練馬区立春日小学校などがあります。また、徒歩144mには練馬幼稚園や徒歩238mにはにじいろ保育園練馬高松、春日町保育園などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プラウド練馬春日町パサージュの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 中野区, 杉並区, 朝霞市, 板橋区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬春日町駅の築年数で見たマンション価格
プラウド練馬春日町パサージュの最寄り練馬春日町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬春日町パサージュは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価337.3万円に比べて、築40年以上では146.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド練馬春日町パサージュの存在する東京都練馬区高松１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 70.19㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 84.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.88㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 81.48㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 77.76㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年8月 | 66.17㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2001年8月 | 84.81㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 84.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 53.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2022年9月 | 62.94㎡ | 90.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,430万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 2008年10月 | 20.76㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 71.61㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2015年12月 | 36.84㎡ | 80.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 83.23㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 88.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 65.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 64.3㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 68.23㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 70.36㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 50.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 42.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2015年12月 | 70.24㎡ | 89.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 55.51㎡ | 68.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,899万円 | 2000年10月 | 71.36㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 63.85㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 75.5㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 73.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,440万円 | 2001年3月 | 69.6㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 59.74㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,998万円 | 1982年4月 | 89.51㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,388万円 | 1995年2月 | 56.56㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 2009年5月 | 75.16㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目３−１２ | 2021年7月 | 25.96㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目１２−３ | 2013年4月 | 60.3㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオイニシア練馬春日町 | 東京都練馬区春日町５丁目２９−３２ | 2013年10月 | 58.71㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド練馬春日町トレアージュ | 東京都練馬区春日町５丁目３３−１２ | 2005年9月 | 71.77㎡〜 | 6,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルシャトー中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１３−１９ | 1995年3月 | 66.55㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ中村橋ハイツ | 東京都練馬区貫井５丁目１３−２６ | 1979年3月 | 38.88㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |