コーポ善福寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区善福寺２丁目１１−９
築年月	1986年2月
総階数	2階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩12分吉祥寺駅徒歩19分

コーポ善福寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポ善福寺」は、1986年02月竣工の地上2階建てのマンションです。総戸数は6戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩12分と交通の便も良いです。

周辺には便利な施設が揃っており、歩いて行ける距離にコンビニやスーパーがあります。ファミリーマート西荻女子大通り店(213m)やミニストップ女子大前店(284m)など、日常の買い物に便利な場所です。

飲食店も充実しており、ブルク木村屋(219m)やペーパーバン(228m)などの店舗があります。また、健康や医療に関する施設も近くにあり、杉並区地域包括支援センターケア24 善福寺(199m)や慶優クリニック(244m)が役立つでしょう。薬局もグラム薬局西荻窪店(271m)などがあり、安心して生活できます。

また、周辺には公共施設や公園、学校もあります。荻窪警察署地蔵坂地域安全センター(262m)や東京女子大学図書館(325m)などの公共施設が近くにあり、利便性の高い環境です。さくら児童遊園(122m)や善福寺さくら公園(190m)などの公園もあり、自然に触れられる場所もあります。

このように「コーポ善福寺」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通のアクセスも良いため、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コーポ善福寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

コーポ善福寺の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ善福寺は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コーポ善福寺の存在する東京都杉並区善福寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	6,999万円	1995年1月	77.43㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	5,500万円	2003年12月	54.77㎡	100.4万円	5	2LDK
2024年2月	7,380万円	2008年12月	84.58㎡	87.3万円	3	1LDK
2024年1月	1,680万円	1975年9月	38.15㎡	44.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,480万円	2004年3月	73.66㎡	88.0万円	2	2SLDK
2023年11月	3,400万円	1989年11月	47.8㎡	71.1万円		2DK
2023年11月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	2LDK
2023年11月	3,400万円	1989年11月	47.8㎡	71.1万円	5	2DK
2023年10月	7,480万円	2008年12月	84.58㎡	88.4万円	1	1SLDK
2023年10月	4,480万円	2004年3月	47.22㎡	94.9万円	3	1LDK
2023年8月	1,698万円	1978年8月	38.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2023年7月	5,999万円	2003年12月	56.77㎡	105.7万円	5	2SLDK
2023年6月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年4月	4,580万円	2003年12月	54.77㎡	83.6万円	9	2SLDK
2023年3月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	2K
2023年2月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2022年10月	5,780万円	2004年3月	56.56㎡	102.2万円	2	2LDK
2022年9月	6,780万円	1995年7月	72.45㎡	93.6万円	2	3LDK
2022年7月	3,080万円	1991年9月	45.63㎡	67.5万円	2	1LDK
2022年6月	6,280万円	1984年3月	77.85㎡	80.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年5月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	ワンルーム
2022年5月	4,350万円	2004年3月	56.56㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年2月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年1月	4,780万円	1984年3月	77.85㎡	61.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	5,680万円	2003年12月	59.88㎡	94.9万円	3	2LDK
2021年10月	730万円	1991年3月	17.14㎡	42.6万円	2	1K
2021年9月	4,480万円	2003年12月	59.88㎡	74.8万円	3	2SLDK
2021年9月	5,480万円	1995年7月	72.45㎡	75.6万円	2	3LDK
2021年5月	1,640万円	1975年9月	37.88㎡	43.3万円	3	2K
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	ワンルーム
2020年12月	4,980万円	2003年12月	59.88㎡	83.2万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	2DK
2020年10月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2020年9月	5,180万円	2008年12月	78.99㎡	65.6万円	1	1LDK
2020年9月	3,680万円	1991年10月	66.7㎡	55.2万円	6	2SLDK
2020年4月	1,200万円	1975年9月	36.57㎡	32.8万円	2	2K
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年8月	5,780万円	2004年3月	76.82㎡	75.2万円	2	3LDK
2019年6月	3,670万円	2003年12月	54.77㎡	67.0万円	7	2LDK
2019年6月	1,710万円	1975年9月	36.84㎡	46.4万円	6	2K
2019年4月	1,170万円	1978年8月	35.62㎡	32.8万円	3	2DK
2019年4月	700万円	1991年3月	17.14㎡	40.8万円	1	ワンルーム
2019年2月	4,780万円	2004年3月	76.82㎡	62.2万円	2	3LDK
2019年1月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	2K
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	1SLDK
2018年10月	980万円	1991年3月	17.14㎡	57.2万円	3	1K
2018年8月	1,600万円	1975年9月	34.1㎡	46.9万円	7	1DK
2018年7月	1,780万円	1979年9月	39.17㎡	45.4万円	2	2K

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ウエストハイツ

東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３

築年月：1974年7月

専有面積：48.5㎡〜

相場価格：2,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウエストハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３	1974年7月	48.5㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺タウンホーム	東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３	1984年3月	77.85㎡〜	6,237万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ杉並善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０	1995年2月	63.69㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺城和ハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６	1977年12月	32.28㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目１−１４	1989年11月	47.8㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５	2021年11月	27.91㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１−１８	1975年9月	34.1㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
SLIDE西荻	東京都杉並区善福寺１丁目２−６	2008年12月	78.99㎡〜	6,636万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０	2004年3月	47.22㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
コンフレックス善福寺公園	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４	2003年12月	54.77㎡〜	4,848万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目３１−１４	2000年1月	18.7㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
西荻第2コーポラス	東京都杉並区西荻北４丁目７−２	1969年4月	39.37㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
山愛コーポラス	東京都杉並区西荻北４丁目２６−１０	1971年1月	23.6㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪コーポ	東京都杉並区西荻北４丁目２２−１０	1964年1月	26.29㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
シアンズテラス西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目５−１４	2009年9月	67.34㎡〜	6,847万円〜	このマンションの相場を見る
西荻コーポ	東京都杉並区西荻北４丁目３７−７	1968年6月	29.92㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト西荻窪	東京都杉並区西荻北４丁目４−２	1991年7月	17.24㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパティオ西荻台	東京都杉並区西荻北４丁目３８−８	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コム・ビレジ	東京都杉並区西荻北４丁目	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
フドウ西荻窪ハイツ	東京都杉並区西荻北４丁目３７−１２	1979年3月	37.23㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る

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