高島平団地１１街区6号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,449万円〜 2,449万円

坪単価: 126万円〜 126万円

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最終更新日： 2025/4/20

高島平団地１１街区6号棟以外の棟

7号棟 10号棟 11号棟 1号棟 8号棟 4号棟 9号棟 3号棟

住所	東京都板橋区高島平３丁目
築年月	1972年7月
総階数	11階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	高島平駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約124円/㎡
管理費	約155円/㎡
分譲会社	―
施工会社	東海興業(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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高島平団地１１街区6号棟について

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高島平団地11街区6号棟は、東京都板橋区高島平三丁目に位置する団地タイプのマンションである。この地域は東京都心へのアクセスが良好であり、近隣にはスーパーマーケットや公共施設、公園などの生活利便施設が充実している。そのため、住環境の利便性が高く、子育て世帯や長期居住者にとっても過ごしやすい地域と言える。外観は典型的な団地スタイルであり、シンプルで実用性を重視した造りとなっている。

築年数については詳細な情報が入手できなかったが、団地の特性上、数十年以上経過している可能性が高い。管理状況が適切であれば、築年数に対するリスクはある程度軽減されるが、高齢化と共に管理コストの増加や修繕費用の負担が課題となることが多い。また、資産性に関しては、利便性の高さからある程度安定しているものの、団地全体の老朽化が進行する中で価値の維持・向上には難がある場合も考慮に入れる必要がある。

所有リスクとしては、団地自体が老朽化した際に発生する修繕費用の分担や、大規模修繕工事の資金調達が迅速に行えるかどうかが重要なポイントとなる。また、耐震性や設備更新が適切に行われているかを確認し、将来的なリスクに備えることが求められる。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

高島平団地１１街区6号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 和光市, 蕨市, 朝霞市, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格

高島平団地１１街区6号棟の最寄り高島平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高島平団地１１街区6号棟は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

64.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.35㎡	南西	1階南西(64.35㎡)を無料査定する

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高島平団地１１街区6号棟の存在する東京都板橋区高島平３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	820万円	1974年7月	30.76㎡	26.7万円	6	1LDK
2025年4月	980万円	1973年7月	28.48㎡	34.4万円	2	1K
2025年4月	1,950万円	1978年6月	56.0㎡	34.8万円	5	3LDK
2025年4月	2,300万円	2020年11月	25.62㎡	89.8万円	2	1K
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	1,680万円	1974年1月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,990万円	1972年7月	64.35㎡	46.5万円	1	3LDK
2025年4月	930万円	1988年8月	20.4㎡	45.6万円	4	1R
2025年4月	1,580万円	1974年4月	45.9㎡	34.4万円	1	2LDK
2025年4月	1,580万円	1974年4月	45.9㎡	34.4万円	1	2LDK
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	500万円	1974年3月	23.7㎡	21.1万円	1	1R
2025年4月	5,780万円	2012年9月	70.33㎡	82.2万円	2	3LDK
2025年4月	2,780万円	1976年3月	51.03㎡	54.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,880万円	2005年4月	64.09㎡	60.5万円	9	2LDK
2025年4月	770万円	1987年3月	16.51㎡	46.6万円	3	1K
2025年4月	850万円	1988年9月	20.09㎡	42.3万円	3	1K
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年4月	800万円	1987年3月	16.51㎡	48.5万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1972年1月	56.54㎡	35.0万円	3	2LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	5	1K
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1976年1月	35.27㎡	33.5万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1976年3月	59.35㎡	57.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,680万円	2020年2月	25.65㎡	104.5万円	4	1K
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,380万円	1975年7月	38.7㎡	35.7万円	1	1LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,999万円	1972年7月	64.35㎡	46.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,800万円	1977年2月	45.36㎡	39.7万円	7	2LDK
2025年3月	1,650万円	1977年6月	44.04㎡	37.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1976年1月	47.79㎡	26.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,680万円	1972年1月	56.54㎡	47.4万円	7	1LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,400万円	1972年6月	53.87㎡	26.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1972年1月	56.54㎡	38.6万円	2	1LDK
2025年3月	2,780万円	1973年7月	52.56㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年12月	50.5㎡	59.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,250万円	1974年7月	33.93㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年3月	1,320万円	1975年7月	38.7㎡	34.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,320万円	1975年7月	38.7㎡	34.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,200万円	1976年5月	40.39㎡	29.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,650万円	1976年10月	40.39㎡	40.9万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1983年3月	52.68㎡	64.2万円	9	2LDK
2025年3月	880万円	1988年9月	20.23㎡	43.5万円	4	1K
2025年3月	1,150万円	1993年4月	25.47㎡	45.2万円	8	1R
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,380万円	1976年1月	35.27㎡	39.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年3月	1,680万円	1974年2月	37.26㎡	45.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,200万円	1976年5月	38.96㎡	30.8万円	3	1LDK
2025年2月	700万円	1976年12月	25.2㎡	27.8万円	5	1K
2025年2月	3,099万円	1982年8月	64.35㎡	48.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,045万円	1976年6月	37.8㎡	27.6万円	4	1LDK
2025年2月	3,190万円	1983年11月	52.95㎡	60.2万円	7	2LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,600万円	1972年7月	62.1㎡	25.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,180万円	1976年7月	34.56㎡	34.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,380万円	1976年2月	38.7㎡	35.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,380万円	1976年2月	38.7㎡	35.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,780万円	1972年7月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2025年2月	550万円	1977年2月	39.75㎡	13.8万円	5	2LDK
2025年2月	1,398万円	1978年2月	50.22㎡	27.8万円	3	2LDK
2025年2月	1,398万円	1978年2月	50.22㎡	27.8万円	3	2LDK
2025年2月	2,590万円	1972年7月	55.83㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,590万円	1972年7月	55.83㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,999万円	1981年10月	64.8㎡	46.3万円	4	3LDK
2025年2月	2,999万円	1981年10月	64.8㎡	46.3万円	4	3LDK
2025年2月	3,000万円	1994年2月	57.11㎡	52.5万円	3	2LDK
2025年1月	2,680万円	1972年7月	64.35㎡	41.6万円	10	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年7月	64.35㎡	41.6万円	10	3LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,599万円	1977年2月	45.36㎡	57.3万円	3	2LDK
2025年1月	850万円	1988年9月	16.98㎡	50.1万円	2	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	750万円	1987年7月	16.5㎡	45.5万円	6	1R
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,080万円	1988年9月	21.2㎡	50.9万円	7	1K
2025年1月	1,580万円	1976年7月	41.64㎡	37.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,580万円	1976年7月	41.64㎡	37.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,480万円	1972年3月	53.87㎡	27.5万円	1	2LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	1,700万円	1974年10月	46.67㎡	36.4万円	5	1LDK
2025年1月	2,680万円	1972年12月	55.83㎡	48.0万円	11	2LDK
2025年1月	850万円	1974年7月	41.85㎡	20.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

高島平団地第3住宅

東京都板橋区高島平３丁目１１−５

築年月：1972年7月

専有面積：55.83㎡〜

相場価格：1,858万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高島平団地第3住宅	東京都板橋区高島平３丁目１１−５	1972年7月	55.83㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
高島平第2住宅3号棟	東京都板橋区高島平３丁目１０−３	1972年6月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平第2住宅24号棟	東京都板橋区高島平３丁目１０−２４	1972年6月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平第2住宅11号棟	東京都板橋区高島平３丁目１０−１１	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平第2住宅13号棟	東京都板橋区高島平３丁目１０−１３	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地３－１０－２１号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区7号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	55.83㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区10号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区11号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区1号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年1月	56.5㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区8号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	53.0㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区4号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区9号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平団地１１街区3号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年7月	55.83㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地３－１０－１８号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高島平第3住宅4号棟	東京都板橋区高島平３丁目１１−４	1972年7月	56.54㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
高島平第3住宅8号棟	東京都板橋区高島平３丁目１１−８	1972年7月	55.83㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地３－１０－１２号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
三田高島平第2コーポ	東京都板橋区高島平３丁目４−６	1974年2月	31.0㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
高島平団地３－１０－７号棟	東京都板橋区高島平３丁目	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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