ライオンズテラス豊島園第2売却査定・相場情報

4.45
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売却査定価格(坪単価)
4,885万円 〜 7,170万円
(230万円 〜 238万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都練馬区早宮3丁目18−1
築年月2000年4月
総階数4階
総戸数25戸
専有面積70.09㎡ 〜 99.7㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

フラットフロア
全戸トランクルーム
インターネット対応

ライオンズテラス豊島園第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズテラス豊島園第2は、2000年4月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションは西武豊島線「豊島園」駅から徒歩13分という好立地に位置しており、交通アクセスに優れています。

周辺には利便性の高い施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアがいくつかあります。最寄りのセブンイレブン練馬早宮3丁目店は徒歩約54m、ファミリーマート早宮四丁目店は徒歩約390mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。よしやSainE(セーヌ)早宮店は徒歩約470m、まいばすけっと豊島園駅北店は徒歩約655mとなっています。

飲食店も豊富で、杏華や泉竹といったレストランが徒歩圏内にあります。さらに、健康管理に必要な病院や薬局も周辺に揃っています。聖和整骨院や梅田歯科クリニックは徒歩約58m、ウエルシア練馬早宮店は徒歩約501m、スギドラッグ練馬早宮店は徒歩約608mです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。練馬区地区区民館早宮や早淵の森緑地は徒歩約117mの距離にあり、練馬区立早宮小学校や早宮保育園も徒歩圏内で利用できます。

これらの周辺施設の充実した環境は、住環境としての魅力を高めています。どの施設も徒歩でアクセスできる距離にあり、生活の利便性が向上します。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ライオンズテラス豊島園第2の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 和光市, 杉並区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズテラス豊島園第2の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズテラス豊島園第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.1万円に比べて、築40年以上では181.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズテラス豊島園第2の存在する東京都練馬区早宮3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2023年12月4,780万円1985年3月77.14㎡62.0万円33LDK
2023年12月5,480万円2010年10月68.65㎡79.8万円43LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月5,980万円1997年3月72.64㎡82.3万円13LDK
2023年11月6,680万円1999年3月99.93㎡66.8万円14LDK
2023年10月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2023年10月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円7ワンルーム
2023年10月6,880万円2000年4月89.64㎡76.8万円24LDK
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年8月4,180万円1995年6月57.62㎡72.5万円63DK
2023年8月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年7月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年5月4,980万円1997年3月77.05㎡64.6万円13LDK
2023年5月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
2023年4月2,780万円1980年4月64.4㎡43.2万円12LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円2ワンルーム
2022年11月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2022年10月1,499万円1984年8月31.14㎡48.1万円11DK
2022年10月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円33DK
2022年10月5,480万円2005年11月77.24㎡70.9万円23LDK
2022年10月8,560万円1997年3月93.16㎡91.9万円44LDK
2022年10月7,490万円1997年3月93.16㎡80.4万円44LDK
2022年10月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
2022年10月5,099万円2000年9月71.72㎡71.1万円23LDK
2022年10月1,940万円2005年4月23.49㎡82.6万円31K
2022年9月4,980万円1997年4月86.49㎡57.6万円32LDK
2022年9月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
2022年9月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2022年8月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2022年7月5,999万円2010年5月68.65㎡87.4万円12LDK
2022年6月5,680万円1997年3月76.06㎡74.7万円44LDK
2022年6月1,780万円2005年4月20.13㎡88.4万円31K
2022年6月4,580万円1995年6月68.24㎡67.1万円53LDK
2022年5月1,980万円1984年8月34.06㎡58.1万円21LDK
2022年4月7,680万円2001年5月100.6㎡76.3万円24LDK
2022年3月5,680万円2005年6月71.28㎡79.7万円43LDK
2022年3月1,180万円1974年2月40.0㎡29.5万円42K
2022年3月5,590万円1997年3月71.89㎡77.8万円23LDK
2022年3月3,780万円2000年9月71.72㎡52.7万円23LDK
2022年2月3,080万円2007年12月41.75㎡73.8万円31SLDK
2022年2月3,680万円1995年6月57.62㎡63.9万円23DK
2022年2月4,480万円1995年6月68.24㎡65.7万円33LDK
2022年2月1,230万円1974年2月33.66㎡36.5万円12DK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区早宮1丁目36−16
築年月:1984年8月
専有面積:31.14㎡〜
相場価格:1,746万円
東京都練馬区早宮1丁目28−3
築年月:2001年3月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:3,995万円
東京都練馬区早宮1丁目15−25
築年月:2001年2月
専有面積:72.91㎡〜
相場価格:5,372万円
東京都練馬区早宮1丁目49−23
築年月:1974年2月
専有面積:26.13㎡〜
相場価格:1,103万円
東京都練馬区早宮1丁目42−20
築年月:1997年4月
専有面積:83.13㎡〜
相場価格:5,166万円
東京都練馬区早宮1丁目44−18
築年月:2001年5月
専有面積:70.54㎡〜
相場価格:4,936万円
東京都練馬区早宮1丁目52−13
築年月:1980年4月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:3,067万円
東京都練馬区早宮1丁目31−11
築年月:2007年12月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都練馬区早宮1丁目6−1
築年月:1987年5月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,466万円
東京都練馬区早宮1丁目52−11
築年月:2000年9月
専有面積:38.33㎡〜
相場価格:2,385万円
東京都練馬区早宮1丁目47−9
築年月:1999年3月
専有面積:77.2㎡〜
相場価格:5,038万円
東京都練馬区早宮1丁目19−17
築年月:2004年3月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:1,426万円
東京都練馬区早宮1丁目52−7
築年月:1981年3月
専有面積:51.54㎡〜
相場価格:2,270万円
東京都練馬区早宮1丁目18−17
築年月:1985年3月
専有面積:74.7㎡〜
相場価格:4,709万円
東京都練馬区早宮3丁目58−8
築年月:1997年3月
専有面積:32.83㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都練馬区早宮3丁目12
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区早宮3丁目33−12
築年月:2005年11月
専有面積:74.42㎡〜
相場価格:5,921万円
東京都練馬区早宮3丁目12−17
築年月:1988年9月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:844万円
東京都練馬区早宮3丁目58−16
築年月:2010年10月
専有面積:68.65㎡〜
相場価格:5,218万円
東京都練馬区早宮3丁目48−7
築年月:1990年3月
専有面積:62.72㎡〜
相場価格:4,071万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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