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氷川台パークホームズヒルテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,408万円 〜 7,982万円 （240万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区早宮１丁目１５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.91㎡ 〜 105.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
第1種低層住居専用地域
全戸南東
南西向き
ﾊﾟﾃｨｵ
収納率8~12%
ﾃﾞｻﾞｲﾝ(添田ｱﾄﾘｴ)
氷川台パークホームズヒルテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「氷川台パークホームズヒルテラス」は、2001年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。魅力的なポイントとしては、東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが挙げられます。
周辺には、便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、セブンイレブンが数店舗あり、最も近いものは練馬早宮1丁目店で徒歩81mです。また、スーパーも近隣に数店舗あり、徒歩393mに位置するヨークマート練馬平和台店や徒歩429mに位置するフジヤマ平和台店を利用することができます。
飲食店も多くあり、徒歩372mに位置するNoe Cafe(ノエ カフェ)や徒歩402mに位置する月、徒歩469mに位置するバンハオ、徒歩470mに位置するやきとんひなた 平和台店、徒歩478mに位置するやぶ忠といったお店があります。
病院も近隣に多くあり、徒歩121mに位置する山本ぶん歯科や徒歩338mに位置する小船内科医院、徒歩374mに位置するグランフォレスト氷川台などが利用可能です。
生活に必要な薬局も徒歩圏内に複数店舗があり、徒歩325mのアイランド薬局練馬平和台店や徒歩498mのむさしの薬局平和台店、徒歩531mのアイム平和台薬局などが利用できます。
公共施設としては、練馬区早宮区民事務所や練馬区地域集会所早宮、練馬警察署早宮交番が徒歩圏内にあります。
近隣には緑地や公園も多く存在し、徒歩219mのほしぞら緑地や徒歩223mのほそがみ緑地、徒歩282mの東早淵緑地などで自然を楽しむことができます。
また、教育施設としては、徒歩130mに位置する練馬区立開進第一中学校や徒歩230mに位置する練馬区立開進第一小学校、徒歩237mに位置する練馬区立開進第一小学童クラブなどがあります。
保育園・幼稚園も徒歩圏内に数軒存在し、徒歩392mの氷川台保育園や徒歩417mの練馬仲町保育園、徒歩461mのにじいろ保育園氷川台駅前などが利用できます。
「氷川台パークホームズヒルテラス」は周辺に様々な施設があり、住環境として大変暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
氷川台パークホームズヒルテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 和光市, 豊島区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和台駅の築年数で見たマンション価格
氷川台パークホームズヒルテラスの最寄り平和台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。氷川台パークホームズヒルテラスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.3万円に比べて、築40年以上では145.4万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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氷川台パークホームズヒルテラスの存在する東京都練馬区早宮１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,920万円 | 2012年8月 | 23.8㎡ | 80.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1985年3月 | 77.14㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 68.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1999年3月 | 99.93㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2000年4月 | 89.64㎡ | 72.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 77.46㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 72.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2005年11月 | 79.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 94.87㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,499万円 | 1984年8月 | 31.14㎡ | 48.1万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 77.24㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 78.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,490万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 8,560万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 91.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,099万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,940万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 86.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.47㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 38.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,999万円 | 2010年5月 | 68.65㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 74.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 2005年4月 | 20.13㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1984年8月 | 34.06㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,680万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 76.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1974年2月 | 40.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1997年3月 | 71.89㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2007年12月 | 41.75㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 33.66㎡ | 36.5万円 | 1 | 2DK |
氷川台パークホームズヒルテラスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３６−１６ | 1984年8月 | 31.14㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 東京都練馬区早宮１丁目２８−３ | 2001年3月 | 59.63㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目４９−２３ | 1974年2月 | 26.13㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台西 | 東京都練馬区早宮１丁目４２−２０ | 1997年4月 | 83.13㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 東京都練馬区早宮１丁目４４−１８ | 2001年5月 | 70.54㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１３ | 1980年4月 | 64.4㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３１−１１ | 2007年12月 | 20.84㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目６−１ | 1987年5月 | 25.0㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2平和台 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１１ | 2000年9月 | 38.33㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス早宮 | 東京都練馬区早宮１丁目４７−９ | 1999年3月 | 77.2㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目１９−１７ | 2004年3月 | 20.13㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第2 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−７ | 1981年3月 | 51.54㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台西パークホームズ | 東京都練馬区早宮１丁目１８−１７ | 1985年3月 | 74.7㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和氷川台コープ | 東京都練馬区氷川台４丁目４９−４ | 1984年3月 | 40.42㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 東京都練馬区氷川台４丁目３９−１７ | 2005年4月 | 63.21㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール氷川台 | 東京都練馬区氷川台４丁目４０−１４ | 1997年9月 | 35.03㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ氷川台 | 東京都練馬区氷川台４丁目１−２３ | 2002年6月 | 70.01㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ氷川台2 | 東京都練馬区氷川台４丁目３８−１４ | 2009年7月 | 20.5㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト氷川台 | 東京都練馬区氷川台４丁目３８−１１ | 1998年7月 | 60.31㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ氷川台フォレストコート | 東京都練馬区氷川台４丁目４８−９ | 2008年4月 | 57.68㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |