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リブ青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,589万円 〜 7,589万円 （357万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リブ青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リブ青山」は、地上5階建てのマンションであり、総戸数は5戸です。竣工年月は1979年03月です。このマンションに住むことで、表参道駅へは徒歩7分でアクセスできます。
周辺には多くのコンビニがあります。その中には、セブンイレブン IVYCS青山学院女子短期大学店（距離89m）、ファミリーマート南青山店（距離123m）、ローソン渋谷四丁目店（距離159m）なども含まれます。また、スーパーも近くにあります。たとえば、Bio c' Bon骨董通り店（距離167m）、マルエツプチ南青山七丁目店（距離345m）、KINOKUNIYA INTERNATIONAL（紀ノ国屋インターナショナル）（距離412m）があります。
飲食店の中には、テストキッチンエイチ（距離69m）、Jean-Charles Rochoux Chocolatier Tokyo（ジャン-シャルル・ロシュートウキョウ）（距離112m）、たかの家（距離146m）、すし昂（距離150m）、ぼこい（距離153m）など、さまざまなジャンルの店舗があります。
病院も徒歩圏内にあります。例えば、緑岡クリニック（距離48m）、歯科石上医院（距離76m）、東京青山クリニック（距離146m）などがあります。また、薬局も近くにあり、ニホンドウ漢方ブティック青山店（距離318m）、マツモトキヨシ青山店（距離387m）、青山大師堂薬局（距離390m）を利用することができます。
商業施設としては、GLASSAREA AOYAMA（グラッセリア アオヤマ）（距離223m）、ニホンドウ漢方ミュージアム（距離315m）、ラ・ポルト青山（距離378m）などがあります。また、公共施設としては、渋谷警察署常磐松交番（距離215m）、青山学院大学図書館（距離224m）、モロッコ王国大使館（距離238m）などがあります。さらに、南青山六丁目児童遊園（距離183m）などの公園や、私立青山学院中等部（距離152m）などの学校、青山学院幼稚園（距離191m）などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
以上のように、リブ青山は周辺施設に恵まれており、様々なニーズに対応できる住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
リブ青山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
リブ青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リブ青山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.9万円に比べて、築40年以上では470.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北西
2LDK
70.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 70.29㎡ | 北西 | 4階 北西(70.29㎡)を無料査定する |
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リブ青山の存在する東京都渋谷区渋谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン表参道 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０ | 2017年1月 | 50.96㎡〜 | 1億1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラットグリーン | 東京都渋谷区渋谷４丁目２ー１ | 1975年12月 | 88.61㎡〜 | 9,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常磐松パークマンション | 東京都渋谷区渋谷４丁目 | 1985年9月 | 209.46㎡〜 | 2億8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山コーポラス | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７ | 1965年3月 | 38.0㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０ | 1981年5月 | 49.42㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常磐松葵マンション | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７ | 1968年11月 | 32.06㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーロ南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−８ | 2001年9月 | 39.22㎡〜 | 6,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−５ | 1982年5月 | 44.46㎡〜 | 6,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PAN南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１１ | 1984年3月 | 26.97㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青ハイツ | 東京都港区南青山６丁目１−３２ | 1970年7月 | 43.74㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ユニハイツ | 東京都港区南青山６丁目１２−３ | 1978年3月 | 28.68㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１３ | 1976年9月 | 15.79㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀南青山マンシオン | 東京都港区南青山６丁目７−１７ | 1969年11月 | 50.99㎡〜 | 6,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックプラザ | 東京都港区南青山６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズ | 東京都港区南青山６丁目２−２ | 1989年12月 | 32.68㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントロペ南青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |