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フラット緑ヶ岡の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 21,466万円 〜 27,572万円 （593万円 〜 599万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラット緑ヶ岡について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラット緑ヶ岡」は、竣工年月1985年03月の地上7階建てのマンションであり、総戸数は24戸です。マンションは東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩8分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、徒歩86mの場所にはローソン 渋谷四丁目店があり、さらに徒歩183mにはセブンイレブン IVYCS青山学院女子短期大学店、徒歩216mにはセブンイレブン 南青山5丁目店もあります。食材や日常品の買い物にも困りません。
また、徒歩206mにマルエツ プチ 南青山七丁目店、徒歩297mにBio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店があるため、より多様な食材を手に入れることができます。
さらに、周辺には様々な飲食店もあります。例えば、徒歩38mの距離にはイタリアンレストランであるIL PACIOCCONE CASEIFICIO(イル パチョッコーネ カゼイフィーチョ)があり、徒歩171mにはテストキッチン エイチ、徒歩208mにはクリントン・ストリート・ベイキング・カンパニー 東京、徒歩209mにはパンケーキハウス APOC(アポック)、徒歩213mにはぼこいといった様々な飲食店があります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。たとえば、徒歩125mには訪問看護テラナーシングステーション、徒歩131mには歯科石上医院、徒歩134mには緑岡クリニックがあります。また、徒歩461mにはニホンドウ漢方ブティック 青山店、徒歩498mには広尾中央薬局、徒歩504mには日生薬局広尾店があります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。例えば、徒歩319mにはGLASSAREA AOYAMA(グラッセリア アオヤマ)、徒歩458mにはニホンドウ漢方ミュージアム、徒歩514mにはSpiral(スパイラル)があります。また、徒歩120mには渋谷警察署 常磐松交番、徒歩302mには赤坂警察署 南青山地域安全センター、同じく徒歩302mにはモロッコ王国大使館もあります。
さらに、徒歩106mには南青山六丁目児童遊園があり、徒歩184mには私立青山学院中等部、徒歩221mには私立青山学院初等部、徒歩334mにはカマタメイクアップスクールがあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、例えば徒歩332mには青山学院幼稚園、徒歩398mには渋谷東ちとせ保育園があります。
以上のように、「フラット緑ヶ岡」は周辺施設が充実しており、日常生活に便利な場所に立地しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
フラット緑ヶ岡の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
フラット緑ヶ岡の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラット緑ヶ岡は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.9万円に比べて、築40年以上では470.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
151.44㎡
1階 北西
3LDK
151.44㎡
2階 南西
3LDK
151.44㎡
3階 北西
2LDK
119.65㎡
4階 南西
4LDK
152.07㎡
4階 南
4LDK
152.07㎡
4階 北
4LDK
152.07㎡
4階 西
3LDK
152.07㎡
4階 南
2LDK
119.65㎡
5階 南西
3LDK
151.44㎡
5階 北
3LDK
151.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 151.44㎡ | 南西 | 1階 南西(151.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 151.44㎡ | 北西 | 1階 北西(151.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 151.44㎡ | 南西 | 2階 南西(151.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 119.65㎡ | 北西 | 3階 北西(119.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 152.07㎡ | 南西 | 4階 南西(152.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 152.07㎡ | 南 | 4階 南(152.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 152.07㎡ | 北 | 4階 北(152.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 152.07㎡ | 西 | 4階 西(152.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 119.65㎡ | 南 | 4階 南(119.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 151.44㎡ | 南西 | 5階 南西(151.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 151.44㎡ | 北 | 5階 北(151.44㎡)を無料査定する |
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フラット緑ヶ岡の存在する東京都渋谷区渋谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 140.68㎡〜 | 2億8,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億6,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |