新宿コムロビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区新宿4丁目1−22
築年月1980年3月
総階数11階
総戸数56戸
間取り
アクセス

新宿コムロビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿コムロビルは、1980年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。56戸があるこのマンションは、東京メトロ副都心線の「新宿三丁目」駅から徒歩1分の好立地にあります。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。

コンビニでは、ファミリーマート 新宿四丁目店(15m)やセブンイレブン 新宿4丁目明治通り店(44m)、ナチュラルローソン NLJR新宿ミライナタワー店(117m)が利用できます。スーパーも近くにあり、KINOKUNIYA(キノクニヤ) 新宿高島屋店(73m)や成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店(227m)、KINOKUNIYA entree(キノクニヤ アントレ) コンコースショップ ルミネ新宿店(256m)などがあります。

飲食店も充実しており、とんこつラーメン町田家新宿店(11m)や焼鳥 ハレツバメ 新宿新南口店(13m)などの店舗が近くにあります。また、会員制高級美容紅茶専門カフェ Royal Guild(ロイヤル ギルド) 新宿店(18m)、サンマルクカフェ 新宿新南口店(33m)、J.S. BURGERS CAFE(ジェイエス バーガーズ カフェ) 新宿店(36m)などもあります。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。新宿新南口れいわクリニック(15m)やナビタスクリニック新宿(28m)などのクリニック、アイン薬局 NEWoMan新宿店(ニュウマンシンジュクテン)(29m)やくすりSTATION(ステーション) 新宿(236m)、蓬莱薬品(264m)などの薬局が利用できます。

また、商業施設も充実しており、タカシマヤ タイムズスクエア(90m)やJR新宿ミライナタワー(99m)、NEWoMan(ニュウマン)新宿(101m)などが近くにあります。公共施設にも恵まれており、四谷警察署 新宿四丁目交番(87m)や原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番(165m)、JR東日本 本社ビル(290m)などがあります。

自然を感じることもでき、soradofarm NEWoMan(ソラドファーム ニュウマン)(147m)という公園も近くにあります。教育施設も近くにあり、東京都立新宿高校(247m)やヒューマン国際大学機構 東京校(255m)などがあります。

子育て世代にも嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。キッズハーモニー・NEWoMan(ニュウマン)(147m)や千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず(239m)などが利用できます。

新宿コムロビルは、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食、医療などの施設が充実しています。マンション自体も管理体制の良さや充実した設備を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿コムロビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新宿コムロビルの存在する東京都新宿区新宿4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,580万円1977年4月39.01㎡66.1万円21R
2024年6月2,580万円1977年4月39.01㎡66.1万円21R
2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
2024年6月4,880万円1969年5月60.0㎡81.3万円73LDK
2024年6月4,880万円1969年5月60.0㎡81.3万円73LDK
2024年6月4,880万円1969年5月60.0㎡81.3万円73LDK
2024年6月2,800万円1984年4月24.22㎡115.6万円41R
2024年6月2,800万円1984年4月24.22㎡115.6万円41R
2024年6月6,580万円2003年8月50.72㎡129.7万円21LDK
2024年6月7,580万円2005年6月54.92㎡138.0万円141LDK
2024年6月960万円1963年6月27.31㎡35.2万円41LDK
2024年6月960万円1963年6月27.31㎡35.2万円41LDK
2024年6月960万円1963年6月27.31㎡35.2万円41LDK
2024年6月960万円1963年6月27.31㎡35.2万円41LDK
2024年6月1,850万円1978年3月21.03㎡88.0万円61R
2024年6月1,850万円1978年3月21.03㎡88.0万円61R
2024年6月1,850万円1978年3月21.03㎡88.0万円61R
2024年6月2,070万円1982年7月20.72㎡99.9万円81R
2024年6月2,070万円1982年7月20.72㎡99.9万円81R
2024年6月2,070万円1982年7月20.72㎡99.9万円81R
2024年6月6,999万円1970年6月70.64㎡99.1万円73LDK
2024年6月6,999万円1970年6月70.64㎡99.1万円73LDK
2024年6月2,300万円1989年3月21.0㎡109.5万円41K
2024年6月2,300万円1989年3月21.0㎡109.5万円41K
2024年6月2,300万円1989年3月21.0㎡109.5万円41K
2024年6月2,300万円1989年3月21.0㎡109.5万円41K
2024年6月2,300万円1989年3月21.0㎡109.5万円41K
2024年6月9,380万円2004年2月66.72㎡140.6万円62LDK
2024年6月9,380万円2004年2月66.72㎡140.6万円62LDK
2024年6月9,380万円2004年2月66.72㎡140.6万円62LDK
2024年6月9,380万円2004年2月66.72㎡140.6万円62LDK
2024年6月5,700万円2006年9月41.68㎡136.8万円141LDK
2024年6月5,700万円2006年9月41.68㎡136.8万円141LDK
2024年6月5,580万円1999年11月46.42㎡120.2万円71LDK
2024年6月5,580万円1999年11月46.42㎡120.2万円71LDK
2024年6月5,580万円1999年11月46.42㎡120.2万円71LDK
2024年6月3,200万円1969年3月31.07㎡103.0万円31K
2024年6月3,200万円1969年3月31.07㎡103.0万円31K
2024年6月3,200万円1969年3月31.07㎡103.0万円31K
2024年6月3,200万円1969年3月31.07㎡103.0万円31K
2024年6月1,980万円2000年2月18.92㎡104.7万円61R
2024年6月1,980万円2000年2月18.92㎡104.7万円61R
2024年6月1,980万円2000年2月18.92㎡104.7万円61R
2024年6月3,680万円1982年5月33.05㎡111.3万円31LDK
2024年6月3,680万円1982年5月33.05㎡111.3万円31LDK
2024年6月2,900万円1984年7月26.5㎡109.4万円21R
2024年6月4,980万円1983年8月56.98㎡87.4万円52LDK
2024年6月4,980万円1983年8月56.98㎡87.4万円52LDK
2024年6月4,980万円1983年8月56.98㎡87.4万円52LDK
2024年5月3,880万円2007年11月27.13㎡143.0万円61K
2024年5月3,880万円2007年11月27.13㎡143.0万円61K
2024年5月2,980万円2004年10月23.25㎡128.2万円111K
2024年5月2,980万円2004年10月23.25㎡128.2万円111K
2024年5月2,980万円2004年10月23.25㎡128.2万円111K
2024年5月3,880万円2002年4月31.13㎡124.6万円81K
2024年5月3,880万円2002年4月31.13㎡124.6万円81K
2024年5月3,880万円2002年4月31.13㎡124.6万円81K
2024年5月4,880万円1989年3月45.6㎡107.0万円21LDK
2024年5月4,880万円1989年3月45.6㎡107.0万円21LDK
2024年5月4,880万円1989年3月45.6㎡107.0万円21LDK
2024年5月4,880万円1989年3月45.6㎡107.0万円21LDK
2024年5月4,880万円1989年3月45.6㎡107.0万円21LDK
2024年5月4,799万円1970年9月52.29㎡91.8万円72LDK
2024年5月4,799万円1970年9月52.29㎡91.8万円72LDK
2024年5月4,799万円1970年9月52.29㎡91.8万円72LDK
2024年5月2,680万円1984年9月27.0㎡99.3万円121K
2024年5月2,680万円1984年9月27.0㎡99.3万円121K
2024年5月3,000万円1984年4月28.4㎡105.6万円61R
2024年5月3,000万円1984年4月28.4㎡105.6万円61R
2024年5月1,300万円1979年10月16.08㎡80.8万円71R
2024年5月1,300万円1979年10月16.08㎡80.8万円71R
2024年5月5,300万円1989年3月49.1㎡107.9万円31LDK
2024年5月5,300万円1989年3月49.1㎡107.9万円31LDK
2024年5月5,300万円1989年3月49.1㎡107.9万円31LDK
2024年5月5,300万円1989年3月49.1㎡107.9万円31LDK
2024年5月5,300万円1989年3月49.1㎡107.9万円31LDK
2024年5月4,480万円1970年6月54.42㎡82.3万円52LDK
2024年5月4,480万円1970年6月54.42㎡82.3万円52LDK
2024年5月4,199万円1996年6月36.47㎡115.1万円31LDK
2024年5月4,199万円1996年6月36.47㎡115.1万円31LDK
2024年5月4,199万円1996年6月36.47㎡115.1万円31LDK
2024年5月4,199万円1996年6月36.47㎡115.1万円31LDK
2024年5月2,950万円2010年10月21.75㎡135.6万円31K
2024年5月2,950万円2010年10月21.75㎡135.6万円31K
2024年5月4,200万円1983年7月42.75㎡98.2万円31K
2024年5月4,200万円1983年7月42.75㎡98.2万円31K
2024年5月4,200万円1983年7月42.75㎡98.2万円31K
2024年5月4,200万円1983年7月42.75㎡98.2万円31K
2024年5月2,800万円1966年9月69.02㎡40.6万円42LDK
2024年5月2,800万円1966年9月69.02㎡40.6万円42LDK
2024年5月2,800万円1966年9月69.02㎡40.6万円42LDK
2024年5月3,380万円1982年4月37.73㎡89.6万円51LDK
2024年5月3,380万円1982年4月37.73㎡89.6万円51LDK
2024年5月3,380万円1982年4月37.73㎡89.6万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区新宿4丁目4−13
築年月:2014年11月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:1214万円
東京都新宿区新宿4丁目4−7
築年月:1996年11月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:2,192万円
東京都新宿区新宿4丁目2−1
築年月:1978年3月
専有面積:17.34㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都新宿区新宿4丁目4−8
築年月:1984年2月
専有面積:16.27㎡〜
相場価格:1,268万円
東京都新宿区新宿4丁目3−15
築年月:1981年4月
専有面積:19.79㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都新宿区新宿4丁目3−12
築年月:1970年8月
専有面積:37.18㎡〜
相場価格:3,010万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−3
築年月:1978年6月
専有面積:34.2㎡〜
相場価格:2,691万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33ー2
築年月:1981年12月
専有面積:27.64㎡〜
相場価格:2,824万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32−5
築年月:1981年3月
専有面積:32.7㎡〜
相場価格:3,571万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17−10
築年月:2002年7月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,972万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−10
築年月:1996年10月
専有面積:22.08㎡〜
相場価格:2,905万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目18ー18
築年月:2017年3月
専有面積:37.1㎡〜
相場価格:6,611万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14−14
築年月:1969年10月
専有面積:34.01㎡〜
相場価格:2,705万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2−4
築年月:1977年11月
専有面積:28.67㎡〜
相場価格:2,245万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31−2
築年月:2014年11月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:3,849万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17−18
築年月:1983年7月
専有面積:16.25㎡〜
相場価格:2,216万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2−15
築年月:1974年1月
専有面積:72.24㎡〜
相場価格:6,773万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−6
築年月:2013年3月
専有面積:46.18㎡〜
相場価格:1416万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33−16
築年月:1981年12月
専有面積:30.78㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−9
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレシス新宿御苑東京都新宿区新宿4丁目4−132014年11月53.46㎡〜1214万円このマンションの相場を見る
セブンビル東京都新宿区新宿4丁目4−71996年11月22.2㎡〜2,192万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿御苑東京都新宿区新宿4丁目2−11978年3月17.34㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス新宿御苑東京都新宿区新宿4丁目4−81984年2月16.27㎡〜1,268万円このマンションの相場を見る
レイフラット新宿東京都新宿区新宿4丁目3−151981年4月19.79㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
パシフィックワコービル東京都新宿区新宿4丁目3−121970年8月37.18㎡〜3,010万円このマンションの相場を見る
シゲミツマンション東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−31978年6月34.2㎡〜2,691万円このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第2東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33ー21981年12月27.64㎡〜2,824万円このマンションの相場を見る
GSハイム新宿南口東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32−51981年3月32.7㎡〜3,571万円このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17−102002年7月20.85㎡〜2,972万円このマンションの相場を見る
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ヴァントヌーベル代々木東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目18ー182017年3月37.1㎡〜6,611万円このマンションの相場を見る
御苑パビリオン東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14−141969年10月34.01㎡〜2,705万円このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷シルクハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2−41977年11月28.67㎡〜2,245万円このマンションの相場を見る
ズーム新宿南ファースト東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31−22014年11月22.06㎡〜3,849万円このマンションの相場を見る
オリエンタル千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17−181983年7月16.25㎡〜2,216万円このマンションの相場を見る
サンパークハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2−151974年1月72.24㎡〜6,773万円このマンションの相場を見る
ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−62013年3月46.18㎡〜1416万円このマンションの相場を見る
シャトレー新宿御苑第1東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目33−161981年12月30.78㎡〜3,015万円このマンションの相場を見る
コートリィ東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1−91980年4月----このマンションの相場を見る