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新宿コムロビル

新宿コムロビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区新宿４丁目１−２２
築年月1980年3月
総階数11階
総戸数56戸
間取り―
アクセス

新宿コムロビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿コムロビルは、1980年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。56戸があるこのマンションは、東京メトロ副都心線の「新宿三丁目」駅から徒歩1分の好立地にあります。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。

コンビニでは、ファミリーマート 新宿四丁目店(15m)やセブンイレブン 新宿4丁目明治通り店(44m)、ナチュラルローソン NLJR新宿ミライナタワー店(117m)が利用できます。スーパーも近くにあり、KINOKUNIYA(キノクニヤ) 新宿高島屋店(73m)や成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店(227m)、KINOKUNIYA entree(キノクニヤ アントレ) コンコースショップ ルミネ新宿店(256m)などがあります。

飲食店も充実しており、とんこつラーメン町田家新宿店(11m)や焼鳥 ハレツバメ 新宿新南口店(13m)などの店舗が近くにあります。また、会員制高級美容紅茶専門カフェ Royal Guild(ロイヤル ギルド) 新宿店(18m)、サンマルクカフェ 新宿新南口店(33m)、J.S. BURGERS CAFE(ジェイエス バーガーズ カフェ) 新宿店(36m)などもあります。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。新宿新南口れいわクリニック(15m)やナビタスクリニック新宿(28m)などのクリニック、アイン薬局 NEWoMan新宿店(ニュウマンシンジュクテン)(29m)やくすりSTATION(ステーション) 新宿(236m)、蓬莱薬品(264m)などの薬局が利用できます。

また、商業施設も充実しており、タカシマヤ タイムズスクエア(90m)やJR新宿ミライナタワー(99m)、NEWoMan(ニュウマン)新宿(101m)などが近くにあります。公共施設にも恵まれており、四谷警察署 新宿四丁目交番(87m)や原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番(165m)、JR東日本 本社ビル(290m)などがあります。

自然を感じることもでき、soradofarm NEWoMan(ソラドファーム ニュウマン)(147m)という公園も近くにあります。教育施設も近くにあり、東京都立新宿高校(247m)やヒューマン国際大学機構 東京校(255m)などがあります。

子育て世代にも嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。キッズハーモニー・NEWoMan(ニュウマン)(147m)や千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず(239m)などが利用できます。

新宿コムロビルは、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食、医療などの施設が充実しています。マンション自体も管理体制の良さや充実した設備を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿コムロビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新宿コムロビルの存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,800万円2004年12月25.7㎡108.9万円21K
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,580万円1976年11月22.0㎡71.8万円101R
2024年7月1,720万円1985年3月17.29㎡99.5万円51R
2024年7月1,720万円1985年3月17.29㎡99.5万円51R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月1,895万円1978年3月21.03㎡90.1万円101R
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月2,700万円1980年1月27.75㎡97.3万円111K
2024年7月3,180万円2010年6月22.68㎡140.2万円101K
2024年7月5,480万円1970年6月62.9㎡87.1万円22LDK
2024年7月5,480万円1970年6月62.9㎡87.1万円22LDK
2024年7月4,680万円2002年4月37.24㎡125.7万円61K
2024年7月4,680万円2002年4月37.24㎡125.7万円61K
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2024年7月6,799万円1970年6月70.64㎡96.2万円73LDK
2024年7月6,799万円1970年6月70.64㎡96.2万円73LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月1,180万円1963年6月29.16㎡40.5万円41LDK
2024年7月2,380万円1985年9月26.32㎡90.4万円61K
2024年7月2,380万円1985年9月26.32㎡90.4万円61K
2024年7月1,700万円1984年7月20.25㎡84.0万円51K
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2024年7月1,780万円1978年3月21.03㎡84.6万円61R
2024年7月1,780万円1978年3月21.03㎡84.6万円61R
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2024年7月4,180万円1983年2月47.39㎡88.2万円81LDK
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2024年7月3,680万円1983年2月47.39㎡77.7万円111LDK
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2024年7月3,580万円2004年10月20.06㎡178.5万円61K
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2024年7月3,990万円1969年5月60.0㎡66.5万円102LDK
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2024年7月3,780万円2004年10月23.25㎡162.6万円111K
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2024年7月2,960万円1982年5月29.79㎡99.4万円21R
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2024年7月3,880万円2014年7月25.61㎡151.5万円91K
2024年7月8,280万円2004年9月70.84㎡116.9万円43LDK
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2024年7月1,600万円1964年1月34.4㎡46.5万円51LDK
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2024年7月1,560万円1982年7月22.29㎡70.0万円61K
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2024年7月5,780万円1995年2月50.13㎡115.3万円12LDK
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2024年7月1,160万円1968年5月22.34㎡51.9万円51R
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2024年6月3,100万円2002年4月32.83㎡94.4万円71K
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2024年6月4,080万円1976年3月45.7㎡89.3万円52LDK
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2024年6月1,129万円1968年5月26.93㎡41.9万円51R
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2024年6月4,980万円1969年5月63.18㎡78.8万円62LDK
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2024年6月39,800万円2017年9月80.64㎡493.6万円113LDK
2024年6月6,780万円1996年11月60.72㎡111.7万円42LDK
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2024年6月6,080万円2022年2月33.54㎡181.3万円21LDK
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2024年6月1,680万円1982年8月27.21㎡61.7万円31R
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2024年6月4,180万円1983年7月42.75㎡97.8万円31K
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2024年6月2,990万円1977年4月32.15㎡93.0万円21K
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2024年6月2,580万円1977年4月39.01㎡66.1万円21R
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2024年6月4,080万円1976年3月45.74㎡89.2万円62LDK
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2024年6月4,880万円1969年5月60.0㎡81.3万円73LDK
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シャトレー新宿御苑第1東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６1981年12月30.78㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
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