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ライオンズマンションベルコート新富町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,580万円 〜 2,580万円 （290万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新富１丁目１３−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンションベルコート新富町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンションベルコート新富町」は、1981年に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は16戸です。マンションはJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分の便利な場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設群です。コンビニには徒歩圏内にローソン新富一丁目店(103m)やセブンイレブン中央区八丁堀4丁目店(141m)などがあります。また、スーパーマーケットにも歩いて行ける距離にスーパーマーケットリコス入船1丁目店(216m)やマルエツプチ八丁堀四丁目店(227m)などがあります。飲食店も近くに多く、例えば徒歩圏内に鳥好(46m)やしらゆき(80m)、Wine&Curry Stand(ワイン アンド カリー スタンド) カドノ(81m)、ピザハット東銀座店(89m)、おきらく(89m)などがあります。病院も周辺に林田歯科医院(76m)や鈴木整形外科(174m)、EASE(イーズ)女性のクリニック(202m)があり、安心して暮らせます。
また、公共施設も充実しており、中央区区民館新富(23m)や中央区役所新富分庁舎(23m)、中央区立京橋図書館(63m)がすぐ近くにあります。さらに、数多くの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、桜橋南東児童遊園(50m)や桜橋南西児童遊園(79m)、中ノ橋北東児童遊園(192m)などの公園がリラックスできる場所として利用できます。学校や教育機関も徒歩圏内に早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校(158m)やフーレセラピーアカデミー事務局(352m)、TKチルドレンズファームアソシエイト(357m)があります。保育園・幼稚園も八丁堀保育園(102m)や桜川保育園(243m)、ポピンズナーサリースクール京橋(315m)が近くにあり、子育て世代にも優れた環境です。
「ライオンズマンションベルコート新富町」は、交通の便もよく、周囲の施設や公共施設も充実しているため、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ライオンズマンションベルコート新富町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンションベルコート新富町の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンションベルコート新富町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.0万円に比べて、築40年以上では279.6万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
1SK
29.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1SK | 29.46㎡ | 北 | 6階 北(29.46㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンションベルコート新富町の存在する東京都中央区新富１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 137.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 134.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 98.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,180万円 | 2012年4月 | 68.03㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 42.16㎡ | 150.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 41.26㎡ | 153.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,120万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 163.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.06㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 30.09㎡ | 115.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 141.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 24.44㎡ | 68.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,399万円 | 1982年3月 | 21.0㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,450万円 | 1999年7月 | 55.57㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2001年11月 | 73.11㎡ | 157.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,340万円 | 2010年9月 | 26.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2011年11月 | 46.35㎡ | 146.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,900万円 | 2013年10月 | 55.29㎡ | 161.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2010年9月 | 52.9㎡ | 124.4万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木ビル | 東京都中央区京橋２丁目７ー１２ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宝鏡堂ビル | 東京都中央区京橋２丁目 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル銀座京橋壱番館 | 東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２ | 2013年1月 | 26.05㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル東京NEST | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−５ | 2005年1月 | 21.05㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル京橋 | 東京都中央区八丁堀２丁目１９−９ | 2004年6月 | 20.87㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東京八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目１７−９ | 2014年3月 | 40.13㎡〜 | 6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアール八重洲通 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−６ | 1999年1月 | 33.24㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２８−６ | 2000年2月 | 23.24㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー銀座東 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−１１ | 2003年3月 | 27.07㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東京ステーション | 東京都中央区八丁堀２丁目１−４ | 2011年9月 | 25.36㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート東京 | 東京都中央区八丁堀２丁目４−９ | 2004年11月 | 24.17㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八丁堀 | 東京都中央区八丁堀２丁目２−７ | 2016年4月 | 67.87㎡〜 | 9,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス八重洲 | 東京都中央区八丁堀２丁目２９−５ | 1981年2月 | 25.22㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |