五條ビルの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
5,717万円〜 5,717万円（326万円〜 326万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都中央区入船２丁目９
築年月	1986年8月
総階数	7階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	新富町駅徒歩4分

五條ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「五條ビル」は、地上7階建てのマンションで、竣工年月は1986年08月です。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩4分と便利です。

周辺には、さまざまな施設が集まっています。コンビニでは、48m先にローソン入船店、146m先にセブンイレブン中央区入船3丁目店、165m先にファミリーマート入船一丁目店があります。スーパーも充実しており、107m先にスーパーマーケットリコス入船1丁目店、185m先にまいばすけっと新富町駅前店、231m先にまいばすけっと新富町駅東店があります。

飲食店も豊富で、たとえば39m先には鳥福、70m先には星野水産や豊海などがあります。また、病院には八丁堀みらい歯科が33m先にあります。

周辺には公園や学校もあり、214m先には鉄砲洲児童公園、229m先には桜川公園が広がっています。さらに近くには中央区立中央小学校やフーレセラピーアカデミー事務局、TKチルドレンズファームアソシエイトなどがあります。

「五條ビル」は周辺環境が充実しており、日常生活に便利な施設が多く揃っています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

五條ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格

五條ビルの最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五條ビルは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

ワンルーム

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五條ビルの存在する東京都中央区入船２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	2003年2月	64.18㎡	186.7万円	13	2LDK
2024年4月	2,850万円	2008年2月	26.58㎡	107.2万円	4	1K
2024年3月	3,580万円	2003年2月	22.68㎡	157.8万円	5	1K
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.12㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.72㎡	195.1万円	3	3LDK
2024年2月	11,980万円	2003年2月	64.28㎡	186.4万円	13	2LDK
2024年2月	14,180万円	2017年2月	71.87㎡	197.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年2月	23.27㎡	141.0万円	9	1K
2024年2月	1,880万円	1982年4月	20.12㎡	93.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,780万円	1978年12月	40.55㎡	93.2万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,750万円	1991年3月	29.47㎡	93.3万円	5	ワンルーム
2024年1月	7,200万円	2004年11月	55.97㎡	128.6万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	1978年1月	40.8㎡	73.5万円	11	2DK
2023年11月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,980万円	1985年8月	35.84㎡	83.1万円	6	1LDK
2023年11月	11,480万円	2003年2月	71.72㎡	160.1万円	3	3LDK
2023年10月	2,790万円	2001年5月	28.83㎡	96.8万円	2	1K
2023年10月	4,788万円	1978年12月	42.95㎡	111.5万円	4	2DK
2023年10月	1,550万円	1982年4月	20.35㎡	76.2万円	2	ワンルーム
2023年9月	2,660万円	2006年8月	21.75㎡	122.3万円	5	1K
2023年9月	8,980万円	2003年2月	64.28㎡	139.7万円	13	2LDK
2023年8月	3,580万円	1978年1月	40.8㎡	87.7万円	6	1LDK
2023年7月	11,980万円	2017年2月	67.46㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年7月	12,480万円	2003年2月	71.72㎡	174.0万円	8	3LDK
2023年7月	1,850万円	1982年4月	28.55㎡	64.8万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,890万円	2016年5月	27.04㎡	143.9万円	4	1K
2023年7月	5,780万円	2002年8月	42.41㎡	136.3万円	6	1LDK
2023年7月	3,499万円	1978年1月	40.8㎡	85.8万円	3	1LDK
2023年7月	12,400万円	2017年2月	73.56㎡	168.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,450万円	2004年1月	23.67㎡	103.5万円	6	1K
2023年6月	3,780万円	1978年1月	37.63㎡	100.5万円	6	1LDK
2023年5月	3,780万円	1982年4月	45.38㎡	83.3万円	9	3DK
2023年4月	6,080万円	2016年5月	44.18㎡	137.6万円	12	1LDK
2023年4月	3,790万円	1982年4月	39.6㎡	95.7万円	8	1LDK
2023年3月	3,180万円	2003年2月	23.27㎡	136.7万円	3	1K
2023年3月	4,100万円	2016年5月	30.95㎡	132.5万円	3	1K
2023年3月	4,100万円	2016年5月	30.95㎡	132.5万円	3	1K
2023年3月	2,970万円	2008年2月	22.8㎡	130.3万円	6	1K
2023年3月	1,500万円	1982年4月	25.85㎡	58.0万円	5	1DK
2023年2月	3,450万円	2003年2月	24.67㎡	139.8万円	5	1K
2023年2月	3,390万円	1978年12月	42.95㎡	78.9万円	8	1LDK
2023年1月	3,980万円	1982年4月	39.5㎡	100.8万円	4	ワンルーム
2023年1月	2,780万円	2000年2月	22.6㎡	123.0万円	6	1K
2022年12月	2,670万円	1991年3月	29.47㎡	90.6万円	4	ワンルーム
2022年12月	2,380万円	1991年3月	23.2㎡	102.6万円	4	1K
2022年12月	2,530万円	2006年7月	21.75㎡	116.3万円	3	1K
2022年11月	6,980万円	2000年3月	63.25㎡	110.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,299万円	1978年1月	46.72㎡	92.0万円	3	2DK
2022年11月	3,490万円	2016年5月	30.95㎡	112.8万円	10	1K
2022年10月	2,500万円	2004年1月	22.11㎡	113.1万円	2	ワンルーム
2022年10月	5,190万円	2021年8月	33.89㎡	153.1万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ハイム八丁堀

東京都中央区八丁堀３丁目１５−１

築年月：1991年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイム八丁堀	東京都中央区八丁堀３丁目１５−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラル京橋	東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６	1982年3月	32.47㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2	東京都中央区八丁堀３丁目２１−３	1984年7月	25.35㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館	東京都中央区八丁堀３丁目１−７	2005年3月	20.49㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト東京八丁堀ルサンク	東京都中央区八丁堀３丁目１５−６	2019年8月	40.08㎡〜	6,358万円〜	このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央	東京都中央区八丁堀３丁目２４−１	2002年3月	30.44㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル京橋	東京都中央区八丁堀３丁目８−４	2001年11月	21.26㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス銀座イースト	東京都中央区湊２丁目６−３	2016年5月	40.4㎡〜	5,538万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザタワー	東京都中央区湊２丁目１５−１４	2017年11月	40.58㎡〜	7,770万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3	東京都中央区湊２丁目１６−２６	1983年5月	17.54㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀	東京都中央区湊２丁目１−３	2014年6月	40.02㎡〜	5,546万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3	東京都中央区湊２丁目１６−２５	1985年8月	44.46㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ	東京都中央区湊２丁目１６－２２	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀	東京都中央区湊２丁目６−１	2011年9月	53.46㎡〜	6,813万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム築地	東京都中央区湊２丁目１２−７	1982年5月	26.17㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス	東京都中央区湊２丁目１６−２３	2016年11月	57.44㎡〜	1億590万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東	東京都中央区湊２丁目１１−１	2019年3月	34.54㎡〜	6,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲	東京都中央区湊２丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス	東京都中央区湊２丁目３−８	2016年5月	65.19㎡〜	9,121万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀	東京都中央区湊２丁目１３−５	2012年12月	40.3㎡〜	5,453万円〜	このマンションの相場を見る

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