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ナイスアーバン東小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,214万円 〜 5,560万円 （185万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.5㎡ 〜 94.8㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向
浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ナイスアーバン東小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン東小岩」は、2001年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。小岩駅から徒歩10分の好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最も近いセブンイレブン江戸川東小岩4丁目店は、マンションから約136mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、例えば、約95m先にはインド料理ビニタ、約117m先にはまにわ、約158m先には日の出寿司などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。マンションの真向かいには東小岩接骨院があり、約81m先には田中歯科医院があります。また、薬局も約203m先にあけぼの薬局東小岩店があります。
公共施設としては、小岩図書館や小岩警察署一里塚交番、小岩区民館などが周辺にあります。小岩図書館はマンションから約280mの距離に位置しており、図書館を利用するにも便利です。
また、学校や保育園も充実しています。マンションの隣には江戸川区立東小岩小学校があり、約103mの距離です。保育園や幼稚園も多く、例えば、約22m先には太陽の子東小岩保育園があります。
「ナイスアーバン東小岩」は、周辺施設が充実しており、住環境の良さが感じられるマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設や学校、保育園なども近く、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ナイスアーバン東小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン東小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン東小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ナイスアーバン東小岩の存在する東京都江戸川区東小岩５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,998万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 91.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 56.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 85.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2012年7月 | 71.0㎡ | 73.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2003年11月 | 71.71㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 860万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 50.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1992年1月 | 108.04㎡ | 57.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 41.25㎡ | 40.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 68.03㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2005年11月 | 59.34㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 73.76㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 39.13㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 2003年11月 | 68.97㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 35.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 830万円 | 1996年2月 | 18.62㎡ | 44.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 2003年11月 | 71.69㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 70.89㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 70.98㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.99㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 68.17㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 71.0㎡ | 77.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 56.64㎡ | 75.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 2012年7月 | 57.0㎡ | 64.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 87.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 798万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 46.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1973年11月 | 51.7㎡ | 22.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年12月 | 705.0㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年12月 | 70.95㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 40.9万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 2003年12月 | 71.71㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 49.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 45.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 1973年11月 | 50.75㎡ | 53.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1973年11月 | 50.75㎡ | 56.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 68.97㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 70.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 70.98㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1985年10月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1985年10月 | 41.41㎡ | 47.8万円 | 3 | 1LDK |
ナイスアーバン東小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 35.73㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ | 東京都江戸川区東小岩４丁目１２−９ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション小岩1番館 | 東京都江戸川区東小岩４丁目４−５ | 2001年5月 | 60.22㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東小岩 | 東京都江戸川区東小岩４丁目３３−５ | 2015年6月 | 56.64㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ小岩グランテラス | 東京都江戸川区東小岩４丁目３３−９ | 2017年3月 | 65.25㎡〜 | 4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南 | 東京都江戸川区東小岩４丁目９−３ | 1974年3月 | 31.72㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩４丁目１２−１０ | 2020年7月 | 34.26㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |