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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
なぎさニュータウン7号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「なぎさニュータウン7号棟」は、1977年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は194戸です。最寄り駅はJR京葉線「葛西臨海公園」駅で、徒歩26分となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。ファミリーマート南葛西なぎさ店やデイリーヤマザキ江戸川南葛西6丁目店、セブンイレブン江戸川南葛西6丁目店などのコンビニまで134mから421mの距離に位置しています。また、コープみらいミニコープなぎさ店や大三ミート産業株式会社南葛西店、新鮮市場南葛西店などのスーパーも近くにあり、19mから621mの距離となっています。
飲食店も充実しており、おい川や屋形船金屋、向寿し、バーミヤン南葛西店、笑門来福などがあります。病院や薬局も、なぎさ診療所や敷井耳鼻咽喉科クリニック、さくら歯科医院などの医療施設や吉岡薬局、アイセイ薬局南葛西店、くすりの福太郎南葛西店などの薬局も近くにあり、生活に便利です。
公共施設としては、江戸川区なぎさ健康サポートセンターや南葛西会館、葛西消防署南葛西出張所などがあります。公園も多く、富士公園やなぎさ公園江戸川区総合レクリエーション公園、南葛西五丁目公園などが近くにあり、自然と触れ合うことができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、江戸川区立南葛西中学校や江戸川区立南葛西第二小学校、江戸川区立南葛西小学校などの学校や堀江第二保育園、堀江第三保育園、なぎさ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くに位置しています。
「なぎさニュータウン7号棟」は、交通の便が良く、周辺施設が充実した住環境のマンションです。魅力的な環境で、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
なぎさニュータウン7号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
なぎさニュータウン7号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン7号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
70.74㎡
2階 北東
２ＳＬＤＫ
70.47㎡
4階 北東
3LDK
70.47㎡
5階 北東
3LDK
70.47㎡
6階 北東
3LDK
74.05㎡
6階 北東
4LDK
80.16㎡
7階 南
3LDK
70.33㎡
7階 北東
2LDK
70.74㎡
8階 北東
2LDK
70.47㎡
11階 北東
3LDK
70.47㎡
11階 北東
3LDK
70.45㎡
12階 北東
3LDK
74.05㎡
13階 北東
3LDK
70.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.74㎡ | 北東 | 2階 北東(70.74㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 70.47㎡ | 北東 | 2階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.47㎡ | 北東 | 4階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.47㎡ | 北東 | 5階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.05㎡ | 北東 | 6階 北東(74.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.16㎡ | 北東 | 6階 北東(80.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.33㎡ | 南 | 7階 南(70.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.74㎡ | 北東 | 7階 北東(70.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.47㎡ | 北東 | 8階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.47㎡ | 北東 | 11階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.45㎡ | 北東 | 11階 北東(70.45㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 74.05㎡ | 北東 | 12階 北東(74.05㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.47㎡ | 北東 | 13階 北東(70.47㎡)を無料査定する |
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なぎさニュータウン7号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2010年12月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン4号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−４ | 1980年3月 | 70.33㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン1号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン5号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン2号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−２ | 1979年2月 | 70.4㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン6号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−６ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン3号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンハウスB | 千葉県浦安市東野２丁目１５ー２７ | 1985年11月 | 32.26㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 千葉県浦安市東野２丁目３０−５ | 1995年3月 | 69.65㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目２４−１ | 2006年9月 | 65.46㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |