ピアース三宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
5,763万円 14,503万円
坪単価 help_outline
452万円 505万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ

最終更新日:

住所東京都世田谷区池尻2丁目7−8
築年月2005年11月
総階数8階
総戸数39戸
専有面積37.87㎡ 〜 96.02㎡
間取り1DK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約163円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社株式会社モリモト
施工会社大平工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
100メガIN
LAN配線
ペアガラス
TES床暖房
浄水器
エコジョーズ
ドラム式洗乾機
折上天井
エアコン
ペット用足洗場

ピアース三宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ピアース三宿は、東京都世田谷区池尻2丁目に位置する高級マンションで、東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩9分という利便性の高いロケーションにあります。周辺は自然が豊かで、静かな生活環境が提供されており、ファミリー世帯にとっても住み良い地域です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、居住者に高級感を与えます。資産性においては、世田谷区という需要の高いエリアであるため安定した価値が期待できる一方で、市況の影響を受けやすいため、所有リスクについては注意が必要です。また、築年数に応じた物件の築年数や管理状況も考慮する必要があります。これにより、長期的な価値を保つためには適切なメンテナンスが求められる場合もあります。

日常生活の利便性や快適性が高く、魅力的な住宅環境を提供する反面、都市部特有の市場動向にも敏感であることから、購入を検討する際には、立地条件や将来の価値変動を慎重に見極める必要があるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

推定相場

売却相場 5,763万円 14,503万円
売却坪単価 452万円 505万円/坪
リノベ後相場 9,874万円 12,068万円
賃料相場 14.8万円 34.4万円/月
表面利回り 3.49% 5.23%

ピアース三宿の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ピアース三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ピアース三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース三宿は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では302.3万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
号室間取り専有面積無料査定へ
101 2LDK 80.59㎡ 101を無料査定する
102 2LDK 70.87㎡ 102を無料査定する
103 2LDK 66.0㎡ 103を無料査定する
104 1LDK 42.18㎡ 104を無料査定する
105 2LDK 54.65㎡ 105を無料査定する
106 1LDK 50.96㎡ 106を無料査定する
201 2LDK 60.92㎡ 201を無料査定する
202 2LDK 70.97㎡ 202を無料査定する
203 2LDK 75.89㎡ 203を無料査定する
204 2LDK 70.87㎡ 204を無料査定する
205 2LDK 66.0㎡ 205を無料査定する
206 1LDK 42.18㎡ 206を無料査定する
207 2LDK 54.65㎡ 207を無料査定する
208 1LDK 55.61㎡ 208を無料査定する
301 2LDK 60.92㎡ 301を無料査定する
302 2LDK 70.97㎡ 302を無料査定する
303 2LDK 75.89㎡ 303を無料査定する
304 2LDK 70.87㎡ 304を無料査定する
305 2LDK 66.0㎡ 305を無料査定する
306 1LDK 42.18㎡ 306を無料査定する
307 2LDK 54.65㎡ 307を無料査定する
308 1LDK 55.61㎡ 308を無料査定する
401 2LDK 92.84㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 75.89㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 70.87㎡ 403を無料査定する
404 2LDK 66.0㎡ 404を無料査定する
405 1LDK 42.18㎡ 405を無料査定する
406 2LDK 54.65㎡ 406を無料査定する
407 1LDK 52.79㎡ 407を無料査定する
501 3LDK 88.04㎡ 501を無料査定する
502 2LDK 90.56㎡ 502を無料査定する
503 2LDK 75.96㎡ 503を無料査定する
504 1DK 37.87㎡ 504を無料査定する
505 2LDK 71.61㎡ 505を無料査定する
601 3LDK 77.1㎡ 601を無料査定する
602 2LDK 66.93㎡ 602を無料査定する
603 2LDK 58.88㎡ 603を無料査定する
701 2LDK 95.01㎡ 701を無料査定する
702 2LDK 96.02㎡ 702を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ピアース三宿の存在する東京都世田谷区池尻2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月4,380万円1970年7月61.76㎡70.9万円42LDK
2025年6月4,380万円1970年7月61.76㎡70.9万円42LDK
2025年6月5,380万円1978年10月55.0㎡97.8万円52LDK
2025年6月5,380万円1978年10月55.0㎡97.8万円52LDK
2025年6月5,380万円1978年10月55.0㎡97.8万円52LDK
2025年6月9,180万円2014年3月33.49㎡274.1万円41K
2025年6月1,210万円1984年5月13.75㎡88.0万円41R
2025年6月1,210万円1984年5月13.75㎡88.0万円41R
2025年6月8,380万円1981年3月74.66㎡112.2万円22LDK
2025年6月9,980万円2008年1月49.4㎡202.0万円11LDK
2025年6月9,980万円2008年1月49.4㎡202.0万円11LDK
2025年6月9,980万円2008年1月49.4㎡202.0万円11LDK
2025年5月4,980万円1967年6月57.39㎡86.8万円72LDK
2025年5月4,980万円1967年6月57.39㎡86.8万円72LDK
2025年5月4,980万円1967年6月57.39㎡86.8万円72LDK
2025年5月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年5月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年5月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年5月5,280万円1981年1月49.67㎡106.3万円112LDK
2025年5月5,280万円1981年1月49.67㎡106.3万円112LDK
2025年5月14,980万円2012年11月75.32㎡198.9万円13LDK
2025年5月4,480万円1969年1月52.95㎡84.6万円51LDK
2025年5月4,480万円1969年1月52.95㎡84.6万円51LDK
2025年5月4,480万円1969年1月52.95㎡84.6万円51LDK
2025年5月2,980万円1995年9月30.77㎡96.8万円11K
2025年5月6,780万円1969年6月64.85㎡104.5万円23LDK
2025年5月6,780万円1969年6月64.85㎡104.5万円23LDK
2025年5月1,780万円1970年1月39.6㎡44.9万円41LDK
2025年5月13,990万円2007年11月70.0㎡199.9万円73LDK
2025年5月13,990万円2007年11月70.0㎡199.9万円73LDK
2025年5月10,980万円2004年12月65.91㎡166.6万円32LDK
2025年5月5,480万円1991年3月38.62㎡141.9万円31LDK
2025年5月10,980万円2004年12月65.91㎡166.6万円32LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.05㎡117.3万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.05㎡117.3万円71LDK
2025年4月1,880万円1971年7月26.68㎡70.5万円31K
2025年4月1,880万円1971年7月26.68㎡70.5万円31K
2025年4月4,699万円1969年11月40.05㎡117.3万円71LDK
2025年4月11,800万円2007年11月67.7㎡174.3万円42LDK
2025年4月11,800万円2007年11月67.7㎡174.3万円42LDK
2025年4月8,580万円1972年11月65.32㎡131.4万円73LDK
2025年4月8,580万円1972年11月65.32㎡131.4万円73LDK
2025年4月8,580万円1972年11月65.32㎡131.4万円73LDK
2025年4月4,280万円1975年10月41.26㎡103.7万円81LDK
2025年4月4,280万円1975年10月41.26㎡103.7万円81LDK
2025年4月4,280万円1975年10月41.26㎡103.7万円81LDK
2025年4月13,990万円2007年11月30.35㎡461.0万円73LDK
2025年4月13,990万円2007年11月30.35㎡461.0万円73LDK
2025年4月6,180万円2016年8月33.3㎡185.6万円61K
2025年4月13,990万円2007年11月70.08㎡199.6万円73LDK
2025年4月6,180万円2016年8月33.3㎡185.6万円61K
2025年4月13,990万円2007年11月70.08㎡199.6万円73LDK
2025年4月13,990万円2007年11月70.08㎡199.6万円53LDK
2025年4月13,990万円2007年11月70.08㎡199.6万円53LDK
2025年4月5,480万円1969年11月52.95㎡103.5万円122LDK
2025年4月5,480万円1969年11月52.95㎡103.5万円122LDK
2025年4月5,480万円1969年11月52.95㎡103.5万円122LDK
2025年4月17,980万円2007年11月99.13㎡181.4万円33LDK
2025年4月17,980万円2007年11月99.13㎡181.4万円33LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.4㎡116.3万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.4㎡116.3万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.4㎡116.3万円71LDK
2025年4月11,800万円2004年12月65.91㎡179.0万円52LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月11,800万円2004年12月65.91㎡179.0万円52LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月12,480万円2004年12月65.91㎡189.3万円72LDK
2025年4月12,480万円2004年12月65.91㎡189.3万円72LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月4,699万円1969年11月40.5㎡116.0万円71LDK
2025年4月4,799万円1969年11月45.0㎡106.6万円72LDK
2025年4月4,799万円1969年11月45.0㎡106.6万円72LDK
2025年4月4,799万円1969年11月45.0㎡106.6万円72LDK
2025年4月1,498万円1971年7月26.87㎡55.7万円31LDK
2025年4月1,498万円1971年7月26.87㎡55.7万円31LDK
2025年4月1,480万円1971年7月27.87㎡53.1万円31LDK
2025年4月1,480万円1971年7月27.87㎡53.1万円31LDK
2025年4月2,050万円1971年7月26.97㎡76.0万円61R
2025年4月8,980万円1972年11月61.95㎡145.0万円73LDK
2025年4月2,050万円1971年7月26.97㎡76.0万円61R
2025年4月8,980万円1972年11月61.95㎡145.0万円73LDK
2025年4月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年4月5,620万円1976年9月57.75㎡97.3万円22LDK
2025年4月8,980万円1972年11月61.95㎡145.0万円73LDK
2025年4月5,620万円1976年9月57.75㎡97.3万円22LDK
2025年4月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年4月5,650万円2001年2月40.56㎡139.3万円21LDK
2025年4月5,620万円1976年9月57.75㎡97.3万円22LDK
2025年4月7,280万円1972年11月60.07㎡121.2万円92LDK
2025年4月7,280万円1972年11月60.07㎡121.2万円92LDK
2025年4月5,980万円1976年9月58.96㎡101.4万円53LDK
2025年4月5,980万円1976年9月58.96㎡101.4万円53LDK
2025年4月5,980万円1976年9月58.96㎡101.4万円53LDK
2025年4月7,280万円1972年11月60.07㎡121.2万円92LDK
2025年3月5,980万円1969年6月72.9㎡82.0万円32LDK
2025年3月6,280万円1969年1月58.54㎡107.3万円42LDK
2025年3月6,280万円1969年1月58.54㎡107.3万円42LDK
2025年3月5,980万円1969年6月72.9㎡82.0万円32LDK

ピアース三宿の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都世田谷区池尻1丁目10−3
築年月:1986年5月
専有面積:36.48㎡〜
相場価格:3,525万円
東京都世田谷区池尻1丁目6−4
築年月:1983年3月
専有面積:84.77㎡〜
相場価格:8,433万円
東京都世田谷区池尻1丁目11−8
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区池尻1丁目7−3
築年月:1971年6月
専有面積:42.73㎡〜
相場価格:2,973万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−2
築年月:1971年5月
専有面積:45.47㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都世田谷区池尻1丁目7−6
築年月:1978年5月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都世田谷区池尻1丁目11−8
築年月:1981年12月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:4,225万円
東京都世田谷区池尻1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区太子堂1丁目4−30
築年月:1990年3月
専有面積:33.27㎡〜
相場価格:3,582万円
東京都世田谷区太子堂1丁目12−30
築年月:2011年1月
専有面積:40.06㎡〜
相場価格:5,312万円
東京都世田谷区太子堂1丁目4−34
築年月:2003年8月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都世田谷区太子堂1丁目4−30
築年月:1980年9月
専有面積:44.02㎡〜
相場価格:4,064万円
東京都世田谷区太子堂1丁目14−14
築年月:1977年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都世田谷区太子堂1丁目4−32
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区太子堂1丁目3−36
築年月:2006年8月
専有面積:34.06㎡〜
相場価格:4,935万円
東京都世田谷区太子堂1丁目12−29
築年月:1979年3月
専有面積:33.33㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都世田谷区太子堂1丁目12−34
築年月:2010年5月
専有面積:50.83㎡〜
相場価格:7,873万円
東京都世田谷区太子堂1丁目4−35
築年月:1982年6月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都世田谷区太子堂1丁目13−11
築年月:1974年7月
専有面積:38.16㎡〜
相場価格:4,137万円
東京都世田谷区太子堂1丁目12−38
築年月:1983年2月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,056万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スターハイツ世田谷公園東京都世田谷区池尻1丁目10−31986年5月36.48㎡〜3,525万円このマンションの相場を見る
マスターズホーム世田谷パーク東京都世田谷区池尻1丁目6−41983年3月84.77㎡〜8,433万円このマンションの相場を見る
池尻ワコーハイム東京都世田谷区池尻1丁目11−81981年12月----このマンションの相場を見る
マンション京都世田谷東京都世田谷区池尻1丁目7−31971年6月42.73㎡〜2,973万円このマンションの相場を見る
池尻パークマンション東京都世田谷区池尻1丁目7−21971年5月45.47㎡〜3,892万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス世田谷公園東京都世田谷区池尻1丁目7−61978年5月31.78㎡〜2,836万円このマンションの相場を見る
ワコーハイム池尻東京都世田谷区池尻1丁目11−81981年12月44.82㎡〜4,225万円このマンションの相場を見る
グラン レ・ジェイド 三宿通り東京都世田谷区池尻1丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
世田谷台ピロティ東京都世田谷区太子堂1丁目4−301990年3月33.27㎡〜3,582万円このマンションの相場を見る
アジールコフレ三軒茶屋東京都世田谷区太子堂1丁目12−302011年1月40.06㎡〜5,312万円このマンションの相場を見る
シンシア三軒茶屋太子堂東京都世田谷区太子堂1丁目4−342003年8月21.45㎡〜2,798万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂秋栄東京都世田谷区太子堂1丁目4−301980年9月44.02㎡〜4,064万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂東京都世田谷区太子堂1丁目14−141977年3月32.4㎡〜3,286万円このマンションの相場を見る
シャンテ三宿東京都世田谷区太子堂1丁目4−321998年7月----このマンションの相場を見る
ダイナシティ三宿東京都世田谷区太子堂1丁目3−362006年8月34.06㎡〜4,935万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス三軒茶屋東京都世田谷区太子堂1丁目12−291979年3月33.33㎡〜3,252万円このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋2東京都世田谷区太子堂1丁目12−342010年5月50.83㎡〜7,873万円このマンションの相場を見る
ニシムラアートプラザマンション東京都世田谷区太子堂1丁目4−351982年6月33.12㎡〜2,685万円このマンションの相場を見る
ファミール三軒茶屋東京都世田谷区太子堂1丁目13−111974年7月38.16㎡〜4,137万円このマンションの相場を見る
藤和三軒茶屋コープ東京都世田谷区太子堂1丁目12−381983年2月21.64㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります