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50代前半, 岩手県, 3LDK
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シャトー吉田の 建物情報
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大阪府寝屋川市秦町の 中古マンション売買事例
シャトー吉田がある大阪府寝屋川市周辺で最近取引された19件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年2月
2,380万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
5階 | 4LDK | 81.17㎡ | 1998年3月
2023年10月
2,490万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
2階 | 4LDK | 81.17㎡ | 1998年3月
2023年6月
2,980万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
9階 | 3LDK | 74.18㎡ | 1998年3月
2023年2月
2,580万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 2LDK | 74.74㎡ | 1998年3月
2023年2月
2,780万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
10階 | 4LDK | 81.17㎡ | 1998年3月
2022年12月
2,080万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
9階 | 3LDK | 74.18㎡ | 1998年3月
2022年6月
2,580万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 2LDK | 74.18㎡ | 1998年3月
2022年1月
1,830万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
7階 | 3LDK | 67.44㎡ | 1998年2月
2022年1月
1,880万円
62.0万円/㎡
|
207.0万円/坪
7階 | 3LDK | 30.01㎡ | 1998年2月
2021年12月
1,680万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.17㎡ | 1998年2月
2020年8月
2,180万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
3階 | 3LDK | 71.01㎡ | 1998年3月
2019年8月
1,880万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.01㎡ | 1998年3月
2019年1月
1,580万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.84㎡ | 1998年2月
2018年12月
1,780万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
8階 | 3LDK | 66.17㎡ | 1998年2月
2018年8月
1,580万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.84㎡ | 1998年2月
2018年7月
1,580万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.84㎡ | 1998年2月
2018年6月
1,480万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.84㎡ | 1998年2月
2018年1月
1,700万円
23.0万円/㎡
|
77.0万円/坪
8階 | 3LDK | 72.43㎡ | 1998年2月
2017年9月
6,800万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
3階 | 8LDK | 206.06㎡ | 1989年1月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
大阪府寝屋川市の 資産価値・将来性
シャトー吉田の存在する大阪府寝屋川市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。大阪府寝屋川市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に75.2となります。周囲の市区町村の75.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,733 | 100.0 |
| 2025年 | 222,226 | 96.7 |
| 2030年 | 213,164 | 92.8 |
| 2035年 | 203,373 | 88.5 |
| 2040年 | 193,100 | 84.1 |
| 2045年 | 182,805 | 79.6 |
| 2050年 | 172,808 | 75.2 |
※周囲の市区町村は 四條畷市, 門真市, 交野市, 大東市, 枚方市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り寝屋川市駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り寝屋川市駅のマンションの集計です。シャトー吉田は現在築36年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
シャトー吉田の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 976万円 〜 |
リーベスト寝屋川
大阪府寝屋川市秦町４４−３
|
1998年2月築 | 30.01㎡〜 | chevron_right |
| 2,368万円 〜 |
香里山ノ手アーバンコンフォート
大阪府寝屋川市美井元町２０−２５
|
2000年11月築 | 69.55㎡〜 | chevron_right |
| 2,488万円 〜 |
エスリード香里園美井元町
大阪府寝屋川市美井元町２０−１
|
2009年2月築 | 63.21㎡〜 | chevron_right |
| 2,038万円 〜 |
ランフォルセ香里園2番館
大阪府寝屋川市田井町１１−１
|
1997年10月築 | 59.31㎡〜 | chevron_right |
| 2,191万円 〜 |
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
大阪府寝屋川市豊野町２５−２
|
2007年2月築 | 65.29㎡〜 | chevron_right |
| 635万円 〜 |
香里三井住宅A92号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目２−９２
|
1972年9月築 | 57.19㎡〜 | chevron_right |
| 590万円 〜 |
香里三井住宅A90号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−９０
|
1974年2月築 | 57.19㎡〜 | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A93号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目３−９３
|
1972年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A101棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目４−１０１
|
1972年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A89号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−８９
|
1974年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A88号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−８８
|
1974年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A95号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目２−９５
|
1972年9月築 | -- | chevron_right |
| 428万円 〜 |
香里三井団地A99号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目４−９９
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1972年1月築 | 57.35㎡〜 | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A94号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目３−９４
|
1972年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
香里三井住宅A91号棟
大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−９１
|
1974年2月築 | -- | chevron_right |
| 1,290万円 〜 |
ユニライフ香里園
大阪府寝屋川市成田町２０−１
|
1982年8月築 | 68.32㎡〜 | chevron_right |
| 2,135万円 〜 |
サンメゾン香里成田西町
大阪府寝屋川市成田西町１−１１
|
2001年8月築 | 75.01㎡〜 | chevron_right |
| 1,251万円 〜 |
ルネ香里園
大阪府寝屋川市田井西町１−５
|
1988年3月築 | 60.03㎡〜 | chevron_right |
| 606万円 〜 |
美之グリーンハイツ
大阪府寝屋川市桜木町２２−１
|
1980年4月築 | 46.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,347万円 〜 |
プロパレス寝屋川フェルティール
大阪府寝屋川市中木田町７−２
|
2009年6月築 | 59.2㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.